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樓市“限外令”有望全面解禁

  • 發(fā)布時間：2015-06-24 14:32:04  來源：國際商報  作者：閆巖  責(zé)任編輯：羅伯特

　　本報訊實(shí)施近10年的境外人士限購政策在廣東率先松綁，全國范圍內(nèi)取消“限外令”的消息日漸升溫。盡管傳聞尚未經(jīng)證實(shí)，頂級住宅市場卻已悄然升溫。亞豪機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，本月首周均價6萬以上頂級住宅項目共成交57套，在普宅成交量回落的同時，環(huán)比漲幅仍達(dá)到40%以上，市場上行趨勢明顯。

　　尤為引人關(guān)注的則是素有北京“上東區(qū)”之稱的第三使館區(qū)朝陽核心板塊，包括泛海國際、遠(yuǎn)洋萬和公館等頂級住宅項目近期到訪及簽約量都呈井噴趨勢?！敖诿刻齑蟾哦寄芙哟?0余組客戶，成交轉(zhuǎn)化率大概在30:1”，泛海國際置業(yè)顧問表示。而相對于市場平均50:1的轉(zhuǎn)化率水平，這已算是銷售行情最好的頂級住宅之一?！跋尥饬睢比娼饨南⒉粌H全面提升了市場預(yù)期，更將釋放大量的境外人士置業(yè)需求，區(qū)域內(nèi)的頂級住宅項目自然成為他們的首選目標(biāo)，行業(yè)專家分析稱。

　　但由于在很長的一段時間內(nèi)該區(qū)域都鮮有土地供應(yīng)，導(dǎo)致近些年僅有遠(yuǎn)洋萬和公館等為數(shù)不多頂級住宅項目的尾盤在售，直到去年泛海國際二期正式入市，這一局面才有所緩解。供需的不平衡令區(qū)域新盤顯得尤為珍貴，與第三使館區(qū)僅有一園之隔的泛海國際受到區(qū)域境外人士的普遍追捧就不足為奇。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，作為北京較早的涉外生活區(qū)，第三使館區(qū)的全面成熟已為區(qū)域樓盤升級奠定堅實(shí)的基礎(chǔ)，未來隨著更多的境外人士置業(yè)需求入市，泛海國際還有望進(jìn)入價值補(bǔ)漲通道。

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