商報消息記者近日獲悉，國美電器控股有限公司（以下簡稱“國美電器”）曾經(jīng)的商業(yè)地產(chǎn)旗艦項目、近60億元出售給海航置業(yè)的國美商都，經(jīng)過4年多的糾葛、扯皮、公堂訴訟，最近又返還給了國美系地產(chǎn)?！斑@個項目太大，發(fā)展平平，資金比較緊張，海航集團也沒有做起來，國美商都對于它來說算個燙手山芋。國美電器還想把商業(yè)地產(chǎn)做起來，所以又還給了他們?！币晃唤咏鼑离娖鞯娜耸糠Q，前段時間國美電器曾邀請業(yè)內(nèi)專業(yè)機構(gòu)探討過國美商都的下一步規(guī)劃。

　　上述接近國美電器的人士稱，這一行為是對黃光裕在獄中確定的“以物流倉儲地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)為國美地產(chǎn)業(yè)務未來核心方向”思路的執(zhí)行。2013年9月份，國美電器曾傳出“500億元投資物流地產(chǎn)”的計劃。

　　多位業(yè)內(nèi)人士證實黃光裕一直隱秘地掌控著國美電器的大局。“黃從未脫離過對國美電器的實際控制，包括其在獄中的時候。”此前，有媒體曾曝出黃光裕將提前出獄，但最后被各方否定。

　　對于國美商都最終走向以及物流地產(chǎn)的布局、模式、發(fā)展計劃，國美地產(chǎn)公司相關(guān)負責人對記者表示現(xiàn)在尚不方便對外透露。

　　不過，在業(yè)內(nèi)人士看來，無論是迫于傳統(tǒng)賣場持續(xù)下滑倒逼物流端口延伸，還是難舍地產(chǎn)情結(jié)主動擁抱新熱點，國美電器的新地產(chǎn)業(yè)務都面臨著一個激烈的競爭環(huán)境，周圍群敵環(huán)伺。“目前國內(nèi)物流地產(chǎn)的格局已經(jīng)初步形成，國美電器此時進入物流地產(chǎn)的命題能否成立還有待觀察?！眲恿β?lián)行董事長梁春表示，國美電器的物流地產(chǎn)是依托專業(yè)賣場形成的“專業(yè)賣場+倉儲物流”復合型物流地產(chǎn)，三大支撐點團隊、資金、電商都存在短板，“挑戰(zhàn)巨大”。“但對方是黃光裕，我還是充滿期待的，看他如何力挽狂瀾！”梁春說。何小桃