每平方米10243元 比4月份漲了2169元

　　從8000元直接跳過(guò)9000元漲上10000元

　　房?jī)r(jià)基數(shù)越大漲速越快，是很多城市已經(jīng)證明過(guò)的事情。昨日，市住房保障和房地產(chǎn)管理局公布的數(shù)據(jù)顯示，5月份鄭州市區(qū)房?jī)r(jià)為每平方米10243元，比4月份每平方米上漲了2169元，再創(chuàng)歷史新高。鄭州晚報(bào)記者 胡審兵

　　3000

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　　8000

　　10000

　　2006年

　　2008年

　　2010年

　　2013年

　　2014年

　　2015年

　　單位：元

　　李鈺冰 圖

　　鄭州房?jī)r(jià)每平方米突破10000元

　　根據(jù)數(shù)據(jù)，5月份，鄭州市區(qū)商住房銷(xiāo)售均價(jià)為10243元，比4月份環(huán)比上漲了26.86%，比去年5月份同比上漲了29.04%。這也是鄭州市區(qū)房?jī)r(jià)每平方米首次突破10000元。

　　5月份，鄭州市區(qū)房?jī)r(jià)出現(xiàn)了罕有的大幅上漲，原因何在？對(duì)此，市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人分析，主要原因有3個(gè)方面：一是對(duì)樓市來(lái)說(shuō)，量在價(jià)先，在銷(xiāo)售量增加的情況下，價(jià)格通常也會(huì)提高；二是從供求形勢(shì)看，前5個(gè)月全市和市區(qū)商住房供銷(xiāo)比分別為1.06∶1和1.01∶1，供銷(xiāo)差距較??；三是低價(jià)位商住房占比下降、高價(jià)位商住房占比提高，尤其是均價(jià)每平方米26553元的鄭東新區(qū)“龍之夢(mèng)西苑”銷(xiāo)售8.39萬(wàn)平方米，對(duì)住宅整體價(jià)格拉動(dòng)明顯，若扣除該項(xiàng)目，則5月份市區(qū)商住宅均價(jià)為每平方米9113元，環(huán)比上漲12.87%，同比上漲14.8%。

　　市區(qū)房?jī)r(jià)從每平方米8000元漲至10000元

　　鄭州晚報(bào)記者昨日對(duì)鄭州市房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)顯示，鄭州市從2004年以來(lái)才開(kāi)始對(duì)鄭房指數(shù)的統(tǒng)計(jì)和發(fā)布。統(tǒng)計(jì)顯示，2004年發(fā)布的數(shù)據(jù)還不完整，當(dāng)年除了3月和7月份的房?jī)r(jià)沒(méi)有發(fā)布外，其他月份的數(shù)據(jù)中，除了2004年8月份鄭州房?jī)r(jià)為每平方米2089元外，其他月份公布的房?jī)r(jià)在每平方米2147~2534元。

　　統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，鄭州市區(qū)房?jī)r(jià)首次漲到每平方米3000元的時(shí)間為2006年6月份，房?jī)r(jià)為每平方米3063元；首次漲到每平方米4000元的時(shí)間為2008年3月份，房?jī)r(jià)為每平方米4048元；首次漲到每平方米5000元的時(shí)間為2010年2月份，房?jī)r(jià)為每平方米5234元；首次漲到每平方米6000元的時(shí)間為2010年10月份，房?jī)r(jià)為每平方米6072元；首次漲到每平方米7000元的時(shí)間為2013年2月，房?jī)r(jià)為每平方米7186元；首次漲到每平方米8000元的時(shí)間為2014年6月份，房?jī)r(jià)為每平方米8045元；在8000元之后，直接跨過(guò)9000元，首次漲到每平方米10000元的時(shí)間為2015年5月，房?jī)r(jià)為每平方米10243元。

　　也就是說(shuō)，在2006年6月份之前的年份里，鄭州住房銷(xiāo)售均價(jià)都在每平方米3000元以下；而房?jī)r(jià)從每平方米3000元邁上4000元，用了21個(gè)月；房?jī)r(jià)從每平方米4000元漲到5000元，用了23個(gè)月；房?jī)r(jià)從每平方米5000元漲到6000元，用了8個(gè)月；房?jī)r(jià)從每平方米6000元漲到7000元，用了28個(gè)月；房?jī)r(jià)從每平方米7000元漲到8000元，用了16個(gè)月；房?jī)r(jià)從每平方米8000元漲到10000元，直接跨過(guò)9000元，只用了11個(gè)月。