自貿(mào)區(qū)跨境電商云集，廣州南沙萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)備受買(mǎi)家追捧開(kāi)發(fā)商供圖

　　跨境電商發(fā)展迅猛

　　近年來(lái)，我國(guó)傳統(tǒng)外貿(mào)發(fā)展速度放緩，跨境電子商務(wù)卻保持快速增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。商務(wù)部數(shù)據(jù)顯示，2011年我國(guó)跨境電子商務(wù)交易額為1.6萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)33%；2012年達(dá)到2萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)25%，同期我國(guó)外貿(mào)增速僅為6.2%?？缇畴娮由虅?wù)具有巨大的發(fā)展?jié)摿?，將成為我?guó)外貿(mào)的重要增長(zhǎng)點(diǎn)。

　　據(jù)商務(wù)部測(cè)算，2013年我國(guó)跨境電子商務(wù)交易規(guī)模突破3.1萬(wàn)億元，2016年將增長(zhǎng)至6.5萬(wàn)億元，2017年預(yù)計(jì)增長(zhǎng)至8萬(wàn)億元，年均增速接近30%。從市場(chǎng)格局來(lái)看，外貿(mào)B2B（即企業(yè)對(duì)企業(yè)貿(mào)易模式）在我國(guó)跨境電子商務(wù)中占主導(dǎo)地位。

　　從2014年中國(guó)跨境電商進(jìn)口結(jié)構(gòu)看，跨境電商中出口占比達(dá)86.7%，進(jìn)口占比為13.3%，由于我國(guó)跨境電商進(jìn)口起步晚，隨著國(guó)內(nèi)需求的上升，預(yù)計(jì)未來(lái)幾年跨境電商進(jìn)口份額將會(huì)持續(xù)上升。

　　從近年中國(guó)跨境電商交易模式看，跨境電商B2B交易占比達(dá)92.4%，占據(jù)絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。B2B交易量大，訂單穩(wěn)定，預(yù)計(jì)未來(lái)B2B交易仍是跨境電商交易的主流，但隨著跨境貿(mào)易主體的變化，跨境交易訂單將趨向碎片化和小額化，所以B2C（企業(yè)對(duì)個(gè)人貿(mào)易）的交易占比將會(huì)不斷提升，預(yù)計(jì)2017年B2C交易占比將達(dá)到11%左右。

　　南沙商業(yè)備受關(guān)注

　　廣州市商務(wù)委最新公布的數(shù)據(jù)顯示，今年1-4月份，廣州市跨境電子商務(wù)進(jìn)出口額達(dá)14.2億元，占全省近90%。廣州繼去年跨境電商進(jìn)出口額在全國(guó)試點(diǎn)城市中排名第一后，一季度又包攬進(jìn)出口、出口、進(jìn)口三項(xiàng)第一，廣州跨境電商領(lǐng)跑全國(guó)。

　　與此同時(shí)，隨著南沙自貿(mào)區(qū)利好政策落實(shí)，作為自由貿(mào)易試區(qū)，南沙在“關(guān)、檢、匯、稅”等政策明朗，對(duì)跨境電商企業(yè)更具吸引力。業(yè)內(nèi)專(zhuān)家認(rèn)為，伴隨南沙自貿(mào)區(qū)各項(xiàng)政策落地，優(yōu)質(zhì)低價(jià)的進(jìn)口產(chǎn)品將在自貿(mào)區(qū)內(nèi)涌現(xiàn)，將促進(jìn)大企業(yè)紛紛投身跨境電商?？梢灶A(yù)見(jiàn)，未來(lái)隨著南沙各項(xiàng)規(guī)劃落實(shí)，廣州跨境電商“領(lǐng)頭羊”的位置將會(huì)更加穩(wěn)固。

　　據(jù)介紹，目前已有多家跨境電商落戶(hù)南沙，風(fēng)信子跨境直購(gòu)體驗(yàn)中心、百萬(wàn)葵園免稅店已于今年5月正式營(yíng)業(yè)，風(fēng)信子跨境直購(gòu)體驗(yàn)中心官網(wǎng)也上線(xiàn)試運(yùn)營(yíng)，開(kāi)放線(xiàn)上購(gòu)物服務(wù)。

　　受這股跨境電商熱潮帶動(dòng)，投資者對(duì)南沙熱門(mén)區(qū)域內(nèi)的商鋪關(guān)注度不斷提升。網(wǎng)易房產(chǎn)的監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，廣州全市最近一個(gè)季度商鋪成交量最多的十大項(xiàng)目中，南沙占了三分之一，其中南沙萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)表現(xiàn)突出，成交面積在南沙區(qū)中名列榜首，在全市中僅落后于萬(wàn)達(dá)集團(tuán)位于花都區(qū)的廣州萬(wàn)達(dá)城。南沙萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)現(xiàn)正推售步行街鋪，項(xiàng)目有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，接下來(lái)又將迎來(lái)新一輪成交、網(wǎng)簽高峰。

　　蕉門(mén)河：未來(lái)電商聚集地

　　今年5月1日，號(hào)稱(chēng)廣州市最大的跨境電商直購(gòu)體驗(yàn)店在南沙開(kāi)業(yè)，眾多市民搶飲“頭啖湯”，排隊(duì)客流量較大，一度需要限流。其后每個(gè)周末，跨境電商體驗(yàn)店總是人山人海。目前，南沙自貿(mào)區(qū)已有多家跨境電商體驗(yàn)店正在緊張籌備當(dāng)中，計(jì)劃不久后開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)。據(jù)介紹，跨境電商持續(xù)火爆，吸引了天貓國(guó)際、京東全球購(gòu)、蘇寧易購(gòu)、一號(hào)店、唯品會(huì)等幾乎所有國(guó)內(nèi)知名電商進(jìn)駐南沙開(kāi)展業(yè)務(wù)。

　　南沙面積較大，哪個(gè)板塊將會(huì)成為跨境電商聚集區(qū)？參加高峰論壇的專(zhuān)家一致認(rèn)同是蕉門(mén)河中心區(qū)。作為南沙規(guī)劃中的行政中心、生活中心、文化中心，蕉門(mén)河中心區(qū)將于年內(nèi)打造景觀(guān)提升工程、市民廣場(chǎng)和“四大館”工程、跨境電商集中區(qū)和南沙萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)四大重點(diǎn)工程。

　　在最新規(guī)劃中，蕉門(mén)河中心區(qū)未來(lái)將形成可容納6000人活動(dòng)的陽(yáng)光草坪、以蕉門(mén)河為背景的浮動(dòng)舞臺(tái)、休閑座椅、6米寬的步行騎行綠道的高端商務(wù)區(qū)。5月29日，廣州市國(guó)規(guī)委掛出的南沙市民廣場(chǎng)項(xiàng)目（一期）方案批后公示顯示，該廣場(chǎng)位于蕉門(mén)河?xùn)|西兩岸，由三大公共綠地組成。有業(yè)界人士指出，從規(guī)劃布局來(lái)看，南沙市民廣場(chǎng)與珠江新城的花城廣場(chǎng)極為相似，相當(dāng)于“南沙的花城廣場(chǎng)”。

　　據(jù)介紹，蕉門(mén)河中心區(qū)內(nèi)的南沙萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的建設(shè)工程不斷推進(jìn)，計(jì)劃于今年12月22日開(kāi)業(yè)。屆時(shí)，南沙特別是蕉門(mén)河中心區(qū)的商業(yè)氛圍將會(huì)更加濃厚，對(duì)跨境電商的吸引力也會(huì)持續(xù)增加。（張秀欽 楊廣）

　　2014年，中國(guó)內(nèi)地“海淘族”突破2000萬(wàn)人次，年消費(fèi)額突破1萬(wàn)億元，已經(jīng)成為世界上最大的“海淘”市場(chǎng)。國(guó)家商務(wù)部預(yù)計(jì)，到2016年，我國(guó)跨境電商市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到6.5萬(wàn)億元，跨境電商市場(chǎng)前景龐大。

　　隨著阿里、亞馬遜、京東、蘇寧、當(dāng)當(dāng)?shù)榷鄠€(gè)電商巨頭入局，跨境電商這個(gè)站在風(fēng)口、被認(rèn)為是下一個(gè)“藍(lán)海”的行業(yè)，已經(jīng)吸引眾多商家爭(zhēng)相加入。但就目前而言，國(guó)內(nèi)大多數(shù)企業(yè)（個(gè)人）對(duì)跨境電商行業(yè)仍然知之甚少。

　　本月13日，由廣州南沙萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)主辦、南沙工商聯(lián)協(xié)辦的“掘金萬(wàn)億市場(chǎng)，智取南沙財(cái)富”高峰論壇在南沙萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)中心舉行。本次高峰論壇邀請(qǐng)了多位跨境電商領(lǐng)域?qū)＜?，為眾多有志進(jìn)入跨境電商行業(yè)的創(chuàng)業(yè)者、投資者解疑釋惑，傳授跨境電商經(jīng)驗(yàn)和知識(shí)。

　　作為跨境電商集中區(qū)的南沙，吸引了幾乎所有國(guó)內(nèi)知名電商進(jìn)駐開(kāi)展業(yè)務(wù)，令南沙商用物業(yè)市場(chǎng)更加火熱。廣州南沙萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)自去年推售以來(lái)網(wǎng)簽量一直占據(jù)全市前列，現(xiàn)正推售80-220平方米的步行街鋪，售價(jià)為3.2萬(wàn)元/平方米起，買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)可獲存5萬(wàn)元享20萬(wàn)元的優(yōu)惠。此外，40-90平方米的一線(xiàn)江景SOHO也在銷(xiāo)售中，買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)可獲存2萬(wàn)元享8萬(wàn)元的優(yōu)惠。