近日，天津市國土房管局公布了2015年房屋租賃市場指導(dǎo)租金，其中明確了全市各個區(qū)域的租金標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)準(zhǔn)顯示，濱海新區(qū)范圍內(nèi)，開發(fā)區(qū)的房屋租賃價格最高，為28元/平方米，杭州道、于家堡、新村等區(qū)域緊隨其后，租賃價格均在20元/平方米以上，漢沽地區(qū)房租則最便宜，最低租金僅為10元/平方米。

　　開發(fā)區(qū)最貴 生態(tài)城最具潛力

　　在本次公布的租金標(biāo)準(zhǔn)中，濱海新區(qū)被劃分為塘沽、漢沽、大港、開發(fā)區(qū)、北塘、中新天津生態(tài)城、空港經(jīng)濟區(qū)、高新區(qū)和中心商務(wù)區(qū)共計9個區(qū)域，其中開發(fā)區(qū)租金標(biāo)準(zhǔn)遙遙領(lǐng)先，直逼市內(nèi)六區(qū)，塘沽、中心商務(wù)區(qū)、空港、高新區(qū)等區(qū)域緊隨其后，價格均在20元/平方米以上，漢沽、大港區(qū)域的租金指導(dǎo)價格則最低。

　　值得注意的是，新興區(qū)域中新天津生態(tài)城的高層住宅租金指導(dǎo)價格達到了17元/平方米，與塘沽新河、新北等板塊相近，天津市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，生態(tài)城起步區(qū)以居住為主，配套的教育資源相對完善，住宅密集，區(qū)內(nèi)配有免費公交和定向免費班車出行便利，隨著該區(qū)域人氣漸旺，租金上漲的可能性最大。指導(dǎo)價≠成交價 租金還受多重因素影響

　　這位負(fù)責(zé)人表示，房屋租賃市場指導(dǎo)租金是指以下標(biāo)準(zhǔn)房屋的指導(dǎo)租金：樓房(住宅)有簡單家具、家電，一般裝修(鋪地磚，粉白墻，衛(wèi)生間及廚房簡單裝修)，有管道天然氣(或煤氣)、管道暖氣，周圍環(huán)境一般；同時，房屋租賃市場指導(dǎo)租金不含稅費，政府規(guī)定的各項稅費由租賃雙方按規(guī)定繳納，水電費、燃?xì)赓M、供暖費、物業(yè)管理費、電話費、電視收視費等費用由租賃雙方自行協(xié)商約定。

　　“房屋租賃市場指導(dǎo)租金僅為租賃雙方議定租金提供參考，租賃房屋所屬板塊未有指導(dǎo)租金的，可參照臨近板塊、同類物業(yè)的指導(dǎo)租金，結(jié)合市場情況自行議定?！蓖瑫r他也表示，房屋租賃的實際價格還受時間、房屋新舊程度、房主意愿等多重因素影響，具體租賃價格還需要租賃雙方商議決定。

　　時報記者 于浩洋