以前，重慶軌道交通6號線尚未通車，東水門大橋還未完工，許多重慶市民往來茶園依舊只有靠慢悠悠的公交車，在茶園辦完事也不會久留，許多老茶園住民甚至許久都不來一趟主城，南山之隔，不僅隔開了一個城市的不同生活圈，也隔開了茶園經(jīng)濟發(fā)展的快速路。

　　城市在變，茶園也在變，隨著南岸區(qū)府搬遷，輕軌道路通車，南山不僅不成為阻礙，反而成為茶園快速發(fā)展的優(yōu)勢，如今的茶園，住宅林立、產(chǎn)業(yè)振興、商業(yè)蓬勃發(fā)展，原本就定位為重慶城市副中心的茶園，在重慶直轄18周年之際，迎來了新一輪的崛起。

　　軌道橋梁雙重加持，南山不再是阻隔

　　6月15日，維修近半年的真武山隧道再次開放，短暫的束縛結束之后，茶園繼續(xù)發(fā)展的屏障被打破，定位為城市副中心的茶園，不僅是南岸區(qū)新的政治、文化和經(jīng)濟中心，更是全新產(chǎn)業(yè)集群的落腳點。茶園管委會相關負責人就曾介紹，未來，茶園商圈的體量將達200萬平方米左右，面積覆蓋達1.16平方公里?，F(xiàn)在站在茶園，隨處可見正在動工修建的住宅和新型高端商業(yè)綜合體。

　　數(shù)年前可能還有人會問，茶園修這么多樓盤有什么用？會有人來嗎？如今時間已經(jīng)給出了答案，茶園作為離主城最近的城市副中心，在交通這一環(huán)節(jié)被打通，全新的機遇也已經(jīng)到來。自軌道交通6號線直通茶園，南山隧道通車兩大交通利好傳來之后，明顯能夠感受到茶園的人流量一天比一天多，在真武山隧道短暫封閉的這段時間，許多駕車從茶園經(jīng)過的市民都驚訝地發(fā)現(xiàn)，這里已經(jīng)不是他們當初想象的樣子了。

　　茶園一位商業(yè)項目的負責人就向記者表示，“茶園現(xiàn)在交通便利，配套逐漸齊全，學校、醫(yī)療、商業(yè)都十分完善，迎來的機遇十分難得?！?/p>

　　茶園觀察：住宅需求強烈，商業(yè)前景廣闊

　　與另一個城市副中心西永一樣，茶園也是各大地產(chǎn)開發(fā)商逐鹿的戰(zhàn)場，金科、同景、融創(chuàng)、奧園等實力企業(yè)紛紛入駐茶園，看中的也是旺盛的市場，茶園規(guī)劃的100萬人口，對于住宅和商業(yè)的需求十分龐大。在茶園，從高層到別墅，產(chǎn)品十分豐富細致，同景國際城、法藍西莊邸、金科中央御院、慶隆南山高爾夫等一批優(yōu)質(zhì)的住宅項目落地，代表了未來茶園片區(qū)的整體居住水平。

　　而在商業(yè)發(fā)展方面，依托同景國際城已經(jīng)成熟的社區(qū)人群和未來規(guī)劃人流，同景在南岸區(qū)政府正對面打造了近60萬平方米的商業(yè)，甚至引進了重慶第一座體驗式的商業(yè)公園，金隅大成也構建了近30萬平方米的商業(yè)設施，未來茶園商圈成型之后，將成為重慶繼解放碑、北城天街之后最具人流吸引力的商圈。

　　據(jù)悉，從目前茶園公布的商業(yè)體量來看，早就能夠滿足一個新興城區(qū)的消費需求，這股龐大的消費力將迅速帶動茶園商業(yè)走向成熟，商業(yè)成熟吸引更多人流量，形成良性循環(huán)之后，有利于整個片區(qū)商業(yè)面貌的升級和改善。重慶晚報記者 余樂中