受品牌房企的積極入駐和軌道交通、教育醫(yī)療的投入以及日漸成熟的商業(yè)配套等利好因素影響，作為近年來(lái)熱點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，南山（茶園）板塊宜居價(jià)值凸顯，其升值潛力巨大。

　　推進(jìn)南岸區(qū)“三區(qū)兩帶”建設(shè)

　　根據(jù)政府規(guī)劃，南山作為主城核心區(qū)內(nèi)的生態(tài)旅游示范區(qū)，將打造成為主城最大的中央生態(tài)公園。而茶園新區(qū)位于重慶五大功能區(qū)中的都市拓展區(qū)，是主城最佳居住區(qū)，南岸區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心。南山（茶園）板塊對(duì)推進(jìn)南岸區(qū)“三區(qū)兩帶”建設(shè)具有積極的意義。

　　隨著茶園換乘樞紐站和輕軌6號(hào)線的投運(yùn)，軌道站點(diǎn)附近樓盤成交增長(zhǎng)明顯，例如金隅大成時(shí)代都匯、中鐵山水時(shí)光、同景國(guó)際城，同景國(guó)際城位于茶園通江大道，2015年1-3月商業(yè)成交175套。南山隧道、東水門大橋的貫通，朝天門大橋和慈母山隧道連接道的銜接，徹底改變了茶園區(qū)域的出行體驗(yàn)，該區(qū)域成交量相對(duì)穩(wěn)定，剛需購(gòu)房者居多，樓盤的價(jià)格處于低位。

　　罕見(jiàn)森林資源成就高端住區(qū)

　　南山資源的稀缺性，決定了土地出讓主要以低密度為主，使得擁有重慶罕見(jiàn)森林資源，享受生態(tài)、景觀、交通等多方面優(yōu)勢(shì)的南山，成為重慶的高端居住區(qū)。以慶隆南山高爾夫?yàn)槔?，是重慶首個(gè)集GOLF運(yùn)動(dòng)、酒店商務(wù)、休閑度假、高尚住宅為一體的復(fù)合型GOLF別墅國(guó)際生活圈，將為業(yè)主打造頂級(jí)別墅圈層生活。

　　早在2003年，天龍地產(chǎn)在茶園推出長(zhǎng)青湖別墅。隨后，慶隆南山高爾夫、坡嶺頓小鎮(zhèn)等別墅項(xiàng)目相繼落成。同景、中鐵兩大品牌房企深耕茶園新城，同景國(guó)際城、中鐵山水天下成為茶園新城典范之作。隨后金科、融創(chuàng)、魯能、光華等多家知名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，打造重慶中央別墅區(qū)。從2014年9月-2015年3月普通住宅成交276套，別墅成交66套，商業(yè)成交71套。光華集團(tuán)2015年的重磅作品——光華安納溪湖，則代表了城市精品豪宅，是濱湖墅區(qū)的典范。

　　精品樓盤推薦：金科中央御院、慶隆南山高爾夫、光華安納溪湖、金隅大成南山郡、復(fù)地山與城、金隅大成時(shí)代都匯、中鐵山水時(shí)光、法藍(lán)西莊邸、同景國(guó)際城、魯能領(lǐng)秀城、奧園城市天地、奧園越時(shí)代、奧園水云間

　　重慶晚報(bào)記者 王麗莉