自去年北京市嚴(yán)禁擇校、取消“共建”之后，購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房就成為了家長(zhǎng)眼中孩子能就讀優(yōu)質(zhì)學(xué)校的捷徑之一。尤其在北京城六區(qū)義務(wù)教育階段入學(xué)政策相繼出臺(tái)后，2015年伴隨著幼兒園入學(xué)等報(bào)名高峰期的來(lái)臨，調(diào)整較明顯的東城、西城和朝陽(yáng)等區(qū)重點(diǎn)學(xué)位分派區(qū)域樓市升溫迅速。

　　“4月份調(diào)整政策公布后，前來(lái)看房、咨詢(xún)的家長(zhǎng)明顯增多，80%以上都有盡快簽約意向?！狈汉?guó)際工作人員透露。來(lái)自地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也顯示，隨著學(xué)區(qū)房成交旺季的到來(lái)，東城、西城、朝陽(yáng)等重點(diǎn)學(xué)區(qū)房區(qū)域住宅成交量增長(zhǎng)明顯，其中市重點(diǎn)、區(qū)重點(diǎn)學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格更分別環(huán)比上漲了4.5%、5.8%，漲幅領(lǐng)超樓市平均水平。其中，4月份北京學(xué)區(qū)房成交量環(huán)比漲幅明顯，達(dá)到16.4%。其中，東城、西城和朝陽(yáng)等區(qū)成為學(xué)區(qū)置業(yè)關(guān)注的重點(diǎn)。

　　“成交量在大幅提升，成交均價(jià)也在快速上揚(yáng)。西城區(qū)實(shí)驗(yàn)二小涭水河小學(xué)片區(qū)，此前學(xué)區(qū)房源成交均價(jià)還在71000元/平方米左右，但目前部分樓盤(pán)的在售價(jià)格已達(dá)9萬(wàn)-10萬(wàn)元/平方米，一度超過(guò)部分頂級(jí)住宅均價(jià)。”據(jù)相關(guān)二手房機(jī)構(gòu)人員透露，北京近期甚至出現(xiàn)了30萬(wàn)元一平方米的學(xué)區(qū)房。

　　分析人士指出，在擁有了一定的財(cái)富地位后，社會(huì)精英階層有能力也更愿意為子女在教育方面投入更多。專(zhuān)業(yè)研究機(jī)構(gòu)發(fā)布的調(diào)研報(bào)告顯示，80%的中國(guó)超高凈值人群都希望子女從小就能接受到良好教育，并有優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房置業(yè)意愿。

　　“值得關(guān)注的是，教育配套正日益受到高層置業(yè)客群的青睞，而名校資源也已悄然成為了頂級(jí)住宅的標(biāo)配?！睒I(yè)內(nèi)人士介紹，位于朝陽(yáng)公園板塊的泛海國(guó)際項(xiàng)目最近表現(xiàn)搶眼。這與其項(xiàng)目從幼兒園、小學(xué)、中學(xué)再到大學(xué)一應(yīng)俱全不無(wú)關(guān)系。

　　“社區(qū)內(nèi)就有知名的公立幼兒園，擁有600多年歷史、名聲在外的府學(xué)胡同小學(xué)、歷次入選全國(guó)百?gòu)?qiáng)中學(xué)的華中師大一附中、全國(guó)211高校北京工業(yè)大學(xué)、北京市重點(diǎn)首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)等教育資源周邊林立，使項(xiàng)目成為了名副其實(shí)的‘金邊’學(xué)區(qū)樓盤(pán)。”

　　據(jù)泛海國(guó)際項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，事實(shí)上，項(xiàng)目一直都致力為財(cái)智階層及其家人創(chuàng)造便捷舒適的生活體驗(yàn)，眾多頂級(jí)學(xué)區(qū)資源的集合，不僅能滿(mǎn)足業(yè)主子女的未來(lái)教育需求，更能帶來(lái)9到12年的長(zhǎng)期回報(bào)性收益。因而，項(xiàng)目火爆也在意料之中。

　　“今年年初，北京市教委發(fā)布了2015年義務(wù)教育入學(xué)政策，強(qiáng)弱聯(lián)合的原則讓優(yōu)質(zhì)教育資源得以進(jìn)一步均衡。而此時(shí)，從小到大的任何學(xué)段教育層級(jí)都能拔得頭籌的優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房項(xiàng)目已是鳳毛麟角，學(xué)區(qū)房量?jī)r(jià)齊升也在情理之中。”專(zhuān)業(yè)人士判斷，隨著生活水平的進(jìn)一步提升，人們對(duì)于優(yōu)質(zhì)教育的訴求會(huì)越加強(qiáng)烈，而在今后嚴(yán)格落實(shí)就近入學(xué)的新常態(tài)下，越來(lái)越少的學(xué)區(qū)房或?qū)⑦M(jìn)一步走強(qiáng)。