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2025年01月10日 星期五

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深圳2000套小產(chǎn)權(quán)房公然銷(xiāo)售 涉及福永橋頭鳳凰兩社區(qū)(3)

　　小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險(xiǎn)高糾紛日益增多

　　近年來(lái)，有關(guān)小產(chǎn)權(quán)房糾紛日漸增多，本報(bào)也曾多次報(bào)道過(guò)。龍華青湖一小產(chǎn)權(quán)房小區(qū)，物業(yè)隨意征收水電費(fèi)。沙井一小產(chǎn)權(quán)房小區(qū)，因物業(yè)收費(fèi)不合理與業(yè)主發(fā)生矛盾，管理處直接停了業(yè)主水電，業(yè)主討說(shuō)法反遭毆打。光明新區(qū)公明一小產(chǎn)權(quán)房小區(qū)，電梯頻頻上演停頓、滑墜等“驚魂”事件，原本用來(lái)活動(dòng)的二樓架空層也被人改成了住宅公開(kāi)銷(xiāo)售。

　　面對(duì)各類紛爭(zhēng)時(shí)，買(mǎi)房者往往處于弱勢(shì)地位，很難爭(zhēng)取到自己應(yīng)得的權(quán)益。另外，小產(chǎn)權(quán)房還面臨著違約、拆除、抵押再轉(zhuǎn)讓等各類風(fēng)險(xiǎn)。2014年，本報(bào)就報(bào)道過(guò)一名李姓市民，在購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房后，入住了10年時(shí)間，結(jié)果卻遭開(kāi)發(fā)商無(wú)償索回。最后，經(jīng)深圳市仲裁委員會(huì)審理，當(dāng)年雙方簽訂的購(gòu)房合同無(wú)效，李先生需返還房屋給開(kāi)發(fā)商，同時(shí)無(wú)法獲得已交付的近半購(gòu)房款。彭晨 文/圖

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