中新社三亞6月17日電 (記者 尹海明)海南省三亞市房地產(chǎn)協(xié)會秘書長劉樹國17日在通氣會上表示，今年以來，三亞房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了商品房銷售面積回升、價格趨于理性的積極變化，市場正逐漸回暖。他同時表示，三亞房地產(chǎn)未來最大的發(fā)展?jié)摿υ诮】诞a(chǎn)業(yè)。

　　今年1-5月，三亞全市新建商品房銷售網(wǎng)簽8341套，同比增長26.63%；銷售面積70.88萬平方米，同比增長17.9%。

　　三亞房地產(chǎn)市場面向海南島外的特點十分明顯。目前，中國知名房地產(chǎn)企業(yè)紛紛進駐三亞開發(fā)項目，140余家有資質(zhì)的房地產(chǎn)企業(yè)85%以上來自海南島外。2008年以來，全市島外購房客戶比例一直保持在85%左右。北京、東北、長三角是三亞商品房主要銷售市場。

　　劉樹國認為，三亞房地產(chǎn)最大的潛力在健康產(chǎn)業(yè)。三亞獨特的氣候資源，為開發(fā)以醫(yī)療保健、健康養(yǎng)生為主題的可經(jīng)營性房地產(chǎn)項目提供了絕佳條件。目前，已有美國赫爾曼紀(jì)念TIRR康復(fù)醫(yī)院等多家高端醫(yī)療機構(gòu)申請進駐三亞；光大集團愿與三亞進行合作，打造高端品牌養(yǎng)老社區(qū)；恒大集團與哈佛布萊根醫(yī)院聯(lián)手建立的新型高端國際醫(yī)院也更傾向于落戶三亞海棠灣。

　　劉樹國說，三亞將優(yōu)化房地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)培育新增長點，促進房地產(chǎn)業(yè)與旅游、醫(yī)療、健康、教育、商業(yè)、文化等產(chǎn)業(yè)相融合、跨界發(fā)展，逐步構(gòu)建以經(jīng)營性旅游地產(chǎn)為主導(dǎo)，居住、商業(yè)、養(yǎng)老和辦公地產(chǎn)協(xié)調(diào)發(fā)展的產(chǎn)品體系。

　　據(jù)記者了解，近三年來，三亞產(chǎn)權(quán)式酒店、酒店式公寓、商業(yè)用房等可經(jīng)營性地產(chǎn)項目數(shù)量不斷增加，經(jīng)營性地產(chǎn)的銷售比例從2012年銷量占總銷量的15.86%增加至目前的21.85%。

　　“今年以來，三亞大幅緊縮純商品住宅用地的土地供應(yīng)。在2015三亞國有建設(shè)用地計劃供應(yīng)總量中，以招拍掛方式出讓的商品住宅用項目用地7.26公頃，占有償供地總量的3.05%。”劉樹國說，“這說明三亞土地供應(yīng)十分緊缺，在房地產(chǎn)項目開發(fā)上強調(diào)高端、適度、有序原則，充分體現(xiàn)熱帶濱海稀缺資源的價值。”(完)