“畢租季”殺到，月入4000元的畢業(yè)生能拿出1000元合租

　　6月“畢租季”殺到。就畢業(yè)生來說，租一個(gè)交通方便、租金便宜的房子是頭等大事。對于學(xué)生家長來說，孩子在外地工作，住得安全至關(guān)緊要，租價(jià)高一些家長可“補(bǔ)貼”一點(diǎn)。如果以大學(xué)畢業(yè)生起薪4000元計(jì)算，月租1000元以內(nèi)是合理支出。記者以人均1000元的月租掃描市內(nèi)各大熱門租賃區(qū)域租盤，尋找一些月租2000~3000元之間的兩房或三房租盤，為畢業(yè)生合租提供解決方案。文/圖：廣州日報(bào)記者李鳳荷

　　中心區(qū)電梯樓租金單價(jià)50元

　　據(jù)市地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)5月租賃數(shù)據(jù)，廣州市住宅租賃市場在經(jīng)歷旺季后回歸平淡，全市住宅租金41.71元/m2，中心區(qū)域43.12元/m2，外圍區(qū)域27.08元/m2，整體租賃市場保持平穩(wěn)。中心區(qū)域電梯樓住宅租金為50.35元/m2，環(huán)比上漲2.77%；樓梯樓住宅租金為35.89元/m2，環(huán)比微升0.10%。六區(qū)租金各有漲跌，其中海珠區(qū)電梯樓租金升幅最大，同時(shí)亦成為樓梯樓住宅租金環(huán)比上漲的唯一區(qū)域。地產(chǎn)人士認(rèn)為，踏入6月，畢業(yè)生租房季殺到，需求的增加將帶動(dòng)租賃市場熱度回升，預(yù)計(jì)租金持續(xù)穩(wěn)中上升。

　　傳統(tǒng)租房解決方案

　　高校畢業(yè)季即將來臨，預(yù)算在2000~3000元/月左右能租到怎樣的房子呢？為此記者從廣州三大中介行找了各大熱門租賃區(qū)域的專家為畢業(yè)生推薦筍租盤，助力畢業(yè)生早日覓到自己的心水租盤。

　　體育中心板塊：

　　中原地產(chǎn)華苑分行高級營業(yè)經(jīng)理莫建國介紹，體育中心板塊周邊交通生活配套成熟，預(yù)算2000~3000元可租電梯單間或樓梯樓兩房?，F(xiàn)時(shí)金穗大廈一間32平方米電梯樓單間，租金2300元/月。

　　華苑大廈30平方米電梯樓單間租金同樣是2300元/月。此外，如果想以“合租”的形式租房，也可選擇東河苑小區(qū)60平方米樓梯兩房，租金3000元/月。

　　新港西板塊：

　　中原地產(chǎn)新港西二分行資深營業(yè)經(jīng)理馮耀軍透露，近期畢業(yè)生租房需求并未明顯展現(xiàn)，建議畢業(yè)生，如果經(jīng)濟(jì)條件允許，應(yīng)盡可能選擇租賃帶大院管理的樓盤，安全性較高。如怡樂路有一套60平方米樓梯樓兩房放租，租金約2600元/月，靠近八號線中大地鐵站，周邊配套成熟，適合畢業(yè)生“合租”。富景花園一套33~35平方米電梯一房，租金約2700元/月，周邊生活便利，近中大地鐵站。中大校園約40平方米樓梯一房，租金為2300元/月。

　　機(jī)場西板塊：

　　中原地產(chǎn)齊富路分行高級營業(yè)經(jīng)理張?jiān)豪淄嘎?，機(jī)場西板塊較適合畢業(yè)生租住的有飛云樓和云霄樓，近地鐵二號線白云文化廣場站。目前，飛云樓一套面積約33~35平方米樓梯樓一房放租，租金約1300元/月。云霄樓50平方米樓梯樓兩房，租金約1500~1700元/月，面積約80平方米樓梯三房，租金約2200~2500元/月，都較符合預(yù)算不多的畢業(yè)生租住。

　　車陂：

　　合富置業(yè)時(shí)尚明苑分行主管鄧雄才表示，在車陂一帶天朗明居、時(shí)尚明苑等電梯樓兩房，租金在3000元/月以上，而靠近車陂地鐵站的美好居60多平方米電梯樓兩房，租金約3000元/月。此外，駿景花園70平方米的電梯兩房，租金約2600~2700元/月。樓梯樓方面，車陂地鐵站附近的車陂南路樓梯高層三房，面積100平方米，帶家電租金僅3000元/月。

　　小北路：

　　合富置業(yè)小北路分行主管邱健表示，小北路附近2000~3000元可租樓梯樓小兩房。如應(yīng)元路一套58平方米兩房一廳，月租3000元左右；而接龍一巷一套55平方米兩房，月租2800元；仁安新街一套50平方米兩房，月租2800元/月。

　　中山六：

　　合富置業(yè)中山六分行主管何薛萍表示，西門口地鐵站附近的光塔路、紙行路、凈慧路等路段面積40~50平方米的樓梯樓兩房，月租都是2600~2800元左右，而面積60~70平方米的樓梯樓三房單位，樓層稍高的，月租3000元左右都有機(jī)會(huì)租得到。

　　筍租單位逐個(gè)睇

　　越秀區(qū)：

　　水蔭直街兩房一廳 樓梯樓8樓，58平方米，廳出陽臺，家私家電齊，租金2800元/月。

　　德政中路兩房一廳 該樓梯樓4樓，50平方米，兩個(gè)房間實(shí)用率高，通風(fēng)采光好，帶家私家電，租金約2900元/月。

　　海珠中路三房一廳 該單位是樓梯樓7樓，面積90平方米，東北向，采光較好；普通裝修，帶有少量家私家電，租價(jià)2800元/月。

　　荔灣區(qū)：

　　汾水花園兩房一廳 該電梯樓16樓單位，面積68平方米，東南朝向望小區(qū)花園，租價(jià)2600元/月。

　　龍津東路一房一廳 該單位是洞神坊社區(qū)樓梯樓3樓，面積55平方米，廳出陽臺，裝修好保養(yǎng)較新凈；家私家電齊全，總租價(jià)2000元/月。

　　金花直街一房一廳 該一房一廳單位，建筑面積37平方米，東北向，通風(fēng)采光好，有家私家電，租價(jià)1800元/月。

　　海珠區(qū)：

　　穗花新村兩房一廳 該樓梯樓8樓，63平方米兩房一廳，實(shí)用率達(dá)90%，南邊朝向，采光好，租價(jià)2800元/月。

　　南園大街一房一廳 該房源是樓梯樓3樓40平方米一房一廳，間隔方正，實(shí)用率高；南北對流，租金2000元/月。

　　怡雅苑三房一廳 該電梯樓7樓，總面積65平方米，西向望花園，租價(jià)2500元/月。

　　白云區(qū)：

　　崗貝路一房 該房源位于崗貝路白沙一巷樓梯樓4樓，建筑面積40平方米，一房一廳，東北朝向，采光好；帶普通裝修，有家私家電，租價(jià)1200元/月。

　　康雅花園兩房 該單位是樓梯樓3樓兩房一廳，面積57平方米，南北向望花園，帶家私家電，租價(jià)2300元/月。

　　合益三街三房 該單位是樓梯樓7樓，三房兩廳，78平方米，西南朝向，帶有新裝修，租價(jià)2000元/月。

　　天河區(qū)：

　　員村新村兩房一廳 該房源是樓梯樓4層單位，面積50平方米，東向，裝修較新，家私家電齊，租價(jià)2400元/月。

　　駿景花園兩房單位 該房源為中高層南向兩房，裝修保養(yǎng)好，帶有家私家電，目前租金3000元/月。

　　棠德花園兩房單位 該單位為63平方米南向兩房一廳，通風(fēng)采光好，開放式廚房，室內(nèi)配置齊全，租價(jià)2200元/月。

　　黃埔區(qū)：

　　石化生活區(qū)兩房一廳 該房源是樓梯樓2樓，總面積63平方米，南北對流，通風(fēng)采光好；保養(yǎng)較好，家私家電齊，租價(jià)2000元/月。

　　黃埔花園三房 該單位為電梯樓中層，面積88平方米，東北向帶簡單裝修，通風(fēng)采光一流，租價(jià)2400元/月。

　　荔園小區(qū)兩房一廳 該單位是樓梯樓3樓，73平方米，間隔實(shí)用，頂層無遮擋，通風(fēng)及采光好，租價(jià)2200元/月。