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“資本玩家”周忻聯(lián)手沈南鵬運作易居系

  • 發(fā)布時間:2015-06-15 02:32:54  來源:新京報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  易居中國

  時間:6月9日

  6月9日晚間,易居中國創(chuàng)始人、董事局主席周忻以一封《志遠者的新起點——致易居中國全體員工的一封信》,宣告正式啟動易居中國私有化戰(zhàn)略計劃。信中周忻堅信易居中國的私有化及后續(xù)運作,將為公司新一輪發(fā)展注入動力。

  戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型期間啟動私有化

  6月9日,易居中國宣布公司董事會已收到由董事會聯(lián)席主席及公司首席執(zhí)行官周忻、董事沈南鵬當日提交的非約束性初步提議函。該函提議以每股美國存托股票(ADS)7.38美元的現(xiàn)金收購周先生、沈先生或他們各自的關聯(lián)實體目前不持有的全部易居普通股,將易居私有化。該價格較公司過去15個交易日的平均收盤價上浮25%。

  同一時間,周忻以致員工公開信的方式,宣告正式啟動易居中國私有化戰(zhàn)略計劃。目前周忻、沈南鵬及他們各自的關聯(lián)實體目前共擁有公司已發(fā)行在外股票的26%。

  易居中國主營房地產(chǎn)業(yè)服務,于2007年8月登陸紐交所。早期易居中國依托房地產(chǎn)代理業(yè)務成長,目前旗下?lián)碛袪I銷代理、信息咨詢、互聯(lián)網(wǎng)與電商三大主營板塊。

  但易居中國的年報顯示,其營銷代理、信息咨詢業(yè)務已陷入增長瓶頸。易居中國2014財年業(yè)績顯示,其總營業(yè)額為9.05億美元,同比增長24%。但房地產(chǎn)信息和咨詢收入為8270萬美元,同比增長8%,一手房代理服務收入為2.74億美元,同比僅增長2%。

  業(yè)內(nèi)人士分析,易居中國的經(jīng)紀服務和咨詢服務對市場的反應相對敏感,在目前國內(nèi)房地產(chǎn)市場萎靡不振期,易居中國2015年的經(jīng)紀服務、信息咨詢服務均將低于之前的預期。

  在房產(chǎn)代理業(yè)務增量有限的背景下,易居中國2014年下半年開始拓展系列創(chuàng)新業(yè)務,著手發(fā)展社區(qū)增值服務和房地產(chǎn)金融服務平臺。

  周忻在對全體員工的信中也稱,易居中國戰(zhàn)略發(fā)展進入又一跨越期,其堅信易居中國的私有化及后續(xù)運作,將為公司新一輪發(fā)展注入動力。

  市值處于上市以來低位

  2008年易居中國發(fā)行1460萬股美國存托股份,登陸紐交所,開盤價為18.12美元,較13.8美元的發(fā)行價溢價31%。但近一年來,易居中國股價長期在7美元左右徘徊。截至6月11日收盤,其股價為7.02美元,市值9.34億美元。

  而與其同樣擁有房產(chǎn)交易全流程、互聯(lián)網(wǎng)金融等概念的A股上市公司世聯(lián)行,6月11日收盤價33.81元人民幣,市值高達488.8億人民幣。

  相比世聯(lián)行2014年營業(yè)收入33.08億元人民幣,歸屬于上市公司股東凈利潤3.94億元人民幣的業(yè)績,易居中國2014年9.05億美元,歸屬于公司股東的凈利潤7090萬美元。此外截至2014年底,易居中國持有的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物總額超過6.3億美元。

  面對國內(nèi)外資本市場對企業(yè)估值的巨大差異,周忻也并未回避。其在致員工的公開信中表示,啟動易居中國私有化的戰(zhàn)略計劃,是在當前全球及中國資本市場環(huán)境和中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展新階段背景下,為了易居中國未來更好的發(fā)展,而審慎考慮后的決定。

  第二次私有化操作

  實際上,此次易居中國私有化,是周忻對“易居系”的第二次私有化操作。周忻因善于資本運作而被業(yè)內(nèi)冠以“資本玩家”稱號。

  2011年10月28日,易居中國向在納斯達克上市的中國房產(chǎn)信息集團發(fā)出收購其剩余股權的要約,以1.6美元加0.6股易居股票的固定價格,收購股價長期低迷的中房信股票。發(fā)出要約收購時,易居中國為中房信第一大股東,私有化后中房信成為其全資子公司。

  易居此舉,在當時則被業(yè)內(nèi)解讀為意在全力打造所謂的“中國首個房地產(chǎn)線上和線下一站式綜合解決方案的服務商與提供商”,把和房地產(chǎn)營銷產(chǎn)業(yè)鏈有關的所有領域包括進來。

  新京報記者 李春平

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