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純公積金貸款成交活躍度明顯下降

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-06-13 14:32:08  來(lái)源：羊城晚報(bào)  作者：張愛(ài)麗  責(zé)任編輯：羅伯特

　　羊城晚報(bào)記者 張愛(ài)麗

　　廣州公積金存在余額不足、公積金貸款排隊(duì)時(shí)間較長(zhǎng)等問(wèn)題使公積金貸款個(gè)案嚴(yán)重縮水。近日，合富置業(yè)最新成交統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年前五個(gè)月以非一次性付款方式完成交易的二手住宅成交個(gè)案當(dāng)中，涉公積金貸款的成交個(gè)案不足四成。

　　涉公積金貸款以首置為主

　　數(shù)據(jù)顯示，今年前五個(gè)月以非一次性付款方式完成交易的二手住宅成交個(gè)案當(dāng)中，涉公積金貸款的成交個(gè)案僅占33%，與去年同期涉公積金貸款占比一度高達(dá)68%相比，涉公積金貸款購(gòu)房的活躍度明顯下降。

　　其中，純公積金貸款成交活躍度下降最為明顯。根據(jù)數(shù)據(jù)，純公積金貸款成交個(gè)案的占比，從去年前五個(gè)月的40%下降到今年前五個(gè)月的15%。不過(guò)，盡管目前商貸市場(chǎng)上首套房貸利率普遍存在一定折扣優(yōu)惠，但與公積金貸款的利率相比仍高出一定幅度，因此，涉公積金貸款成交個(gè)案當(dāng)中，首次置業(yè)占比仍高達(dá)8成。

　　換房客商貸購(gòu)房比例更高

　　數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，今年前五個(gè)月以非一次性付款方式完成交易的二手住宅成交個(gè)案當(dāng)中，商貸成交個(gè)案占比高達(dá)66%，與去年同期商貸購(gòu)房占比僅32%相比，商貸購(gòu)房的活躍度明顯提升了不少。其中，今年前五個(gè)月選擇商貸購(gòu)房的個(gè)案當(dāng)中，改善型購(gòu)房占比高達(dá)42%，而去年同期改善型購(gòu)房個(gè)案僅占商貸購(gòu)房的2成。

　　合富置業(yè)市場(chǎng)經(jīng)理梁燕明表示，去年出臺(tái)的930房貸新政，改善型換房人士從中獲得的利好較首次置業(yè)人士要多，因此，在今年降息、降準(zhǔn)以及營(yíng)業(yè)稅五改二等利好的激發(fā)下，改善型置業(yè)人士的入市積極性遞增亦高于首次置業(yè)者。

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