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注意 “一切以實(shí)物為準(zhǔn)”

  • 發(fā)布時間：2015-06-12 15:33:15  來源：深圳特區(qū)報  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　不知道大家有沒有發(fā)現(xiàn)，我們?nèi)タ淳b房樣板間的時候，一般都會在樣板間看到一句“一切以實(shí)物為準(zhǔn)”，這句話就給了開發(fā)商很多空子鉆。精裝修房屋由于批量裝修，多少存在交驗(yàn)的住宅內(nèi)一些設(shè)備與合同不符的現(xiàn)象，比如：交房時的防盜門、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具以及整體櫥柜的樣式或品牌等都有可能與樣板間不符。同時，樣板間不會設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路，但在裝修時，你就會發(fā)現(xiàn)那些管子往往就悄無聲息地出現(xiàn)在你的面前，讓你措手不及。

　　另外，置業(yè)顧問帶我們?nèi)タ礃影彘g時，往往會為我們展示燈具、開關(guān)、墻體、地磚等精裝標(biāo)準(zhǔn)，這種美輪美奐的外表下其實(shí)掩藏了很多陷阱。例如交房標(biāo)準(zhǔn)里墻面為乳膠漆，但樣板間里卻是墻紙；交房標(biāo)準(zhǔn)中沒有家具，樣板間里卻配著高價值的實(shí)木家具。

　　專家支招

　　裝修細(xì)則寫進(jìn)購房合同這部分是最重要的。首先，明確精裝修標(biāo)準(zhǔn)。包括裝修的設(shè)計、施工工藝及所有裝修項(xiàng)目名稱、建材品牌、價格標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的檔次、規(guī)格、顏色等；其次，明確質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收主體以及驗(yàn)收程序等應(yīng)在合同中約定。最后，寫明違約責(zé)任賠償制度。

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