今年前5月，北京成交價(jià)在6萬元以上的住宅成交面積17.6萬平方米，相比去年同期大漲108%。業(yè)內(nèi)人士分析，股市獲利為樓市提供了充足資金。

　　亞豪機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，在今年的前5個(gè)月當(dāng)中，本市已經(jīng)取得預(yù)售資格的單價(jià)10萬元以上住宅產(chǎn)品已達(dá)482套。2015年北京預(yù)計(jì)還將有15個(gè)單價(jià)10萬元以上的頂級(jí)豪宅項(xiàng)目入市，總供應(yīng)量將在2000套左右。

　　而在前5月的豪宅成交中，超過10萬元的頂級(jí)住宅共實(shí)現(xiàn)成交121套，相比去年同期翻了17倍，而即便扣除盤古大觀的96套集中簽約，頂豪產(chǎn)品前5個(gè)月成交同比上漲幅度也高達(dá)257%。

　　據(jù)了解，近年來，北京住宅市場(chǎng)不斷外擴(kuò)郊區(qū)化，與其相伴的卻是價(jià)格的不斷上漲，在六環(huán)外剛需區(qū)域房?jī)r(jià)已超2萬之后，二手房?jī)r(jià)格的攀升、股市大漲的資金驅(qū)動(dòng)，6萬元的門檻已不再讓購(gòu)房者覺得高不可攀。而高端市場(chǎng)經(jīng)過數(shù)年培育，一些原本的改善盤隨著周邊配套的成熟，在提升產(chǎn)品品質(zhì)后晉級(jí)成“豪宅”，另外，近兩年出讓的高價(jià)地項(xiàng)目也陸續(xù)開始入市，使得豪宅市場(chǎng)基數(shù)不斷擴(kuò)大，成交量自然而然出現(xiàn)跨越式增長(zhǎng)。

　　亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，從前5月北京高端公寓成交排行來看，新豪宅與“晉級(jí)型”豪宅呈現(xiàn)出兩分天下的態(tài)勢(shì)。新豪宅以琨御府、保利海德公園、萬柳書院等為代表，而“晉級(jí)型”豪宅則以紫辰院、華潤(rùn)萬橡府等為代表，其中紫辰院成交42套高居排行榜首。亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅介紹，近期豪宅購(gòu)房者有不少?gòu)墓墒兄蝎@利轉(zhuǎn)投樓市的投資者。D155 （記者李海霞）