今年樓市成交一直平穩(wěn)的重慶，將在6月迎來(lái)土地市場(chǎng)的盛宴。根據(jù)重慶土地交易中心公布的數(shù)據(jù)，今年6月總共將有42宗地塊入市，合計(jì)擬供應(yīng)土地面積超過(guò)329萬(wàn)平方米，創(chuàng)出了年內(nèi)新高，這也將掀起年內(nèi)土地市場(chǎng)新高潮。

　　更讓人期待的是，在6月的土地供應(yīng)中，南坪茶園-鹿角組團(tuán)的一宗地塊報(bào)價(jià)為37.0152億元，是今年內(nèi)截至目前重慶入市土地報(bào)價(jià)第二高（第一為恒大年初的41.3億元）的地塊，有可能成為年內(nèi)地王。

　　42宗地塊集中入市 329萬(wàn)平方米創(chuàng)年內(nèi)新高

　　如果說(shuō)房子是面包，那么土地就是面粉。隨著今年1-5月重慶樓市的持續(xù)回升和穩(wěn)定增長(zhǎng)，直接帶動(dòng)了重慶土地市場(chǎng)的逐步回升，尤其是到了5月底6月初，一線城市更是地王頻出，不斷創(chuàng)出土地市場(chǎng)的高潮。

　　根據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至6月7日，一線城市6月合計(jì)成功出讓住宅用地6宗，平均樓面價(jià)高達(dá)2.1萬(wàn)元每平方米，創(chuàng)造了單月歷史紀(jì)錄，溢價(jià)率為32.48%。作為傳統(tǒng)土地市場(chǎng)旺季的6月，重慶也將推出了總共42宗地塊，總土地面積為329.0149萬(wàn)平方米，創(chuàng)出了年內(nèi)土地供應(yīng)新高。

　　根據(jù)重慶土地交易中心公布的數(shù)據(jù)，在6月的擬供應(yīng)土地中，其中商住用地27宗，合計(jì)土地面積235.3029萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積為596.1204萬(wàn)平方米。工業(yè)用地和物流用地15宗，合計(jì)土地面積93.712萬(wàn)平方米。

　　最高地塊報(bào)價(jià)超37億元

　　或成年內(nèi)新地王

　　在6月重慶擬供應(yīng)土地中，最吸引人、同時(shí)也最讓人期待的莫過(guò)于南岸區(qū)茶園-鹿角組團(tuán)了。該組團(tuán)地塊總面積為380962平方米（約571.44畝），規(guī)劃建筑面積為1442522平方米，容積率大約為3.7，擬出讓起始價(jià)為37.0152億元，截止報(bào)名日期為6月30日。

　　該宗地塊除了超過(guò)37億元的起始報(bào)價(jià)創(chuàng)出了年內(nèi)第二高、有可能成為年內(nèi)地王之外，同時(shí)規(guī)定了商業(yè)占地約為391.12畝，只有180.32畝的住宅用地。這無(wú)疑再次抬高了該地塊的開(kāi)發(fā)難度。

　　此外，位于北部新區(qū)的大竹林也拿出了2宗優(yōu)質(zhì)地塊。一宗土地面積為13.3574萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積24.0433萬(wàn)平方米，容積率不到2，起始報(bào)價(jià)為8.49億元。另一宗土地面積為19.2045萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積為39.5306萬(wàn)平方米，起始報(bào)價(jià)為12.11億元。

　　南岸區(qū)南坪組團(tuán)、九龍坡區(qū)大楊石組團(tuán)都有城市核心稀缺地塊入市，而且這兩個(gè)組團(tuán)都是商務(wù)商業(yè)用地。

　　集體看多下半年樓市

　　房企拿地?zé)崆榛厣?

　　在一線城市土地市場(chǎng)地王頻出、不斷創(chuàng)出新高之際，重慶的房?jī)r(jià)和成交量卻保持著穩(wěn)步上升的態(tài)勢(shì)，從而帶動(dòng)了土地市場(chǎng)的巨大需求。

　　根據(jù)重慶晟城機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，重慶今年5月樓市成交大約為200.73萬(wàn)平方米，盡管環(huán)比下降了16.92%，但是同比卻上漲了32.49%。

　　“在一系列樓市政策的刺激之下，重慶的樓市穩(wěn)步回升，并創(chuàng)造成交新高，今年下半年有望繼續(xù)保持穩(wěn)定勢(shì)頭”，重慶房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士徐先生分析指出，樓市成交的火熱，直接提升了開(kāi)發(fā)商的拿地?zé)崆?，尤其是一些城市核心的?yōu)質(zhì)地塊，更是備受品牌大開(kāi)發(fā)商追捧。不管是龍湖在石橋鋪拿地，還是今年落子嘉州，都反映了大開(kāi)發(fā)商對(duì)城市核心地塊的渴望。

　　徐先生同時(shí)指出，今年6月重慶供應(yīng)了多塊城市核心的優(yōu)質(zhì)地塊，同時(shí)還有像西永這樣潛力新區(qū)的多幅地塊，這些地塊對(duì)房企都有巨大誘惑力。因此，今年6月或?qū)⑾破鹬貞c土地市場(chǎng)的新高潮。重慶晚報(bào)記者 甘劉林