長沙晚報記者 張芳圓

　　5月21日，金橋國際市場集群500萬立方米倉儲物流城正式破土動工，這標志著湖南省最大的倉儲物流基地落子湘江新區(qū)，也意味著湘江新區(qū)未來將呈現(xiàn)大產(chǎn)業(yè)、大商貿(mào)、大物流的態(tài)勢。

　　與大河西“未來之城”的圖景形成對比，河東也吹響了大規(guī)模拆違控違集結號，城市升級的序曲已然開始。

　　挖掘機轟鳴作業(yè)，從3月25日，長沙召開拆違控違工作動員會開始，長沙開始了“史上最大規(guī)模拆違控違行動”。按照“一年基本拆除、兩年基本清零”的總體目標，長沙中心城區(qū)周邊共有近2000萬平方米違法建筑需依法實施片區(qū)拆除。

　　傳統(tǒng)專業(yè)市場，是中心城區(qū)一大堵點，亦是城市管理的一大亂源。為解決城東交通擁堵、產(chǎn)業(yè)升級的難題，市場外遷已成定局。

　　大刀闊斧，長沙專業(yè)市場外遷提速

　　近日，長沙市開福區(qū)毛家橋市場，100多個“駐扎”在消防通道上的違建棚子被悉數(shù)拆除；臨近東岸建材市場的東岸鄉(xiāng)東安花園，近2萬平方米的違章倉儲被強制拆除；三湘南湖大市場下屬倉儲市場的一排排門面拆除倒地，占地11600平方米的三湘南湖大市場倉儲市場退出歷史舞臺。

　　“市場內(nèi)雜亂無序，找不到自己需要的店鋪，市場外交通擁擠，把貨進回來不方便?！苯?jīng)常在高橋進貨的姚先生一臉苦惱。而對于建材企業(yè)來說，最頭疼的莫過于頻繁搬遷所帶來的不便，倉儲一旦拆除，又需另覓他處。

　　事實上，早在2011年長沙市政府工作報告就提出，推動二環(huán)線附近的專業(yè)市場的外遷。相關人士介紹：“長沙舊有專業(yè)市場缺乏真正統(tǒng)一的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，基本上自發(fā)形成、散落城區(qū)，很多市場從上世紀八九十年代起步，長期處于無序發(fā)展狀態(tài)?！?/p>

　　馬王堆蔬菜批發(fā)市場、紅星農(nóng)副產(chǎn)品大市場、高橋大市場、三湘南湖大市場……目前，長沙市有專業(yè)批發(fā)市場54個，總營業(yè)面積超過130萬平方米，其中，營業(yè)面積1萬平方米以上的市場就有51個，散布于老城區(qū)、二環(huán)內(nèi)外。

　　二環(huán)線附近的專業(yè)市場群，由于準入門檻低，主要以租賃用地方式建設臨時建筑，商戶基本上以租賃為主?！斑@些‘城中市場’阻礙了城市提質擴容。”上述人士說道。同質化競爭、物流條件差、規(guī)模小等傳統(tǒng)專業(yè)市場存在的問題也為人所詬病。打贏拆違攻堅戰(zhàn)，或將解決上述頑癥。據(jù)初步摸底統(tǒng)計，目前全市僅高新區(qū)和主城區(qū)的違法建筑預計就在1000萬平方米以上。

　　據(jù)了解，在這場拆違行動中，大量倉儲、物流和商貿(mào)市場經(jīng)營戶將尋找新址，長沙專業(yè)市場外遷的腳步越走越快。2015年，長沙市要拆遷老城區(qū)近1500萬平方米的違建倉庫物流用房，這些違建倉庫大部分分布在河東老城區(qū)，其中雨花區(qū)違章倉儲就有500多萬平方米，而在黎托街道，今年要完成的拆違建筑有90%以上為倉庫。

　　眼下，對于大批經(jīng)營戶來說，遷往何處是燃眉之急。

　　城市向西，湘江新區(qū)崛起全新商貿(mào)中心

　　“湘江新區(qū)是國務院批準的第12個國家級新區(qū)，這里有幾所非常有名的大學，所以，我們稱這里是湖南的‘硅谷’?！眳^(qū)域經(jīng)濟學家、湖南師范大學教授朱翔高度評價，“湘江新區(qū)過去叫做大河西先導區(qū)，后來是湖南省的湘江新區(qū)，現(xiàn)在升級為國家級湘江新區(qū)，是一個重要的主體增長極和交通樞紐?！?/p>

　　湘江新區(qū)，這個未來長江經(jīng)濟帶發(fā)展的重要動脈，擁有三大國家級開發(fā)區(qū)，分別是長沙高新區(qū)、望城經(jīng)開區(qū)、寧鄉(xiāng)經(jīng)開區(qū)。湘江新區(qū)的核心區(qū)建成之后，相當于再造一個“新長沙”。

　　在湘江新區(qū)商貿(mào)物流核心功能區(qū)，現(xiàn)代化的大型專業(yè)市場集群加速成型。特別是以金橋國際為代表的專業(yè)市場，正在打造中部地區(qū)供應鏈完整、交易品種齊全、配套服務完善的全業(yè)態(tài)專業(yè)市場集群，構筑湘江新區(qū)乃至湖南現(xiàn)代商貿(mào)物流新高地。

　　朱翔提出，在市場外遷的過程中，新的專業(yè)市場要設置門檻，錯位競爭，同時要從世界經(jīng)濟一體化的角度謀劃產(chǎn)業(yè)，引入一些國際品牌。在長沙市最新規(guī)劃的11個專業(yè)市場群中，望城經(jīng)開區(qū)被指定為家居、建材、服裝、百貨、農(nóng)產(chǎn)品等產(chǎn)業(yè)轉移承接地，是河西唯一一個承接專業(yè)市場轉移的基地。

　　“居于湘江新區(qū)核心區(qū)的金橋國際，無論是在產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、交通區(qū)位，還是服務配套方面，都具有無可比擬的優(yōu)勢。”湖南百家匯投資有限公司董事長傅勝龍介紹，金橋國際緊鄰“五位一體”交通樞紐金橋樞紐站，將面向全省打造智慧金橋物流網(wǎng)，輻射全國。據(jù)了解，該項目4000畝標準化倉儲用地、五星級30萬平方米的SOHO公寓等配套一應俱全。

　　以金橋國際等為代表的望城經(jīng)開區(qū)市場群擔當著提升長沙外向型經(jīng)濟發(fā)展水平的重任，為推動以現(xiàn)代商貿(mào)物流為主體的現(xiàn)代服務業(yè)崛起、承接城區(qū)專業(yè)市場外遷注入強勁動力。

　　智能倉儲，湖南最大倉儲物流基地落子湘江新區(qū)

　　倉儲物流是專業(yè)市場不可或缺的一環(huán)。隨著金橋國際建成湖南省最大的倉儲物流基地，將結束目前分布散亂的建材市場格局。

　　“湘江新區(qū)的獲批是長沙向西發(fā)展戰(zhàn)略性轉移的新篇章，相應的，商貿(mào)物流戰(zhàn)略的大遷移和新的政策也將陸續(xù)出現(xiàn)?！遍L沙市政府相關人士表示，金橋國際市場集群在湘江新區(qū)商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)的核心功能區(qū)，在互聯(lián)網(wǎng)和物聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟形態(tài)下，一個現(xiàn)代物流運營中心正在金橋國際崛起。

　　金橋國際倉儲物流基地規(guī)劃占地4000畝，規(guī)劃總建筑面積500萬平方米，是國家級重點商貿(mào)物流園、交通部二十大商貿(mào)物流項目、湖南省規(guī)模最大的倉儲基地，也是湘江新區(qū)唯一的物流樞紐基地。項目是按照國家星級倉庫標準設計建造的現(xiàn)代化智能倉庫，帶裝卸平臺、雨棚、登車橋，擁有全智能化貨物裝卸、傳送、倉儲系統(tǒng)和商品貨物進出庫錄入信息系統(tǒng)，并將提供24小時巡更服務，從倉儲物流環(huán)節(jié)上推動長沙商貿(mào)物流的升級發(fā)展。

　　依托京港澳復線、金橋樞紐站、機場等多位一體立體交通網(wǎng)絡，金橋國際將實現(xiàn)全球配送，重構長沙商貿(mào)物流新版圖，打造中部商貿(mào)物流中心。據(jù)介紹，凡入駐金橋國際市場集群的商家，都會擁有專屬倉儲，倉儲臨建的時代將成為過去。

　　“金橋國際倉儲物流基地的開工，對于促進行業(yè)發(fā)展、規(guī)范市場管理、帶動湖南商貿(mào)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，都具有十分重要的意義?！备祫冽埍硎?，隨著倉儲與物流的結合，金橋國際市場集群完整的產(chǎn)業(yè)輸送鏈正式形成，市場商戶可快速實現(xiàn)貨物分撥，節(jié)省產(chǎn)品分銷成本。

　　目前，金橋國際已經(jīng)吸引了家居建材、糖酒食品行業(yè)的許多知名品牌進駐，包括東鵬陶瓷、瑪緹瓷磚、馬可波羅瓷磚等在長沙的總部紛紛遷至金橋國際。

　　湘江以西，這里是長沙規(guī)模最大的市場群，也是長沙現(xiàn)代倉儲物流行業(yè)新的起點和新的樣板示范區(qū)。在金橋國際的帶動下，一座現(xiàn)代化的商貿(mào)物流樞紐正徐徐走來。