6月8日，萬達(dá)集團(tuán)與快錢公司聯(lián)手推出國內(nèi)首個商業(yè)地產(chǎn)眾籌項目“穩(wěn)賺1號”。起始投資金額僅為1，000元，募集資金直接投向各地萬達(dá)廣場的建設(shè)中。投資人可享受商鋪租金和物業(yè)增值雙重回報，預(yù)期合計年化收益率超12%。

　　銀河證券首席策略分析師孫建波分析指出：“時隔八年，A股再一次站在了5000點。在期盼著6000點的同時，很多股民已經(jīng)開始充分的考慮如何回避可能的風(fēng)險。‘把雞蛋放在不同的籃子里’是避險的基本策略，這其中選‘籃子’就成為了關(guān)鍵：既要穩(wěn)妥又要賺錢?！?/p>

　　從未來資金的流向來看，“穩(wěn)賺1號”的推出恰逢其時。有其他分析師同樣認(rèn)為，未來股市的波動將會進(jìn)一步加劇，這將推動風(fēng)險偏好低的資金從股市流出，萬達(dá)集團(tuán)與快錢公司聯(lián)手造起了股市資金的避風(fēng)港。

　　“從未來資金的流向來看，未來股市的波動將會進(jìn)一步加劇，這將推動風(fēng)險偏好低的資金從股市流出。建議投資者個人資產(chǎn)配置應(yīng)該多元化，把資金重新轉(zhuǎn)移到風(fēng)險相對較小的理財產(chǎn)品上，當(dāng)下也正是一個個人資產(chǎn)重新配置的機(jī)會。需要注意的是，新增的投資品種應(yīng)同股市、債市保持低相關(guān)度，否則難以平衡風(fēng)險?！?孫建波進(jìn)一步分析道。

　　巨震仍將持續(xù)市場避險情緒猛長

　　融資融券被認(rèn)為是這輪股市暴漲的重要助推器。專家指出，2007年的牛市杠桿率為零，現(xiàn)在僅通過券商的場內(nèi)配資杠桿率已達(dá)到4.28%。另外，股指期貨、期權(quán)產(chǎn)品的推出也使得投資工具不再像2007年那么單一。

　　雖然管理層需要牛市，但是如果一步到頂，不是慢牛的狀態(tài)，那么調(diào)整力度會很大，因為杠桿率，回撤會不容易，更容易形成“踩踏”，波動力度會加劇。

　　的確有部分投資者承受不了股市帶來的“心跳”，開始減倉撤離，把資金重新轉(zhuǎn)移到風(fēng)險相對較小的理財產(chǎn)品上。

　　投資專家建議，個人資產(chǎn)配置應(yīng)該多元化，當(dāng)下正是一個個人資產(chǎn)重新配置的好機(jī)會。需要注意的是，新增的投資品種應(yīng)同股市、債市保持低相關(guān)度，否則難以平衡風(fēng)險。在這一點上，“穩(wěn)賺1號”是不錯的選擇。

　　？全球圍獵中國商業(yè)地產(chǎn) 1000元搶投萬達(dá)商鋪

　　事實上，中國的商業(yè)地產(chǎn)正在成為全球資金追逐的對象。據(jù)戴德梁行最新披露的數(shù)據(jù)，全球?qū)⒂捎?60億美元（約合2855億元人民幣）投向中國房地產(chǎn)市場，其中商業(yè)地產(chǎn)將成主要獵物。而在股市中賺到錢的股民，也開始將收益轉(zhuǎn)投商業(yè)地產(chǎn)。以重慶為例，今年一季度，重慶商業(yè)地產(chǎn)占整體成交比重高達(dá)18%，位居2008年以來的歷史新高。

　　萬達(dá)“穩(wěn)賺1號”類似于房地產(chǎn)信托投資基金(REITs)，同股市相關(guān)性很低，但長遠(yuǎn)收益并不遜于股市。海通證券研究報告顯示，美國房地產(chǎn)信托投資基金過去20年的年均收益率高達(dá)9.84%，高于標(biāo)普500指數(shù)和羅素2000。

　　萬達(dá)成熟、專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作能力為產(chǎn)品的穩(wěn)健收益提供了保障。對于購買了“穩(wěn)賺1號”的投資者而言，相當(dāng)于持有了萬達(dá)的“原始股”，具備商鋪租金和物業(yè)增值雙重回報，預(yù)期合計年化收益率可達(dá)12%以上。

　　在商業(yè)管理方面，萬達(dá)創(chuàng)造了連續(xù)多年商鋪出租率、租金收繳率超過99%的世界行業(yè)紀(jì)錄。此外，這種“城市中心”效應(yīng)，使萬達(dá)廣場建成后的物業(yè)增值潛力不可小覷。據(jù)公開數(shù)據(jù)，2014年萬達(dá)廣場租金達(dá)110.8億元，同比增長30.5%。預(yù)計到2020年，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)凈利潤的三分之二來自租賃收入。

　　作為國內(nèi)領(lǐng)先的互聯(lián)網(wǎng)金融業(yè)務(wù)平臺，快錢為項目賦予了極強(qiáng)的互聯(lián)網(wǎng)屬性：項目起投資金額僅為1，000元；在投資成立三個月后，投資者可申請轉(zhuǎn)讓、變現(xiàn)；網(wǎng)站、APP等多渠道發(fā)售。

　　中國互聯(lián)網(wǎng)金融行業(yè)協(xié)會會長宏皓認(rèn)為，萬達(dá)廣場眾籌項目實現(xiàn)了資金與實體產(chǎn)業(yè)的直接對接，開創(chuàng)了全新的商業(yè)地產(chǎn)融資模式，實現(xiàn)了商業(yè)地產(chǎn)輕量化的快速擴(kuò)張之路。該項目也是迄今為止全國范圍以及上海自貿(mào)區(qū)首個具備實質(zhì)意義的金融創(chuàng)新項目，這種創(chuàng)新的互聯(lián)網(wǎng)金融模式與國家“互聯(lián)網(wǎng)+”戰(zhàn)略一脈相承，是產(chǎn)融結(jié)合的有益嘗試，是“互聯(lián)網(wǎng)+”拉動實體經(jīng)濟(jì)的典型范例。