在漕河涇開發(fā)區(qū)走上一圈，在這里工作了20多年的漕開發(fā)副總工程師韓寶富發(fā)現，最近這里正發(fā)生著有趣的變化。“作為老牌科技園區(qū)，即便高技術企業(yè)聚集，也都是關起門來自成一體的‘工廠模式’，現在不同了，這里有廠房、也有商務樓，有跨國巨頭，也有小微企業(yè)，頂尖人才、‘職場菜鳥’、創(chuàng)業(yè)群體在一起，做活動、搞創(chuàng)業(yè)，服務機構入駐、創(chuàng)客空間應運而生，一扇扇大門打開了?！?/p>

　　這樣的變化也進入了規(guī)劃者的視野。上海建設科創(chuàng)中心，漕河涇開發(fā)區(qū)被列入重要承載區(qū)之一。對接“大氣候”，一個新的目標也隨之誕生：以科技服務業(yè)為特色，徐匯區(qū)和漕開發(fā)要聯(lián)手打造科技創(chuàng)新商務區(qū)（TBC）。

　　園區(qū)空間創(chuàng)新時機到了

　　中心城區(qū)在科創(chuàng)中心建設中能做什么，是徐匯區(qū)自去年開始就在思考的問題?！爸行某菂^(qū)不能退出科技創(chuàng)新的主戰(zhàn)場。”區(qū)委書記莫負春一直這樣強調。但限于土地資源稀缺，高科技制造業(yè)很難在中心城區(qū)做大，而一般商務區(qū)很難有創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的功能。怎么把“創(chuàng)新”和“商務”的功能有機融合、產生新的活力，漕開發(fā)的空間優(yōu)勢吸引了規(guī)劃者的目光。

　　截至2014年底，漕河涇開發(fā)區(qū)匯聚中外高科技企業(yè)3000多家，其中外商投資企業(yè)500多家，并且有81家世界500強跨國公司在區(qū)內設立126家高科技企業(yè)?！坝行┢髽I(yè)發(fā)展到一定階段，需要擴張生產規(guī)模，就會轉移出去。最近，我們發(fā)現這些企業(yè)又有回流。因為企業(yè)更上一個臺階之后，對于人才、資本、服務等要素的需求，超過了對土地、廠房的需求?！痹诳臻g格局上，漕河涇不僅有從創(chuàng)新孵化、企業(yè)培育到產業(yè)聚集的全產業(yè)發(fā)展功能，而且在園區(qū)管理和規(guī)劃中，產業(yè)和城市形態(tài)協(xié)同發(fā)展，為各類創(chuàng)新要素在園區(qū)的聚集創(chuàng)造了條件。

　　在徐匯區(qū)副區(qū)長王宏舟看來，“產城融合”是科技商務區(qū)的先決條件，要有空間承載、有產業(yè)對接，有創(chuàng)新服務，創(chuàng)新資源、科技資源、各類要素聚集，才能“綁在一起跳舞”。

　　于是，借助城市更新的時機，徐匯區(qū)將創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)元素植入城市的肌理。舊的廠房粉飾一新，一些園區(qū)物業(yè)“變身”創(chuàng)業(yè)工場。一期桂平路410號4樓、寶石園會所、桂平路700號等物業(yè)將改造升級為“漕河涇創(chuàng)業(yè)夢想家園”。低成本、便利化、全要素、開放式的創(chuàng)業(yè)孵化器將提供給草根創(chuàng)業(yè)者。

　　徐匯區(qū)還計劃利用全區(qū)范圍內的老廠房、舊廠區(qū)等存量物業(yè)和閑置空間，變成集辦公室、職工食堂、咖啡吧、創(chuàng)新實驗室、小型劇場、電子圖書館于一體的“漕河涇硅園”，吸引100家以上高速成長的科技創(chuàng)業(yè)企業(yè)集聚，最終形成服務資源共享、社交便利的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)空間。

　　科技服務業(yè)為創(chuàng)新注入加速度

　　“科技”與“商務”、創(chuàng)新與創(chuàng)業(yè)的深度融合，少不了催化劑——科技服務業(yè)。

　　在漕河涇，有一家叫“冠亞智財”的研發(fā)服務機構，去年啟動了“專利銀行”模式。“專利銀行”除了可以與“專利池”一樣享有專利盈利外，會員還可以選擇將專利轉出“銀行”自行轉化，模式更為靈活。五官科醫(yī)院成為“專利銀行”試點的第一個儲戶，目前已挖掘3項有價值的專利技術，一項關于喉部手術的專利項目已有明確的受讓單位。

　　像這樣的專業(yè)服務機構，在漕河涇有130多家。2012年，漕河涇國家知識產權服務業(yè)集聚發(fā)展試驗區(qū)獲批，截至目前已吸納、整合一批包括代理機構、律師事務所、評估機構、專利運營公司和投融資機構在內的服務機構，去年底試驗區(qū)內1500余家科技企業(yè)擁有知識產權，240家企業(yè)直接享受知識產權專項政策資助；試驗區(qū)每萬人口發(fā)明專利授權擁有量達58.9件，位列本市第一。

　　黑螺游戲是一家入駐漕河涇不到一年的年輕公司?！皠?chuàng)業(yè)比想象中更艱難，從公司的注冊、辦公室裝修到人事、財務制度建立，比開發(fā)一款暢銷游戲還艱難?！眲?chuàng)始人張樊鈞說。在漕河涇科技創(chuàng)業(yè)中心幫助下，黑螺游戲不出園區(qū)就完成了軟件著作權及軟件產品認定的申報，并為后續(xù)軟件企業(yè)認定做好了準備工作。公司成立3個月后，黑螺開發(fā)的第一款游戲作品被知名發(fā)行商獨家代理。

　　區(qū)區(qū)合作優(yōu)化創(chuàng)業(yè)生態(tài)

　　一家新的天使基金即將在漕河涇園區(qū)落戶。與其他由政府主導或純市場運作不同，它由徐匯區(qū)和漕開發(fā)各出資500萬元，設立總規(guī)模1000萬元的第一期天使孵化基金，今后5年內逐步將該基金增加到3000萬元。政府“看不見的手”該如何發(fā)揮作用，徐匯區(qū)采用了“區(qū)區(qū)合作”的方式，共同破解發(fā)展瓶頸、共同規(guī)劃發(fā)展路徑，政府做好營造生態(tài)的工作，但不插手具體項目。

　　融資難一直是創(chuàng)新企業(yè)發(fā)展的瓶頸。風險較大的科技創(chuàng)新型中小企業(yè)不僅面臨難以從銀行獲得足夠貸款的困境，也面臨市場化投資者投資興趣不高的尷尬。虹梅街道黨工委書記、區(qū)區(qū)合作綜合協(xié)調辦主任蒲亞鵬說，“區(qū)區(qū)合作”的天使基金用于吸引、配套其他PE、VC，對初創(chuàng)期、孵化期企業(yè)實施股權投資。至于成長期和加速期企業(yè)的融資問題，漕開發(fā)可通過市場方式與其他金融機構、融資平臺進行對接。

　　漕開發(fā)方面則表示，將建漕河涇創(chuàng)投資本港大廈，以園區(qū)科技金融創(chuàng)新服務示范區(qū)為載體，引進集聚天使投資基金、風險投資基金、股權投資基金、產業(yè)投資基金、并購基金、股權眾籌等各類創(chuàng)投資本以及各類科技成果轉化中介機構，5年內力爭實現注冊在園區(qū)的各類創(chuàng)投資本100億元?！盃I造創(chuàng)業(yè)生態(tài)，要有國際戰(zhàn)略眼光，才能引領產業(yè)不斷創(chuàng)新?！蓖鹾曛壅f。最近，“區(qū)區(qū)合作”動作不斷，一個“國際聯(lián)合雙向孵化”的項目正在展開。徐匯區(qū)和漕開發(fā)將在硅谷建立漕開發(fā)北美科技創(chuàng)新中心，作為引入海外科技創(chuàng)新成果的導入窗口。還將與硅谷創(chuàng)新中心、23SEED、ROCKSPACE、幼發(fā)拉底等美國、以色列孵化器開展國際合作?！耙宰钪袊膰H孵化器、最國際化的中國孵化器為定位，采取合資合作的運營模式組建項目公司和創(chuàng)投基金，推動孵化器空間及創(chuàng)業(yè)項目的雙向落地?！?/p>