今年以來A股、港股亢奮異常，香港樓價更是長期居高不下，在當(dāng)前市場環(huán)境下投資者應(yīng)當(dāng)如何自處？有“亞洲股神”、“四叔”之稱的恒基地產(chǎn)主席李兆基，昨日在公司新聞發(fā)布會上侃侃而談，為樓市、股市投資者答疑解惑，他強調(diào)香港需要穩(wěn)定的社會環(huán)境，如果特首選舉政改方案獲得通過，恒生指數(shù)有望站上30000點。

　　買房不如買房地產(chǎn)股

　　香港房價太高！這是李兆基昨日明確向市場傳遞的信息。他認(rèn)為，從目前情況看，香港的樓價遠(yuǎn)比外國都要貴很多，如果和內(nèi)地樓市相比差距就更明顯：假如以同樣鄰近市區(qū)位置的樓盤作比較，香港的樓價要比內(nèi)地貴10倍。

　　李兆基指出，雖然香港特區(qū)政府在最近幾年來積極增加土地供應(yīng)量，但由于香港樓盤的建筑成本高及工程周期較長，令樓價即使有波動但漲跌幅度也不會太大，他預(yù)期，香港樓市將會陷入牛皮狀態(tài)。

　　對于普通置業(yè)者目前該不該買樓，李兆基認(rèn)為，從投資價值的角度來看，目前香港的房價吸引力不大，只適合于自住用途。他同時強調(diào)，股市的投資前景要較樓市更好，即使香港地產(chǎn)股前期已經(jīng)錄得可觀升幅，但認(rèn)為目前仍然是買房地產(chǎn)股好過買樓。他同時透露，“我會繼續(xù)增持自己（公司）的股份?！?/p>

　　政改若通過利好港股

　　談到香港社會各方關(guān)心的特首選舉政改方案，李兆基坦言，香港特區(qū)行政長官選舉政改方案如果獲得通過，將有利于香港的經(jīng)濟(jì)發(fā)展尤其是基建等相關(guān)行業(yè)，強調(diào)這對香港的繁榮定及市民安居樂業(yè)非常重要，他預(yù)期，屆時恒生指數(shù)將可升至30000點以上。

　　李兆基表示，希望自己“賺錢成功，用錢也要成功”。他強調(diào)，財富應(yīng)當(dāng)是有聚有散。李兆基重申，當(dāng)恒指升至30000點時，自己將會兌現(xiàn)承諾，即每年將捐出10億港元作慈善，并會成立基金來負(fù)責(zé)運營，去幫助更多有需要的人。

　　 “四叔”著手安排交接班

　　同屬“恒基系”的恒基發(fā)展日前宣布，李兆基將退任主席及董事總經(jīng)理一職，并由其次子兼現(xiàn)任副主席李家誠接任。市場分析普遍認(rèn)為，李兆基此舉是為家族基業(yè)全面交接班鋪路。

　　李兆基在昨日恒基地產(chǎn)的新聞發(fā)布會后笑言，“別人都是60多歲退休，我都80多歲了還未退休，已經(jīng)超過退休年齡限制了，我現(xiàn)在應(yīng)該安排接班，這好比打麻將一樣，要吃了糊才走?！?/p>

　　李兆基透露，考慮到年事已高，自己將會減少工作量，但同時強調(diào)不會退出恒基地產(chǎn)的管理工作。他表示，自己從小便對做生意“情有獨鐘”，希望能繼續(xù)打理恒基地產(chǎn)的事務(wù)，最好實現(xiàn)一些目標(biāo)之后才退下來，他舉例說：恒基地產(chǎn)目前持有香港大量舊樓重建項目，他希望做好相關(guān)工作，強調(diào)并無具體的退休時間表，只希望盡力而為。

　　談及兩個兒子的分工，李兆基表示，目前長子李家杰負(fù)責(zé)公司在內(nèi)地的業(yè)務(wù)，次子李家誠主要負(fù)責(zé)公司在香港業(yè)務(wù)，暫時會以這個模式來分工合作。