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受房貸新政刺激 改善型需求入市

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-06-01 14:29:15  來源：今晚報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　本報(bào)訊 （記者劉英潮）據(jù)市國(guó)土房管局最新公布的《每日房?jī)r(jià)》統(tǒng)計(jì)顯示，今年5月本市二手私產(chǎn)住宅共成交11184套，比去年同期增長(zhǎng)超過九成，成交均價(jià)10182元/平方米，同比上漲超過8%。業(yè)內(nèi)人士指出，在政策利好的帶動(dòng)下，購(gòu)房需求不斷增加，部分熱點(diǎn)房源價(jià)格上漲，從而帶動(dòng)整體均價(jià)出現(xiàn)微幅上浮。

　　本市多家房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)人士指出，“330房貸新政”從二套房信貸政策及營(yíng)業(yè)稅5年改2年等環(huán)節(jié)的放寬，有效解除了市場(chǎng)中的觀望氛圍，刺激了改善型需求積極入市，使得4月本市二手私產(chǎn)住宅交易量創(chuàng)2013年3月以來的新高。上月央行降息，本市公積金貸款新政出臺(tái)，促進(jìn)二手房市場(chǎng)成交量繼續(xù)破萬套。特別是改善型客戶“賣一買一”現(xiàn)象持續(xù)為二手房市場(chǎng)成交增加熱度。機(jī)構(gòu)調(diào)查數(shù)據(jù)還顯示，本市剛需型購(gòu)房者大多選擇的總房款在80萬元至130萬元之間，改善型購(gòu)房者愿意承擔(dān)的總房款在200萬元以上。特別是公積金新政出臺(tái)后，以公積金貸款方式購(gòu)第二套房及其他符合本市購(gòu)房條件自有住房的，首付比例由不低于購(gòu)房款的五成降為三成，吸引了公積金貸款購(gòu)二套房的改善型購(gòu)房者更積極入市。

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