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新政后購(gòu)房者仍觀望

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-04-24 13:31:04  來源：哈爾濱日?qǐng)?bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　樓市新政出臺(tái)后，房地產(chǎn)行業(yè)突然熱鬧起來。

　　先是“大哥”萬科帶頭，打出限時(shí)不漲價(jià)的口號(hào)，綠地、融創(chuàng)、旭輝、方興等多家房企京滬項(xiàng)目隨后跟進(jìn)。一時(shí)間，“不漲價(jià)、不打烊、等你來搶房”的號(hào)外在朋友圈不停刷屏。

　　接著是保利老大個(gè)人微博上的一句“保利是個(gè)P”，驚呆了各路小伙伴們。沒想到成功搶占“頭條”不到4小時(shí)，卻遭到恒大“全國(guó)無理由退房”的PK。不過，次日保利官方微博揭曉的“5P戰(zhàn)略”再奪眼球。

　　不僅央企保利變調(diào)皮了，一向低調(diào)的民企龍湖也高調(diào)起來。過去低調(diào)務(wù)實(shí)、入駐北京20年的華潤(rùn)置地，近日也首次高調(diào)發(fā)布了品牌戰(zhàn)略。

　　除了微博、微信搶“頭條”，房企們?cè)诜空箷?huì)上更是使出渾身解數(shù)。無論是以“不漲價(jià)”、“是個(gè)P”為噱頭，或用“無理由退房”來炒作，還是在發(fā)布會(huì)、房展會(huì)上煞費(fèi)苦心，房企們最終的目的都是吸引潛在購(gòu)房者。而這番鬧騰的背后，正表明了當(dāng)前市場(chǎng)不如預(yù)期那樣好，新政后半月來的成交情況可見一斑。

　　新政實(shí)施后，項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)來電、來訪量雖明顯增多，購(gòu)房者在增加了入市信心的同時(shí)也在觀望，導(dǎo)致成交量并未相應(yīng)提高。據(jù)CRIC監(jiān)測(cè)的67個(gè)重點(diǎn)城市數(shù)據(jù)顯示，4月上半月商品住宅成交建筑面積比3月下半月下跌11%。其中，一線城市成交跌幅達(dá)13%，二線城市下跌10%，三四線城市跌幅為9%。

　　在一線城市樓市未全面回暖之前，資金壓力仍大的房企們還會(huì)鬧騰下去，告別傳統(tǒng)營(yíng)銷模式，踐行互聯(lián)網(wǎng)思維。抓住政策窗口期，加快去庫存，加速回款乃明智選擇。

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