廣州日報訊 （記者陳白帆）隨著今年樓市熱度逐漸上升，不少患有嚴重“拖延癥”的樓盤也終于動起來。

　　越秀中小盤“五一”前后有動作

　　“五一”開賣的越秀新盤“東山上品”5月網(wǎng)簽30套，均價4.7萬元/m2。農(nóng)講所地鐵附近全新盤“東山印象臺”最近對外開放，以48~80平方米兩房為主，還有99~116平方米三房，不少帶主人房套間，報價4.3萬元/m2（包裝修），具體開盤時間未定。

　　“東山印象臺”旁邊爛尾多年的“雅鳴軒”仍未有動作，不過記者經(jīng)過“雅鳴軒”舊銷售中心時，發(fā)現(xiàn)有人員打開卷閘門進入，里面還有一個已做好的沙盤。而曾經(jīng)爛尾的“麓湖軒”去年6月前后就開放了銷售中心后低調(diào)開售，最近通過不少中介店面打出2.8萬元/m2起或者2.9萬元/m2一口價的報價，和越秀4萬元/m2左右均價相比差價明顯。從去年6月至今，麓湖軒僅簽約14套，均價不到3.3萬元/m2。其最大問題是被內(nèi)環(huán)和東濠涌兩條高架夾住，周圍環(huán)境不佳。六號線北京南站A出口對面的大洋·江畔雅苑近期封頂，有望第四季度開售。

　　越秀農(nóng)林下路一帶除了有小盤開放外，多個地鐵出口旁地塊被圍蔽起來，有的內(nèi)部仍是一片空地，施工動作不算明顯。據(jù)了解，去年11月初，農(nóng)講所地鐵上蓋一塊商業(yè)用地的“廣州地鐵一號線沿線JY-8地塊”以約2.7億元底價成交，競得人廣州捷星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司由珠實集團、其海外企業(yè)瑞士中星投資和珠江實業(yè)共同持股，并為該宗地的原開發(fā)者。

　　農(nóng)林下路地鐵上蓋多地塊圍蔽施工

　　資料顯示，該地塊是廣州市政府為籌措地鐵一號線建設資金于1993年劃撥給原土地使用權(quán)人地鐵公司，由地鐵公司對外招商合作開發(fā)的項目。地鐵公司于1993年與廣州珠江實業(yè)、瑞士中星投資廣州捷星房地產(chǎn)，合作經(jīng)營該宗地項目。但自1994年起，珠江實業(yè)暫緩對該項目的投入，繼拆遷和土地平整工作完成后，一直作為街市運營。

　　有業(yè)內(nèi)人士透露，該地塊在2007年因規(guī)劃調(diào)整，用地面積及樓高都被減少，雖然有獲得政府賠償，但捷星公司因難以按計劃推進開發(fā)、用地手續(xù)無法辦理等原因停止開發(fā)。

　　而閑置超過20年的農(nóng)林下路上蓋JY－7地塊也同樣被圍蔽起來，之前的臨街商鋪已全部搬走。據(jù)了解，該地塊同樣屬于早期廣州地鐵公司對外招商合作開發(fā)地塊，多年以來因種種原因被閑置，上面建起一批低層臨時建筑，對外出租經(jīng)營。