中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京5月29日訊（記者馬常艷）5月25日，人民日?qǐng)?bào)專(zhuān)訪了一位“權(quán)威人士”，以五問(wèn)五答的形式解讀了當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)。其中，對(duì)于當(dāng)前中國(guó)樓市，“權(quán)威人士”說(shuō)樓市正面臨痛苦的去庫(kù)存化階段，有效消化房地產(chǎn)市場(chǎng)庫(kù)存是一個(gè)現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。對(duì)此，中國(guó)企業(yè)研究院首席研究員、中央財(cái)經(jīng)大學(xué)教授李錦分析認(rèn)為這可以歸結(jié)為“樓市去庫(kù)存化論”。

　　在《五問(wèn)中國(guó)經(jīng)濟(jì)》“第四問(wèn)”關(guān)于經(jīng)濟(jì)運(yùn)行風(fēng)險(xiǎn)防控的論述中，“權(quán)威人士”說(shuō)，中央已經(jīng)對(duì)化解產(chǎn)能過(guò)剩做出全面部署，樓市正面臨痛苦的去庫(kù)存化階段，有效消化房地產(chǎn)市場(chǎng)庫(kù)存是一個(gè)現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，既關(guān)系到啟動(dòng)需求，又關(guān)系到化解風(fēng)險(xiǎn)。要抓住市場(chǎng)調(diào)整的有利時(shí)機(jī)，順應(yīng)推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化的大勢(shì)，建立房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制。從微觀看，局部的風(fēng)險(xiǎn)該釋放的也要及時(shí)釋放，打破剛性?xún)陡?，反而有利于降低長(zhǎng)期和全局風(fēng)險(xiǎn)。

　　李錦對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者表示，這些話講得再清楚不過(guò)了，表明政府對(duì)房地產(chǎn)的認(rèn)識(shí)非?？陀^，房地產(chǎn)應(yīng)該盡快去庫(kù)存，政策方面會(huì)刺激住房需求，向新型城鎮(zhèn)化方向發(fā)展。他認(rèn)為，這時(shí)候開(kāi)發(fā)商更應(yīng)該降價(jià)銷(xiāo)售，降價(jià)銷(xiāo)售才可以盡快去庫(kù)存，才能既啟動(dòng)消費(fèi)又避免支付危機(jī)。只有房地產(chǎn)調(diào)整到位，中國(guó)經(jīng)濟(jì)下行壓力才能減緩。只有房?jī)r(jià)調(diào)整到位，才能真正啟動(dòng)住房需求，才能啟動(dòng)新一輪住房投資。

　　“‘權(quán)威人士’的說(shuō)法進(jìn)一步驗(yàn)證了房地產(chǎn)周期拐點(diǎn)出現(xiàn)的判斷”，李錦認(rèn)為，中國(guó)房地產(chǎn)不可能再恢復(fù)到以前的情況了，“好不容易引到股市里來(lái)，不可能把資金再回籠到房地產(chǎn)堰塞湖里去?！?/p>