繼5月初樓市新政出臺(tái)后，一個(gè)月來(lái)重慶主城商品房成交情況持續(xù)火爆。據(jù)晟城地產(chǎn)市場(chǎng)研究部數(shù)據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，本周成交商品房5582套，從2015年以來(lái)，截止到上周末為止，重慶主城區(qū)商品房共計(jì)成交95519套，成交建筑面積808.67萬(wàn)平方米。

　　核心區(qū)高層放量加大

　　據(jù)晟城地產(chǎn)市場(chǎng)研究部數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，從5月18日截止到5月24日，主城區(qū)商品房共成交5580套，成交套數(shù)環(huán)比上漲18.1%，成交面積為48.57萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲16.8%。從整體成交均價(jià)來(lái)看，上周建面成交均價(jià)約為6550元/平方米，環(huán)比下降1.4%，可謂“量漲價(jià)跌”。數(shù)據(jù)分析顯示，本周改善性物業(yè)放量加大，低價(jià)型物業(yè)帶動(dòng)成交價(jià)格小幅波動(dòng)。

　　從各區(qū)來(lái)看，沙坪壩區(qū)成交1248套，環(huán)比上漲94%，在本月內(nèi)再奪第一；北部新區(qū)成交757套，環(huán)比上漲57%，位于第二；江北區(qū)成交682套，排名第三。據(jù)晟城地產(chǎn)市場(chǎng)研究部數(shù)據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，上周加推及新開項(xiàng)目共4個(gè)，均為高層項(xiàng)目，共推出房源1019套，成交率49%，新開盤成交率直逼50%創(chuàng)下十周以來(lái)新高。晟城地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析師指出，上周部分房企加大優(yōu)惠力度，核心區(qū)高層加大放量，帶動(dòng)整體成交量上漲。

　　有業(yè)內(nèi)人士表示，預(yù)計(jì)在未來(lái)半年內(nèi)，降準(zhǔn)降息利好將繼續(xù)發(fā)揮效應(yīng)，帶動(dòng)市場(chǎng)成交量回升，改善市場(chǎng)預(yù)期，主要一二線城市量?jī)r(jià)雙回暖趨勢(shì)有望進(jìn)一步延續(xù)；同時(shí)，三四線城市庫(kù)存去化周期或?qū)⑦M(jìn)一步縮短。

　　8宗地塊一周成交

　　值得一提的是，整個(gè)5月持續(xù)遇冷的土地市場(chǎng)，在上周迎來(lái)8宗商住類土地成交，總建筑面積為62.99萬(wàn)平方米，總成交價(jià)為8.43億元，整體樓面地價(jià)為1338元/平方米。成交土地除了兩江新區(qū)水土組團(tuán)地塊外，其余成交土地均在大學(xué)城西永板塊。其中沙坪壩區(qū)西永組團(tuán)W標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)W58-1/02、W58-6/02、W58-7/02號(hào)宗地，其性質(zhì)為其他商務(wù)用地，建筑規(guī)模19.16萬(wàn)平方米，以2.69億元成交，樓面地價(jià)1405元/平方米，為本次成交土地中建筑規(guī)模最大、成交金額最高地塊。從樓市回暖步伐加快來(lái)看，土地市場(chǎng)也有望得到升溫。重慶晚報(bào)記者 喻婷婷