□地產(chǎn)評(píng)論員 孟子諒

　　企業(yè)總部是企業(yè)的大腦所在，集決策、管理、資源配置及企業(yè)文化培養(yǎng)等重要功能于一體。隨著企業(yè)辦公需求的多樣化，“健康、生態(tài)”的辦公環(huán)境已成為吸引知名公司進(jìn)駐的首要條件，寫(xiě)字樓的產(chǎn)品形態(tài)也隨之發(fā)生深刻的變化?！暗兔芏泉?dú)棟”的辦公建筑形態(tài)正熱得燙手。

　　近期，位于長(zhǎng)風(fēng)國(guó)際生態(tài)商務(wù)區(qū)的蘇寧·天御國(guó)際廣場(chǎng)以8幢獨(dú)棟宮邸的建筑形態(tài)，成為市場(chǎng)熱捧的辦公佳作，備受買(mǎi)家青睞。

　　市中心稀缺生態(tài)商務(wù)

　　蘇寧·天御國(guó)際廣場(chǎng)顛覆傳統(tǒng)辦公理念，首創(chuàng)“三低一高”辦公物業(yè)模式——低密度、低容積率、低樓層，高綠化率，將“以人為本”的理念真正引入辦公建筑中。

　　事實(shí)上，作為上海9大現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)之一，長(zhǎng)風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)致力于引進(jìn)以金融、商業(yè)、貿(mào)易為主體的知名企業(yè)，并連接周邊“商貿(mào)群、商務(wù)區(qū)、高端社區(qū)”等多元產(chǎn)業(yè)鏈，是上海現(xiàn)如今較為稀缺的帶有生態(tài)屬性的商務(wù)區(qū)。而蘇寧·天御國(guó)際廣場(chǎng)位居于此，硬件設(shè)施和地段屬性得天獨(dú)厚，有望成為區(qū)域辦公的標(biāo)桿之作。

　　蘇寧環(huán)球上海1號(hào)作品

　　作為中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)，蘇寧環(huán)球在全國(guó)范圍內(nèi)已打造了眾多的標(biāo)桿項(xiàng)目，在商辦和住宅產(chǎn)品上成績(jī)不俗。而在上海，蘇寧·天御國(guó)際廣場(chǎng)則是蘇寧環(huán)球的“首秀”作品，將打造成上海的一大地標(biāo)。

　　據(jù)了解，蘇寧·天御國(guó)際廣場(chǎng)囊括獨(dú)棟公館、5A甲級(jí)辦公、標(biāo)準(zhǔn)商務(wù)辦公等多種產(chǎn)品類(lèi)型，產(chǎn)品面積涵蓋150-3800平方米多種類(lèi)型，能夠適合不同級(jí)別類(lèi)型的企業(yè)選擇。同時(shí)，項(xiàng)目配備商務(wù)中心、餐廳、咖啡廳等多種設(shè)施，在為員工提供休閑娛樂(lè)的同時(shí)也起到展示企業(yè)形象的作用。

　　均好性突出或成企業(yè)首選

　　據(jù)悉，蘇寧·天御國(guó)際廣場(chǎng)所屬長(zhǎng)風(fēng)國(guó)際生態(tài)商務(wù)區(qū)，一直以來(lái)便以“國(guó)際、生態(tài)、文化”為定位。該板塊東起長(zhǎng)風(fēng)公園和華東師范大學(xué)——以生態(tài)與人文價(jià)值筑底，南臨蘇州河——百年蘇州河再度被推向上海經(jīng)濟(jì)前沿，北以金沙江路為界，西至真北路中環(huán)線(xiàn)——內(nèi)中環(huán)土地價(jià)值得以完美詮釋……坐擁長(zhǎng)風(fēng)國(guó)際生態(tài)商務(wù)區(qū)這一區(qū)位利好，蘇寧·天御國(guó)際廣場(chǎng)已然擁有了高起點(diǎn)優(yōu)勢(shì)，加之上?！按蠛鐦颉卑l(fā)展戰(zhàn)略逐步推進(jìn)，依托于“大虹橋”動(dòng)力核心——虹橋綜合樞紐的長(zhǎng)風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)，地價(jià)高點(diǎn)不斷刷新。

　　值得關(guān)注的是，中環(huán)線(xiàn)將項(xiàng)目與上海各大商圈串聯(lián)，區(qū)域內(nèi)軌交2號(hào)線(xiàn)、13號(hào)線(xiàn)、15號(hào)線(xiàn)（已規(guī)劃）三軌環(huán)伺，交通優(yōu)勢(shì)得以凸顯。

　　此外，業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，今時(shí)今日的長(zhǎng)風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)已然邁入價(jià)值兌現(xiàn)期。隨著蘇寧環(huán)球、中海、國(guó)盛、旭輝、雅戈?duì)?/a>、東渡等眾多知名開(kāi)發(fā)商的入駐，長(zhǎng)風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)整體高端定位已然成熟。而蘇寧·天御國(guó)際廣場(chǎng)也正以其城市獨(dú)棟的稀缺定位、高品質(zhì)、交通等各項(xiàng)均好性?xún)?yōu)勢(shì)領(lǐng)航這一板塊，成為企業(yè)總部首選的辦公物業(yè)之一。