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上海首套房平均利率 5月份降至9.16折

  • 發(fā)布時(shí)間:2015-05-28 10:13:00  來源:解放日?qǐng)?bào)  作者:楊群  責(zé)任編輯:羅伯特

  金融搜索平臺(tái)融360監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,5月份北京首套房平均利率從基準(zhǔn)利率的9.07折提高至9.08折,深圳首套房平均利率從9.61折提高到9.63折,折扣幅度小幅減弱;上海首套房平均利率從9.17折降至9.16折,廣州從9.53折降至9.44折,折扣力度都繼續(xù)加碼。

  房貸分析師認(rèn)為,目前一線城市的利率水平已接近2009年以來最低位,且各地樓市近期均呈現(xiàn)回暖趨勢(shì),預(yù)計(jì)房貸政策在短期內(nèi)不會(huì)再有明顯放松,首套房利率將圍繞當(dāng)前水平小幅波動(dòng)。

  降息后,曾有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè),提供9折以下利率的銀行會(huì)因?yàn)楂@利空間受擠壓而被迫收縮折扣。但目前,調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,銀行的優(yōu)惠力度并未降低。本月,全國35個(gè)城市中,提供9折以下利率的銀行共24家,相比上月增長2家,但僅分布在北京、上海幾個(gè)熱點(diǎn)城市,其中北京有12家,上海有5家。

  融360統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,在二套房貸方面,在全國35個(gè)重點(diǎn)城市的536家銀行中,有382家不同程度地降低了二套房首付成數(shù),占銀行總數(shù)的71.3%。但仍有154家銀行按兵不動(dòng),暫未對(duì)房貸政策進(jìn)行調(diào)整,占28.7%。在尚未執(zhí)行二套房新政的154家銀行中,分布在廣州、深圳及上海的占到67家。其中上海新政執(zhí)行率僅三成。如果扣除部分停貸銀行,從比例上看,絕大多數(shù)二三線城市已經(jīng)基本完成了降低二套房首付成數(shù)的動(dòng)作。相比之下,市場(chǎng)情況更好的一線城市速度反而明顯滯后。

  房貸分析師袁媛認(rèn)為,在一系列樓市利好政策推動(dòng)下,房地產(chǎn)市場(chǎng)已呈現(xiàn)明顯回暖趨勢(shì),尤其是一線城市,近期更是量價(jià)齊升。在這種情況下,一線城市的二套房政策或繼續(xù)趨緊,以防市場(chǎng)過速升溫; 而部分庫存量大的二三線城市,則可能將持續(xù)放松二套房貸款政策,以拉動(dòng)改善型購房需求,縮短去庫存的周期。記者 楊群

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