重慶晨報(bào)記者 周意立 報(bào)道

　　昨日上午，觀音橋·龍湖新壹街步行街奠基儀式隆重舉行。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，這條步行街的奠基，意味著觀音橋正式揭開(kāi)新步行街建設(shè)的序幕。

　　10年前，觀音橋的蛻變從龍湖得意之作北城天街開(kāi)始，10年后，龍湖是否會(huì)直接復(fù)制北城天街的成熟模式，再造一個(gè)北城天街？答案是否定的。按照龍湖的詮釋?zhuān)乱冀謱⑹墙玉g觀音橋步行街的一個(gè)延伸點(diǎn)，但采用的又是世界最為時(shí)興的商業(yè)模式。

　　龍湖的這一規(guī)劃，讓領(lǐng)先世界的獨(dú)棟商業(yè)形態(tài)和國(guó)際化時(shí)尚秀場(chǎng)得到了充分的展現(xiàn)，也讓觀音橋的商業(yè)，甚至重慶的商業(yè)，與世界更近了一步。

　　副區(qū)長(zhǎng)給新壹街打廣告

　　江北區(qū)的發(fā)展有目共睹，觀音橋的成績(jī)更讓人矚目。

　　昨日，江北區(qū)副區(qū)長(zhǎng)鄧光懷介紹，江北區(qū)去年實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額410億元，商品銷(xiāo)售總額更是成為全市第一，而觀音橋商圈作為江北區(qū)的核心商業(yè)區(qū)，抓住轉(zhuǎn)型升級(jí)這一主線，大力實(shí)施“功能拓展、業(yè)態(tài)優(yōu)化、交通改善、景觀靚麗、智慧商都”五大升級(jí)工程，“一心四片”功能拓展，“一環(huán)八橫六縱”的交通全面升級(jí)將帶動(dòng)觀音橋飛速發(fā)展，實(shí)現(xiàn)觀音橋“世界馳名商圈”的宏偉愿景。

　　今年年初，觀音橋商圈榮獲全國(guó)首個(gè)“商旅文產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范商圈”榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)。

　　在昨日的儀式中，鄧光懷表示，龍湖新壹街項(xiàng)目作為江北區(qū)社會(huì)投資類(lèi)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，是觀音橋“一心四片”功能拓展的北部主戰(zhàn)場(chǎng)，其建成對(duì)觀音橋轉(zhuǎn)型升級(jí)具有重要意義。鄧區(qū)長(zhǎng)勉勵(lì)龍湖地產(chǎn)提振精神，加快項(xiàng)目建設(shè)步伐，并表示，江北區(qū)政府將不遺余力地創(chuàng)造良好發(fā)展環(huán)境，推動(dòng)龍湖新壹街做優(yōu)做強(qiáng)，與觀音橋現(xiàn)代商都共發(fā)展。

　　儀式上，鄧光懷還幽默地表示，重慶的口號(hào)是“非去不可”，而建成后的龍湖新壹街將成為重慶市民“不能不來(lái)”的消費(fèi)目的地。

　　與世界接軌的步行街

　　北城天街的成功，至今依然被眾人提及，當(dāng)年的花椒市場(chǎng)，當(dāng)年的汽修廠……目前已經(jīng)成為江北最繁華的地段。北城天街不再只是一個(gè)商業(yè)綜合體，更成為一個(gè)地標(biāo)。在觀音橋區(qū)域里，即使是不在北城天街的綜合體內(nèi)的商業(yè)，依然以“北城天街”作為中心指向標(biāo)。

　　北城天街之后，龍湖的“天街”系列以不同的形式在重慶其他區(qū)域甚至其他省份開(kāi)花，并逐漸結(jié)果。那么新壹街會(huì)是又一個(gè)北城天街么？答案是否定的。

　　龍湖地產(chǎn)總經(jīng)理崔恒忠介紹，龍湖新壹街的中央步行街未來(lái)將接駁觀音橋新步行街體系，項(xiàng)目借鑒世界知名商業(yè)步行街的規(guī)劃理念，將歐洲藝術(shù)元素和重慶山城韻律結(jié)合，將天街系的封閉購(gòu)物中心與開(kāi)敞獨(dú)棟商業(yè)街區(qū)結(jié)合，將獨(dú)棟商業(yè)體與空中連廊步行系統(tǒng)結(jié)合，創(chuàng)造出一個(gè)既具有世界商業(yè)氣質(zhì)，又滿含重慶特色的全新商業(yè)街區(qū)。

　　崔恒忠同時(shí)表示，龍湖商業(yè)將全面介入新壹街，進(jìn)行節(jié)點(diǎn)商鋪短期自持運(yùn)營(yíng)，解決銷(xiāo)售型商業(yè)業(yè)態(tài)混亂、運(yùn)營(yíng)無(wú)序的商業(yè)運(yùn)營(yíng)難題，目前影院、超市、美食中心三大主力店已基本確立了合作意向。

　　未來(lái)，市民將在觀音橋的這條新步行街體驗(yàn)到完全不同以往的逛街感受，棕櫚大道、旱地噴泉、地鐵無(wú)縫接駁、獨(dú)棟零售旗艦、露天酒吧、風(fēng)情餐飲，重慶首個(gè)具有世界時(shí)尚氣質(zhì)的步行街正在成為現(xiàn)實(shí)，讓未來(lái)的觀音橋真正值得期待。

　　最長(zhǎng)商業(yè)街將亮相

　　在觀音橋擴(kuò)容提質(zhì)的版圖中，龍湖新壹街是重要的一環(huán)。按照規(guī)劃，龍湖新壹街將作為觀音橋步行街的起點(diǎn)，與現(xiàn)有的觀音橋步行街共同組成長(zhǎng)度超過(guò)1公里的“中國(guó)西南最長(zhǎng)商業(yè)步行街”。

　　這還要從觀音橋步行街的擴(kuò)容說(shuō)起。觀音橋商圈發(fā)展規(guī)劃資料顯示，觀音橋商圈規(guī)劃到2017年，將核心區(qū)面積由1.5平方公里擴(kuò)容至3平方公里，商業(yè)商務(wù)設(shè)施總量由180萬(wàn)平方米增至360萬(wàn)平方米，社零總額由300億元增至600億元，城市公園面積由5萬(wàn)平方米增至10萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)核心區(qū)面積、設(shè)施規(guī)模總量、社零總額、城市公園面積4個(gè)翻番。

　　2017年，正是新壹街建成之時(shí)，屆時(shí)，這條24小時(shí)繁華的步行街也將亮相。這條步行街北起觀音橋龍湖新壹街，南至觀音橋大循環(huán)及小苑路，將與觀音橋步行街無(wú)縫銜接，總長(zhǎng)超1公里，打造重慶首個(gè)帶狀體驗(yàn)式商業(yè)街。整個(gè)街區(qū)以體驗(yàn)式為主，在景觀的打造上也頗具匠心，將建超1000米景觀帶，建筑外立面及休閑設(shè)施都極具設(shè)計(jì)感。

　　新壹街拿什么來(lái)突圍？

　　對(duì)于傳統(tǒng)商業(yè)來(lái)說(shuō)，已經(jīng)凸顯弊端。包括國(guó)內(nèi)多個(gè)大型商業(yè)開(kāi)發(fā)商，都一直在思考如何突圍的問(wèn)題。龍湖再次跨入實(shí)體商業(yè)，是否能夠讓其跨越式重生？還是要讓其自己來(lái)解答。

　　實(shí)際上，電商的迅速發(fā)展，讓傳統(tǒng)商業(yè)受到嚴(yán)重沖擊，被稱(chēng)作傳統(tǒng)商業(yè)的掘墓人，一些傳統(tǒng)鋪面面臨的挑戰(zhàn)幾乎是沒(méi)有后路的。不過(guò)，有一個(gè)業(yè)內(nèi)公認(rèn)的現(xiàn)狀則是，即使電商在價(jià)格和品類(lèi)以及模式上能夠讓傳統(tǒng)商業(yè)式微，但傳統(tǒng)商業(yè)的體驗(yàn)式購(gòu)物，卻是電商永遠(yuǎn)無(wú)法企及的，這也是業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為的，傳統(tǒng)商場(chǎng)永遠(yuǎn)不會(huì)滅亡的主要原因。

　　而這也是龍湖新壹街能夠突圍的優(yōu)勢(shì)。按照規(guī)劃，以新壹街為起點(diǎn)的西南最長(zhǎng)商業(yè)步行街，將是24小時(shí)開(kāi)放式體驗(yàn)的商業(yè)模式，讓品牌門(mén)店可隨心營(yíng)業(yè)，來(lái)客可隨性購(gòu)物，無(wú)關(guān)門(mén)時(shí)間束縛。整個(gè)街區(qū)的氛圍，游離在純粹的購(gòu)物激情外，更多的是體驗(yàn)式的人性化享受。

　　“讓消費(fèi)者不僅能享受樂(lè)購(gòu)的暢快，更能體會(huì)到購(gòu)物之外的悠然?！饼埡诒背翘旖值壬虡I(yè)綜合體中累積的經(jīng)驗(yàn)，同樣會(huì)在新壹街身上得到展現(xiàn)。

　　據(jù)介紹，新壹街項(xiàng)目將秉承超越天街系思想吸納世界先進(jìn)商業(yè)規(guī)劃理念，引導(dǎo)城市功能與消費(fèi)升級(jí)，一改傳統(tǒng)購(gòu)物中心“盒子式”封閉形態(tài)，拋棄大賣(mài)場(chǎng)、購(gòu)物街等概念，還將彌補(bǔ)現(xiàn)有傳統(tǒng)零售業(yè)尤其是百貨業(yè)無(wú)法全天候營(yíng)業(yè)的遺憾，實(shí)現(xiàn)觀音橋24小時(shí)繁榮。

　　有業(yè)內(nèi)人士分析指出，龍湖新壹街最核心的價(jià)值除了地段和帶狀體驗(yàn)式商業(yè)街區(qū)外，就是這塊土地的完整性了，不管是地上還是地下，都可以最大程度地尊重龍湖的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念，從而實(shí)現(xiàn)新壹街對(duì)觀音橋商圈拉動(dòng)效應(yīng)的最大化。