“只要長(zhǎng)安有地，都會(huì)有興趣開發(fā)”。這兩年來(lái)，長(zhǎng)安鎮(zhèn)的樓市項(xiàng)目供貨量都不大，市場(chǎng)呈現(xiàn)饑渴局面。進(jìn)入2015年，受益前海自貿(mào)區(qū)概念，及“鎮(zhèn)改市”的政策利好，加之深圳客外溢的需求，長(zhǎng)安樓市出現(xiàn)供不應(yīng)求的局面。

　　開發(fā)商長(zhǎng)安拿地作為首選

　　在房產(chǎn)專業(yè)人士眼中，長(zhǎng)安擁有一個(gè)與其它區(qū)域不同的樓市。長(zhǎng)安由于地少，開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目不多，只是近幾年才陸續(xù)有信義、四季、富山居等樓盤開盤，但沒有出現(xiàn)扎堆開盤的情況。樓價(jià)一路穩(wěn)步上漲，一些不知名的樓盤甚至比市中心的大盤樓售價(jià)還高。

　　知情人士透露，在東莞一些房企有一個(gè)共識(shí)：“只要長(zhǎng)安有地，都會(huì)有興趣開發(fā)”。其中萬(wàn)科一直把長(zhǎng)安作為最優(yōu)先考慮拿地的鎮(zhèn)街。上半年在長(zhǎng)安開盤熱銷的萬(wàn)科金色悅府，就印證了這一點(diǎn)。該樓盤每平方米價(jià)格在12000元到15000元之間，在東莞市屬于高價(jià)樓盤。3月推出第一期300多個(gè)單元，1小時(shí)內(nèi)就售罄。隨后又推出第二期的100多套，40分鐘內(nèi)售罄。

　　“長(zhǎng)安鎮(zhèn)市場(chǎng)的熱度很高，購(gòu)房者一半來(lái)自深圳，一半來(lái)自長(zhǎng)安鎮(zhèn)本地。長(zhǎng)安鎮(zhèn)當(dāng)?shù)氐南M(fèi)群體，主要包括步步高等大企業(yè)高管人士和長(zhǎng)安本地人?！比f(wàn)科金色悅府的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹。

　　憑著在長(zhǎng)安的亮眼表現(xiàn)，金色悅府一舉成為萬(wàn)科集團(tuán)在全國(guó)排前三名的明星地產(chǎn)項(xiàng)目。知情人士透露，在東莞萬(wàn)科集團(tuán)內(nèi)部有一個(gè)共識(shí)：“只要長(zhǎng)安有地，都會(huì)有興趣開發(fā)”，他們會(huì)把長(zhǎng)安作為全市首先考慮拿地的鎮(zhèn)街。

　　長(zhǎng)安樓市受益于前海自貿(mào)區(qū)

　　記者采訪發(fā)現(xiàn)，萬(wàn)科集團(tuán)對(duì)長(zhǎng)安樓市的信心之大，有點(diǎn)超乎外界的預(yù)料。金色悅府項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，萬(wàn)科首先看中的是長(zhǎng)安鎮(zhèn)靠近深圳的地理優(yōu)勢(shì)。自從“前海自貿(mào)區(qū)”的誕生，越是靠近自貿(mào)區(qū)，樓價(jià)越呈上升趨勢(shì)。“我們發(fā)現(xiàn)，從前海的中心到長(zhǎng)安有30多公里距離，每一公里以1000元/平方米的價(jià)格遞減?！痹撠?fù)責(zé)人說(shuō)，其次是城軌的連通，深圳的11號(hào)線地鐵口已到塘下涌的碧頭站，離長(zhǎng)安鎮(zhèn)中心僅3公里。

　　此外，長(zhǎng)安當(dāng)?shù)厝丝诹看螅夹g(shù)型的白領(lǐng)人才多，對(duì)長(zhǎng)安的認(rèn)同感強(qiáng)，愿意留下置業(yè)的比其他地方也多。而且長(zhǎng)安在外的知名度較高，整體生活配套好。“長(zhǎng)安有萬(wàn)科、萬(wàn)達(dá)的大型城市綜合體，還有森林公園、蓮花山這些休閑風(fēng)景點(diǎn)。這幾年，長(zhǎng)安路面上的深圳牌車輛明顯增多，不少松崗、沙井的深圳人都喜歡來(lái)長(zhǎng)安消費(fèi)休閑，長(zhǎng)安生活的便利、舒適十分吸引人?！?/p>

　　近年，長(zhǎng)安樓市新品供應(yīng)量不足的境況一直沒有實(shí)質(zhì)性好轉(zhuǎn)，尤其是剛需產(chǎn)品，更為缺貨。合富輝煌市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，去年長(zhǎng)安一手住宅成交量在800套左右，甚至不及石龍、大嶺山等區(qū)域的銷售量。不過(guò)，這一局面將在今年得到很好的改觀。記者了解到。除了已經(jīng)推出首批產(chǎn)品的萬(wàn)科金色悅府外，長(zhǎng)安的全新項(xiàng)目紫荊1號(hào)及中正SOHO，都會(huì)于今年入市，且多為戶型緊湊的產(chǎn)品。有剛性需求的購(gòu)房者，不妨多留意各項(xiàng)目的最新動(dòng)態(tài)。

　　日前國(guó)家發(fā)改委公布長(zhǎng)安作為“鎮(zhèn)改市”試點(diǎn)的方案，也為當(dāng)?shù)刭?gòu)房者提供了購(gòu)房信心。記者了解到，長(zhǎng)安不但是東莞經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鎮(zhèn)，更是東莞房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展成熟區(qū)域，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、交通便利。

　　研究機(jī)構(gòu)認(rèn)為，長(zhǎng)安作為鎮(zhèn)改市試點(diǎn)，將帶來(lái)多方面的利好，其中包括城市形象快速提高，政府公共服務(wù)、交通配套、市政工程、城市資源等方面都會(huì)進(jìn)一步提升；盤活土地資源，加快“三舊改造”進(jìn)程，騰出更多土地資源等。