北京晨報訊（記者 武新）中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街、優(yōu)客工場這樣為創(chuàng)客提供辦公空間、創(chuàng)業(yè)服務(wù)的產(chǎn)品如雨后春筍般涌現(xiàn)出來，成為今年地產(chǎn)圈的新熱點。然而業(yè)內(nèi)專家昨天在接受北京晨報記者采訪時也提出擔憂：北京“創(chuàng)客空間”類產(chǎn)品雖然屬于創(chuàng)新產(chǎn)品，但同類產(chǎn)品多數(shù)依舊存在同質(zhì)化、盈利不確定性等問題，未來發(fā)展有一定風險。

　　5月25日，優(yōu)客工場創(chuàng)始人毛大慶攜優(yōu)客工場入駐北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)鋒創(chuàng)科技園?！拔覀儾皇菃渭円龇趸?，而是服務(wù)業(yè)，為創(chuàng)業(yè)‘五星級保姆’?！泵髴c強調(diào)說。今年4月17日優(yōu)客工場宣布成立，它成為毛大慶離開萬科自主創(chuàng)業(yè)的新領(lǐng)域。優(yōu)客工場相關(guān)負責人介紹說，“優(yōu)客工場在為創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供辦公空間的同時，還為創(chuàng)業(yè)者提供導(dǎo)師服務(wù)、投資服務(wù)、財務(wù)服務(wù)、法律服務(wù)、銀行服務(wù)、醫(yī)療健康服務(wù)以及人力資源服務(wù)。并非傳統(tǒng)意義的創(chuàng)業(yè)辦公場所?！?/p>

　　同樣是在今年5月，華銀集團北京公司相關(guān)負責人任海洋向北京晨報記者透露，“華銀（天鵝湖）國際生態(tài)城內(nèi)的創(chuàng)客空間已經(jīng)搭建完畢，可以為創(chuàng)業(yè)者免費提供智庫支持、資金支持、市場支持、商務(wù)支持、后勤保障5A服務(wù)，幫助創(chuàng)業(yè)者順利完成創(chuàng)業(yè)。一旦創(chuàng)業(yè)者研制出新產(chǎn)品，公司還可以利用北京強大的銷售團隊幫助創(chuàng)業(yè)者進行新產(chǎn)品市場推廣?！蓖瑯佣即蚱鹆藙?chuàng)業(yè)服務(wù)牌。

　　第一太平戴維斯市場研究部高級經(jīng)理董月認為，“在短期內(nèi)，像優(yōu)客工場這樣的‘創(chuàng)客空間’類產(chǎn)品會被快速復(fù)制。它們吸引的是同一批客群，所以競爭壓力會加大?！痹诙驴磥?，盡管北京創(chuàng)業(yè)者會越來越多，對于“創(chuàng)客空間”類產(chǎn)品的需求會激增，但這種產(chǎn)品選址具有局限性，不合適進駐高端寫字樓。上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴躍進認為，此類產(chǎn)品在盈利方面存在風險。目前多數(shù)“創(chuàng)客空間”類產(chǎn)品都有一定的風險投資資金做支持，但若是后續(xù)效果不明顯，得不到風險投資資金支持將會使“創(chuàng)客空間”類產(chǎn)品發(fā)展面臨困難。

　　董月告訴北京晨報記者，“未來北京‘創(chuàng)客空間’類產(chǎn)品為創(chuàng)業(yè)者提供的服務(wù)有可能趨于同質(zhì)化，從而制約著此類產(chǎn)品的發(fā)展。只有創(chuàng)業(yè)公司形成規(guī)模化發(fā)展，打造出有影響力的品牌，營造出良好的口碑，才有可能贏得市場。”