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2025年01月25日 星期六

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英國(guó)房產(chǎn)稅稅制復(fù)雜程度全球第一

　　據(jù)英國(guó)《每日電訊報(bào)》報(bào)道，普華永道會(huì)計(jì)師事務(wù)所近日公布的一份最新研究報(bào)告稱，全球最復(fù)雜的房產(chǎn)稅稅制非英國(guó)莫屬，而該稅制也正對(duì)作為投資避風(fēng)港的英國(guó)首都倫敦構(gòu)成了一定的威脅。

　　研究顯示，由于采用多層級(jí)資本利得稅，倫敦所執(zhí)行的房產(chǎn)稅稅制的復(fù)雜程度要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于同為競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的紐約、莫斯科、悉尼與柏林。

　　普華永道會(huì)計(jì)師事務(wù)所的研究人員發(fā)現(xiàn)，英國(guó)的房產(chǎn)稅稅制甚至比同為引入多層級(jí)資本利得稅的法國(guó)還要復(fù)雜。即便法國(guó)總統(tǒng)奧朗德對(duì)居住在巴黎的富豪階層開征了具有懲罰性質(zhì)的房產(chǎn)稅，法國(guó)的房產(chǎn)稅稅制也沒有英國(guó)這樣復(fù)雜。

　　據(jù)普華永道會(huì)計(jì)師事務(wù)所稅收合伙人保羅·埃默里透露，自2013年，英國(guó)就相繼引入了像豪宅年費(fèi)這樣的與房產(chǎn)稅相關(guān)的稅費(fèi)，不僅如此，英國(guó)還將資本利得稅切分成了不同的層級(jí)進(jìn)行征收，這在很大程度上阻礙了國(guó)內(nèi)外投資者在倫敦買房置業(yè)的熱情。

　　此外，從今年4月份開始，所有非英國(guó)居民與企業(yè)，只要其在英國(guó)倫敦購(gòu)房置業(yè)，且不論該房屋產(chǎn)權(quán)是否歸個(gè)人所有，置業(yè)者都需要按照豪宅年費(fèi)的繳費(fèi)要求繳納一定的年費(fèi)。

　　保羅·埃默里說：“雖然英國(guó)目前有四個(gè)稅制具體處理國(guó)內(nèi)外買房置業(yè)者的相關(guān)資本利得稅繳稅問題，但大多數(shù)置業(yè)者并不清楚其購(gòu)買的住宅是否歸屬于上述哪個(gè)稅制。因此，很多欲購(gòu)房的置業(yè)者面對(duì)英國(guó)復(fù)雜的稅法顯得有些不知所措。”

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