受降息等新政影響，5月份北京樓市開始回暖。機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，5月第4周，北京市二手房網(wǎng)簽量同比上漲135.97%，成交均價同比上漲8.89%?！斗ㄖ仆韴蟆酚浾呱衔缱咴L市場發(fā)現(xiàn)，因為擔(dān)心房價繼續(xù)上漲，就連中介經(jīng)紀人也開始籌劃買房了。

　　據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院統(tǒng)計，5月第4周（5月18日-5月24日），北京市二手房網(wǎng)簽量為4297套，環(huán)比增長4.19%，同比增長135.97%；網(wǎng)簽面積為38.39萬平米，環(huán)比增長4.41%，同比增長130.99%。

　　成交價格方面，本周內(nèi)北京二手房成交均價為31725元/平米，環(huán)比增長0.1%、同比增長8.89%。

　　分析 成交相對平穩(wěn) 房價整體緩慢上升

　　我愛我家分析稱，5月11日降息之后，市場連續(xù)兩周累計成交增量10%左右。不過從環(huán)比來看，本周成交增量的增長幅度相對微弱，環(huán)比僅為2%。這表明降息后，市場成交量受利好影響產(chǎn)生的增幅目前仍然相對穩(wěn)定，沒有出現(xiàn)大幅度的攀升或回落。

　　整體來看，預(yù)計5月份市場成交較4月份有小幅回落，但整體仍將處于1.5萬套左右的市場高位。此外，目前市場成交小幅回落，會在6月份的網(wǎng)簽中有所體現(xiàn)。

　　預(yù)計5月全月、6月全月的二手房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，將會出現(xiàn)連續(xù)的小幅回落，北京樓市將逐步回歸相對平穩(wěn)水平。

　　我愛我家相關(guān)負責(zé)人分析稱，今年以來，北京二手房成交價整體處于一個緩慢上升的過程，本周內(nèi)二手房均價同比出現(xiàn)顯著增長，目前已超過去年同期的水平。但與此同時，均價環(huán)比則基本持平。

　　“考慮到2015年5月份二手房周度均價持續(xù)下行的特征，在基數(shù)因素的影響下，預(yù)計未來一段時間，北京二手住宅市場價格環(huán)比將比較穩(wěn)定，同比則將轉(zhuǎn)正，乃至出現(xiàn)幅度較為明顯的增長。”該負責(zé)人說。

　　“進入五月份以來，房價確實在不斷上漲?！贝笈d區(qū)某中介門店經(jīng)紀人王先生說，他一邊打電話向客戶推薦房源，一邊開始著手為自己看房，“只要有合適的，房子能貸款，我就打算買下來?！?

　　王先生告訴記者，他原打算在通州買房，“此前一直在猶豫，但最近的房價一直漲，我決定盡快出手。”得知記者曾在通州看過房，王先生詳細咨詢了樓盤信息、房屋面積和總價等情況，“房價一時半會兒不會跌，所以我覺得越快買越好?！?

　　在傳媒大學(xué)一家中介門店，記者遇到了準(zhǔn)備買婚房的吳先生，“這兩天中介打了好幾個電話，說房子都在漲價，讓我趕緊來看房?！?

　　吳先生告訴記者，他此前看中的另一套報價135萬的房子，現(xiàn)在已經(jīng)漲到150萬了，“都說房子會降價，誰知道一路在漲，看來我不能猶豫了，得趕緊買?！?/p>