本報訊 （記者劉英潮）5月25日出臺的公積金貸款新政引起了連鎖反應(yīng)。記者了解到，本市銀行紛紛推出了公積金組合貸款優(yōu)惠政策，對購買首套房的貸款人執(zhí)行優(yōu)惠利率最低為基準(zhǔn)利率的9折。部分銀行還放寬了對購買第二套房的商業(yè)按揭貸款首付的限制。

　　記者走訪市場發(fā)現(xiàn)，本市開辦公積金組合貸款銀行都已經(jīng)下發(fā)了最新的房貸細(xì)則。這些銀行對申請公積金貸款的市民統(tǒng)一提高了貸款額度，本人最高可貸款60萬元，同時使用配偶額度的，最高可貸80萬元，不再受有無補(bǔ)充公積金的限制。貸款人家庭首次購房最高可貸8成，購買第二套及以上住房的，最高可貸7成，不再受房屋面積是否大于90平方米的限制。

　　在銀行發(fā)放的與住房公積金貸款配套的首套房商業(yè)按揭貸款部分，除了農(nóng)業(yè)銀行將利率降低為不低于同檔次貸款利率的8.5折外，工行、建行、中行等大型銀行以及渤海、民生、濱海農(nóng)商行等中小銀行的貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的9折。中行人士還強(qiáng)調(diào)，新政實(shí)施后，如遇到貸款人要求重新辦理的情況，按如下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：對公積金中心已審批通過，尚未劃撥款項(xiàng)的貸款，在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行中止處理；對公積金中心已審批通過劃撥款項(xiàng)，但該行尚未發(fā)放的貸款，按照退款程序辦理。如貸款已發(fā)放，則不能變更。

　　此外，部分銀行還推出了最新的純商業(yè)按揭貸款細(xì)則。例如，建行從昨日起開始對家庭擁有一套住房，房貸已經(jīng)還清的貸款人再次申請房貸的，首付降低為30%，利率最低優(yōu)惠為9折；對家庭有一套住房、貸款尚未結(jié)清的貸款人再次申請房貸的，以及家庭有兩套住房，貸款已經(jīng)結(jié)清的貸款人再次申請房貸的，首付款比例從以往的6成降低為4成，貸款利率水平不變，仍為基準(zhǔn)利率上浮10%。渤海銀行也對已經(jīng)結(jié)清貸款的市民再次申請貸款購買第二套房的，推出首付款低于4成的優(yōu)惠。

　　我愛我家、中原地產(chǎn)、房天下等專業(yè)房地產(chǎn)專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)人士表示，銀行執(zhí)行的房貸政策將會刺激本市新房、二手房市場成交活躍度繼續(xù)走高。但目前天津住宅市場現(xiàn)狀整體供過于求，量漲價穩(wěn)或?qū)⒊蔀槲磥碜邉荨?/p>