萬科于5月22日召開股東大會(huì)，總裁郁亮在談到房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)時(shí)表示，行業(yè)黃金時(shí)代已結(jié)束，白銀時(shí)代已經(jīng)來臨。隨著經(jīng)濟(jì)和城市功能的轉(zhuǎn)型升級(jí)，大量新的需求正在浮現(xiàn)和生長(zhǎng)?！耙虼舜蠹覍?duì)前景不用擔(dān)心，未來十年是安全的，但房?jī)r(jià)單邊上漲、規(guī)模整體膨脹的年代已經(jīng)結(jié)束?！?/p>

　　郁亮認(rèn)為，在白銀時(shí)代，行業(yè)結(jié)盟發(fā)展的時(shí)代已經(jīng)來臨，最好的合作不是大企業(yè)和小企業(yè)之間的整合，而是幾個(gè)大企業(yè)之間的優(yōu)勢(shì)整合。

　　“如果不合作，未來三到五年主要城市都不會(huì)有你的影子?！闭劦讲痪们叭f科與萬達(dá)的合作，郁亮說，這是第一次不用舉牌拿地，就得到了很多住宅地，雙方都是各干各的，不會(huì)有沖突。

　　對(duì)于地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，郁亮認(rèn)為，過去黃金時(shí)代基本上沒有什么危險(xiǎn)，但在白銀時(shí)代，則需要共擔(dān)，有危險(xiǎn)要共同面對(duì)。目前看來，整個(gè)行業(yè)供應(yīng)在減少，政府還出臺(tái)一系列的政策，毫無疑問對(duì)整個(gè)市場(chǎng)的恢復(fù)很有幫助，尤其四月中旬以來出臺(tái)的政策相關(guān)細(xì)則。

　　郁亮透露，未來十年，萬科有三個(gè)目標(biāo)去實(shí)現(xiàn)，一是在住宅和傳統(tǒng)商辦地產(chǎn)之外找到新的增長(zhǎng)點(diǎn)，十年內(nèi)保持穩(wěn)定增長(zhǎng)；二是希望十年以后利潤(rùn)來源里面有一半來自于現(xiàn)在的傳統(tǒng)業(yè)務(wù)，有一半來自于新業(yè)務(wù)，十年中并駕齊驅(qū)，新老業(yè)務(wù)之間各是一半比例；三是管理需要通過集資創(chuàng)新來組成創(chuàng)造力，為轉(zhuǎn)型發(fā)展奠定基礎(chǔ)。