記者從中心商務(wù)區(qū)管委會(huì)了解到，上月中心商務(wù)區(qū)商品房銷售情況呈現(xiàn)“量價(jià)齊升”的態(tài)勢(shì)，與去年同期相比更是增幅明顯。業(yè)內(nèi)人士分析，天津自貿(mào)區(qū)的設(shè)立為區(qū)域聚集了更多人氣，再加上中心商務(wù)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的提速、周邊配套的完善、人才引進(jìn)的剛需，區(qū)域商品房將進(jìn)一步升溫與增值。

　　新房銷售“量價(jià)齊升”

　　來自中心商務(wù)區(qū)建交局的統(tǒng)計(jì)顯示，4月，區(qū)域范圍內(nèi)商品房共銷售238套，比3月份增加104套，環(huán)比增長77.61%，同比增長25.26%；銷售面積為2.06萬平方米，比3月份增加 0.49萬平方米，環(huán)比增長31.21%，同比增長3.52%；成交均價(jià)為11362元/平方米，比3月份增長543元/平方米，環(huán)比增長5.02%，同比增長9.49%。“其中商品住宅共銷售202套，比3 月份增加85套，環(huán)比增長72.65%，同比增長24.69%；銷售面積為1.84萬平方米，比3月份增加0.86萬平方米，環(huán)比增長87.76%，同比增長20.26%?！苯ń痪窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示。

　　據(jù)介紹，目前區(qū)域內(nèi)，亞泰津?yàn)懲ピ轰N售面積和套數(shù)均為第一，僅4月當(dāng)月，津?yàn)懲ピ阂跃鶅r(jià)九千多元，售出75套商品房，總銷售面積6653平方米。此外，寧瀚房地產(chǎn)的觀山苑項(xiàng)目當(dāng)月銷售房產(chǎn)總價(jià)為8337萬元，創(chuàng)中心商務(wù)區(qū)銷售額第一。

　　二手房市場(chǎng)“跟著火”

　　據(jù)了解，除了新建商品房，中心商務(wù)區(qū)范圍的二手房市場(chǎng)的交易量和交易價(jià)格呈現(xiàn)良好穩(wěn)定的增長態(tài)勢(shì)。今年4月份，中心商務(wù)區(qū)范圍內(nèi)二手房共成交面積為1.77萬平方米，比3月增加0.14萬平方米，環(huán)比增長8.59%，同比增長101.14%；成交均價(jià)為7925.76元/平方米，環(huán)比增長1.41%，同比下降7.92%。來自58安居客的統(tǒng)計(jì)也顯示，該區(qū)域二手房的搜索熱度增加了一倍。

　　“穩(wěn)定的價(jià)格是吸引剛需購房者的最好利器，隨著中心商務(wù)區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及周邊配套的逐步完善，這里逐漸成了很多購房者關(guān)注的焦點(diǎn)?！睒I(yè)內(nèi)人士分析，越來越多的本地市民也看好家鄉(xiāng)發(fā)展，希望與自貿(mào)區(qū)“同步發(fā)展”。

　　濱海房交會(huì)攬客效果好

　　此外，中心商務(wù)區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)人透露，4月濱海新區(qū)房交會(huì)上，中心商務(wù)區(qū)范圍共有新金融公司于家堡樓宇項(xiàng)目、海昌天瀾居、中國塘項(xiàng)目、光耀東方、亞泰津?yàn)?、和興恒富及中惠熙元項(xiàng)目等7個(gè)項(xiàng)目參展，展會(huì)3天期間區(qū)域內(nèi)共成交商品房35套。同時(shí)，區(qū)內(nèi)有4家企業(yè)主動(dòng)參加房交會(huì)，與去年相比各開發(fā)企業(yè)對(duì)房交會(huì)的態(tài)度有了明顯改觀。

　　“房交會(huì)后，通過對(duì)各參展單位進(jìn)行回訪，一致認(rèn)為本次房交會(huì)取得了良好的宣傳和積累客源的效果?！苯ń痪窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示，這也進(jìn)一步助推了區(qū)域樓市升溫。時(shí)報(bào)記者 單毅