商用物業(yè)

　　5月16日，中國文化旅游投資峰會暨廣州萬達文化旅游城項目公寓新品投資論壇在白云萬達希爾頓酒店如期舉行。該論壇由萬達文化旅游城廣州旗艦展廳主辦，并體現(xiàn)出濃厚的文化旅游色彩。知名經濟學家馬光遠在論壇上發(fā)表演講指出，文化旅游投資將成為投資新熱點。廣州萬達城公寓新品投資吸引了與會嘉賓的熱切關注，據(jù)悉，廣州萬達城上市公寓產品包括面積38-58平方米LOFT公寓（復式）和SOHO公寓（平層）兩大類型，均位于廣州萬達城核心區(qū)域。

　　文化旅游將成投資新熱點

　　馬光遠指出，地產投資會出現(xiàn)新的方向，文化旅游投資符合未來社會發(fā)展需要，文化旅游不會有天花板，或成為2015年房地產投資的新熱點。

　　統(tǒng)計顯示，一般在人均年收入突破8000美元以后，房地產行業(yè)將從住宅市場的繁榮，向具有文化屬性的房地產項目轉化?！艾F(xiàn)在中國已從過去的溫飽經濟轉向休閑經濟，相應的文化地產、旅游文化、休閑地產會出現(xiàn)好的發(fā)展?！瘪R光遠認為，萬達城就是萬達集團適應當前市場環(huán)境的成功探索。

　　據(jù)了解，萬達以史無前例的資源聚合魄力創(chuàng)造了中國第一、世界首創(chuàng)的地產投資新模式，在哈爾濱、合肥、青島、南昌、無錫、廣州、西雙版納等城市打造“萬達文化旅游城”（簡稱萬達城），其首創(chuàng)的“文旅加商業(yè)”組合，更是成為制勝2015地產投資紅海的不二利益。

　　文化旅游投資不僅能滿足人們的休閑需求，同時也會提升地方經濟，甚至拉動房價上漲，馬光遠表示。2001-2006年，拉斯維加斯“O”秀大發(fā)展的5年間，推動當?shù)胤績r飆升2.5倍。2009-2011年，迪士尼宣布落戶上海的3年間，助推川沙板塊房價由9378元/平方米飆升至24230元/平方米，暴漲2.6倍。

　　2014年，萬達城落子廣州。據(jù)了解，廣州萬達城是萬達集團斥500億巨資，首個布局一線城市的文化旅游商業(yè)綜合體項目，建設規(guī)劃有：萬達集團第四代產品萬達茂、世界頂級室內滑雪場、世界級5D電影科技樂園等八大世界級業(yè)態(tài)，欲打造廣州真正意義上的文化旅游中心，全面超越迪士尼。

　　萬達文化旅游城廣州旗艦展廳副總經理李淙豪介紹稱，廣州萬達城將直接創(chuàng)造3萬個就業(yè)崗位，預計文化旅游綜合年收入50億元?！绊椖坑媱?018年全面開業(yè)，建成后可同時容納5.5萬名游客，日最大接待量10萬人次，預計每年將會有2000萬到2500萬的旅客量，而去年香港迪士尼的游客量也就是500萬”，李淙豪透露。

　　萬達城公寓產品面世

　　論壇正式公布了廣州萬達城5月公寓新品面世消息，并稱公寓產品是萬達全能投資新品，商務、居住、辦公、出租功能一應俱全。

　　據(jù)悉，產品形態(tài)主要分為38-58平方米LOFT公寓（復式）和精裝SOHO公寓（平層）兩大類型，萬達充分考慮客戶對公寓產品的多元化功能需求，因此產品設計上空間自由，拎包即可入住，交房即可出租。“此次推出公寓新品與首批產品‘鉑金’商鋪位置相當，是萬達城客流必經之地。擁有萬達城公寓，即擁有整座萬達文化旅游城?！比f達文化旅游城廣州旗艦展廳相關負責人介紹。

　　廣州萬達城是萬達在中國目前唯一的一線城市文化旅游項目，符合未來文化旅游需求投資方向。公寓產品則一方面享有廣州城市資源背書，另一方面坐擁萬達品牌保障。并且公寓投資還可以租還貸撬動銀行資金杠桿，能夠更好地安心享受物業(yè)、租金雙重增值回報。業(yè)內人士評價稱，就像迪士尼開業(yè)帶動周邊房價上漲一樣，廣州萬達城未來潛力值得期待，新推出的公寓產品是極具誘惑力的投資新機遇。

　　南方日報記者 許蕾