對(duì)于眾多房企來(lái)說(shuō)，“觸網(wǎng)”已經(jīng)不是什么新鮮事，就看誰(shuí)能做得更出彩。近日，房企在“互聯(lián)網(wǎng)”業(yè)務(wù)上動(dòng)作越來(lái)越大。在萬(wàn)科、花樣年、保利等房企“觸網(wǎng)”之后，奧園也宣布成立新公司“智安天使科技”，目標(biāo)就是“互聯(lián)網(wǎng)”。值得關(guān)注的是，智安科技重點(diǎn)運(yùn)營(yíng)一款叫“智愛(ài)生活”的平臺(tái)APP。據(jù)介紹，這是一款“家庭O2O”產(chǎn)品，用以連接普通家庭與生活服務(wù)。奧園方面表示，此次新公司的成立，推出的家庭O2O產(chǎn)品將不再依賴社區(qū)的推廣，其中一個(gè)重要的目標(biāo)就是做“純粹的互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)”。

　　成立新公司專搞“互聯(lián)網(wǎng)”

　　奧園集團(tuán)執(zhí)行總裁楊忠向本報(bào)記者介紹稱，奧園旗下智安天使科技公司成立，主要是開(kāi)展2個(gè)方面業(yè)務(wù)內(nèi)容：一方面是協(xié)助房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)融合，比如在全網(wǎng)營(yíng)銷、成本管控、工程設(shè)計(jì)管理、內(nèi)部驗(yàn)收、物業(yè)管理、商業(yè)運(yùn)營(yíng)等方面，應(yīng)用互聯(lián)網(wǎng)新技術(shù)去升級(jí)改造，提升地產(chǎn)商的管控能力、運(yùn)營(yíng)效率和產(chǎn)品溢價(jià)能力；另一方面，是純粹的互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)。據(jù)悉，智安天使科技有限公司的團(tuán)隊(duì)成員，由互聯(lián)網(wǎng)背景的跨界人士和具備互聯(lián)網(wǎng)基因的資深營(yíng)銷人士組成。

　　記者了解到，該項(xiàng)目目前已與國(guó)內(nèi)多家互聯(lián)網(wǎng)公司展開(kāi)業(yè)務(wù)合作，其中包括騰訊系三大重要業(yè)務(wù)板塊的戰(zhàn)略合作。首先是與騰訊地圖業(yè)務(wù)，是基于騰訊地圖，在地圖街景上獨(dú)有的專門入口，就數(shù)據(jù)豐富實(shí)用、街景利用等進(jìn)行合作探索，將打造中國(guó)首家實(shí)景O2O商業(yè)經(jīng)營(yíng)模式；其次是與騰訊財(cái)付通關(guān)于社區(qū)服務(wù)支付合作，并將逐步擴(kuò)大到家庭O2O消費(fèi)平臺(tái)；第三是與騰訊大粵網(wǎng)形成全面戰(zhàn)略合作。騰訊大粵網(wǎng)是廣東城市生活網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，面向城市主流消費(fèi)群，擁有約6800萬(wàn)用戶群。與大粵網(wǎng)的戰(zhàn)略合作領(lǐng)域，除地產(chǎn)外，還將延伸到家、健康、旅游等生活領(lǐng)域。

　　在智安科技產(chǎn)品開(kāi)發(fā)過(guò)程中，騰訊地圖街景O2O功能、大數(shù)據(jù)管理運(yùn)用技術(shù)、QQ客戶端定向搜索、場(chǎng)景推送技術(shù)、智能語(yǔ)音服務(wù)系統(tǒng)等都會(huì)得到有效運(yùn)用。智安天使科技公司未來(lái)還將進(jìn)一步聯(lián)合相關(guān)資源，融入騰訊智慧城市生活服務(wù)生態(tài)圈，并鼓勵(lì)和希望更多的應(yīng)用共享平臺(tái)加入，共同為中國(guó)家庭提供優(yōu)質(zhì)、貼身、個(gè)性化服務(wù)。

　　依靠社區(qū)突破“物管”

　　據(jù)悉，智安科技重點(diǎn)運(yùn)營(yíng)一款叫“智愛(ài)生活”的平臺(tái)APP，用以連接普通家庭與生活服務(wù)，是一款“家庭O2O”產(chǎn)品。產(chǎn)品上線運(yùn)營(yíng)后，將會(huì)分享萬(wàn)億級(jí)社區(qū)O2O服務(wù)市場(chǎng)，但會(huì)比一般社區(qū)O2O產(chǎn)品更廣泛和更貼近社會(huì)普通家庭。

　　據(jù)透露，“智愛(ài)生活”平臺(tái)不止提供傳統(tǒng)的物業(yè)增值服務(wù)，其服務(wù)定位涵蓋家庭生活的各個(gè)方面，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)對(duì)中國(guó)家庭消費(fèi)、生活習(xí)慣的大數(shù)據(jù)分析，為中國(guó)家庭提供更加豐富、貼心和智能的生活服務(wù)。按照設(shè)想，家庭O2O平臺(tái)將不再依賴于傳統(tǒng)的物業(yè)管理。楊忠介紹稱：“這個(gè)平臺(tái)的使用和你本身有沒(méi)有某一個(gè)小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)完全沒(méi)有關(guān)系，在任何一個(gè)小區(qū)任何一個(gè)地點(diǎn)，只要有網(wǎng)絡(luò)，就可以使用這個(gè)產(chǎn)品，就能享受周邊的服務(wù)，而不是說(shuō)必須要有一個(gè)社區(qū)O2O，或要依賴于小區(qū)的物業(yè)管理才能推廣。所以，這個(gè)產(chǎn)品的推廣是一件錦上添花的事情。當(dāng)然，如果有可能，有些連接和物業(yè)管理相連接會(huì)更好，但是沒(méi)有物管也可以很好地使用。”

　　走向更純粹的“互聯(lián)網(wǎng)”之路

　　此次奧園提出的社區(qū)O2O概念，特別是建立起新的科技公司，不禁令人想起了近年來(lái)房企謀求轉(zhuǎn)型的案例。有業(yè)內(nèi)人士指出，此次奧園的大動(dòng)作，除了想借機(jī)擴(kuò)展新業(yè)務(wù)外，還有轉(zhuǎn)變業(yè)務(wù)形態(tài)的意思。

　　奧園集團(tuán)執(zhí)行總裁楊忠在向記者介紹智安天使科技公司就明確提出，新公司的成立是為了“純粹的互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)”。在奧園的“智愛(ài)生活”平臺(tái)運(yùn)營(yíng)，不會(huì)僅僅依靠奧園現(xiàn)有的50多個(gè)項(xiàng)目以及旗下物業(yè)管理、商業(yè)經(jīng)營(yíng)，而是穿透物業(yè)管理壁壘，是一種“泛社區(qū)化”概念，成為與普通人家庭生活頗具黏性的全新互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)。換言之，奧園不僅是要建立社區(qū)服務(wù)平臺(tái)，還脫掉“地產(chǎn)”的外套，要走更為純粹的“互聯(lián)網(wǎng)”之路。

　　自從今年1月初發(fā)布互聯(lián)網(wǎng)戰(zhàn)略，奧園這家曾憑借復(fù)合地產(chǎn)走紅全國(guó)的開(kāi)發(fā)商，正在積極運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)改變自己。2015年奧園提出“邊生產(chǎn)、邊轉(zhuǎn)型”的口號(hào)，做好“四個(gè)轉(zhuǎn)型升級(jí)動(dòng)作”：“商住雙線”產(chǎn)品策略升級(jí)，養(yǎng)生文旅等復(fù)合地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式升級(jí)，海外地產(chǎn)業(yè)務(wù)拓展，地產(chǎn)業(yè)務(wù)與互聯(lián)網(wǎng)融合。

　　而在地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)融合運(yùn)用方面，奧園目前已經(jīng)陸續(xù)開(kāi)發(fā)出“奧園廣場(chǎng)”商業(yè)APP、樂(lè)生活物業(yè)APP、全網(wǎng)營(yíng)銷系統(tǒng)等，營(yíng)運(yùn)效果顯著。剛剛過(guò)去的“五一”期間奧園e+購(gòu)房節(jié)，其在營(yíng)銷環(huán)節(jié)創(chuàng)新運(yùn)用了諸多互聯(lián)網(wǎng)元素。“互聯(lián)網(wǎng)不僅是工具，更是一種思維，奧園已經(jīng)將用戶思維、極致思維、平臺(tái)思維、迭代創(chuàng)新思維等，融入房地產(chǎn)的整個(gè)開(kāi)發(fā)過(guò)程當(dāng)中?！眾W園相關(guān)營(yíng)銷負(fù)責(zé)人表示。

　　“地產(chǎn)行業(yè)的不景氣在很多企業(yè)的預(yù)判中都將是長(zhǎng)期的，所以這些企業(yè)都找新的方向。奧園可能也是這個(gè)意思。”對(duì)于奧園此次大力推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)”業(yè)務(wù)，甚至將其做得更加“純粹”，業(yè)界普遍認(rèn)為是企業(yè)謀求轉(zhuǎn)型的結(jié)果。

　　文/圖 南方日?qǐng)?bào)記者 蔣勁勁