墻壁、樓梯、陽臺板、室內結構……所有房屋建筑構件在工廠生產完畢后，直接運送到施工工地進行現(xiàn)場拼裝，這就是住宅產業(yè)化。由于此種方式具有施工不揚塵、減少建筑垃圾等環(huán)保特點，目前正在北京全市進行推廣。

　　今日上午，記者從北京住總集團三公司了解到，本市乃至全國抗震設防烈度為8度區(qū)域中最高的全裝配式住宅封頂，近80米的建筑高度也使得產業(yè)化住宅建設創(chuàng)下了新的高度紀錄。該項目為回龍觀019地塊的住宅及商業(yè)金融項目，其中2號樓是此次全裝配施工的實驗點。

　　記者在現(xiàn)場看到，2號樓的裝修進度差異巨大：較低層的房屋已經裝修完畢，安裝了地板、戶門，甚至連壁紙都已經貼好了；較高層的房間外墻還沒有涂刷，但屋內已開始精裝修；朝陽面的一層，則在陸續(xù)裝外窗。

　　施工方、北京住總三公司項目負責人介紹：“以往的住宅工程都是單線施工，封頂后才能砌隔斷、裝水電、初裝修、精裝修等等。但在實現(xiàn)了‘全裝配’的產業(yè)化住宅中，結構施工到了第3層，另外一組工人就可以進場進行煙道安裝；整幢樓還沒封頂，先建成的套間就已經完成了精裝修?！?

　　追訪 建筑垃圾少八成 用工人數(shù)降三成

　　據上述項目負責人介紹，由于前期工程幾乎都在工廠里完成，現(xiàn)場只做拼裝，不用開槽、不用澆筑太多混凝土，使得建筑垃圾少了80%以上。

　　此外，這種“像造汽車一樣蓋房子”的裝配方式，也讓每層樓的用工人數(shù)從42人降到28人，整體節(jié)省33%的用工量，“像混漿工已經完全不再需要，鋼筋工的人數(shù)也降低了53%。”該負責人說。

　　記者了解到，該項目的合同工期為2013年8月到2015年11月。這意味著，與以往蓋一棟樓相比，住宅產業(yè)化并未能加快工期。“全裝配畢竟是試點，前期摸索時，確實做得比較慢?！鄙鲜鲐撠熑苏f。

　　從2008年萬科在北京開始試點住宅產業(yè)化施工后，本市一直在進行住宅產業(yè)化的推廣。

　　按計劃，“十二五”期間，本市將以保障性住房為重點，全面推進住宅產業(yè)化。

　　到2015年，產業(yè)化方式建造的住宅要達到當年開工建筑面積30%以上，累計示范面積超過1500萬平方米。（記者 陳斯）