人民網(wǎng)北京5月21日電 （余燕明）房地產(chǎn)公司的互聯(lián)網(wǎng)試驗正在得到進一步的深入。

　　在昨天，華遠地產(chǎn)與360公司、方興地產(chǎn)與騰訊公司同時舉辦了戰(zhàn)略合作發(fā)布會，兩家房地產(chǎn)公司都相繼宣布了各自的“互聯(lián)網(wǎng)+”戰(zhàn)略。其中華遠地產(chǎn)與360公司計劃將來在智能家居領域有所作為，為客戶解決未來的需求；而方興地產(chǎn)與騰訊公司的合作層面則更加廣泛，涵蓋了智慧家居、智慧社區(qū)和智慧工程，并且還將在互聯(lián)網(wǎng)金融方面展開布局。

　　其實，從去年開始，房地產(chǎn)公司與互聯(lián)網(wǎng)公司就已經(jīng)有過接觸，比如遠洋地產(chǎn)與京東公司嘗試的眾籌賣房、萬科企業(yè)與淘寶在杭州的房屋眾籌等，不過相比去年房地產(chǎn)公司與互聯(lián)網(wǎng)公司僅在營銷層面的嘗鮮或者淺嘗輒止，今年在政府層面提出了“互聯(lián)網(wǎng)+”概念之后，也就是通過互聯(lián)網(wǎng)技術對傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)和行業(yè)進行改造，這些房地產(chǎn)公司已經(jīng)主動將自己作為“互聯(lián)網(wǎng)+”的后綴與互聯(lián)網(wǎng)公司展開合作。

　　360公司董事長周鴻祎在談到與華遠地產(chǎn)在智能家居領域的戰(zhàn)略合作時解釋說，在包括小米等眾多互聯(lián)網(wǎng)公司積極謀劃智能家居產(chǎn)業(yè)的市場情形下，360公司與華遠地產(chǎn)展開合作，能夠利用開發(fā)商的資金實力補貼智能家居產(chǎn)品的硬件成本，從而實現(xiàn)免費，“這就是互聯(lián)網(wǎng)思維之一?！?

　　“另外，智能家居都需要應用場景和平臺，而且許多的智能家居產(chǎn)品也都有著物理上的限制，比如智能家居產(chǎn)品在房屋建設開始就需要布局和安裝，顯然華遠地產(chǎn)作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有能力提供這些平臺和便利。并且華遠地產(chǎn)也可以收集眾多業(yè)主和用戶對智能家居的需求，從而給360公司這些需求和建議。”周鴻祎繼續(xù)補充說，“這將有利于智能家居產(chǎn)業(yè)的推廣和發(fā)展?！?

　　幫助華遠地產(chǎn)與360公司實現(xiàn)戰(zhàn)略牽手的是華遠地產(chǎn)的前董事長任志強，他在發(fā)布會上同樣認為，科技公司需要房地產(chǎn)商的平臺，幫助這些科技公司尋找到客戶的需求。

　　戰(zhàn)略上的合作關系，或許是任志強乃至360公司和華遠地產(chǎn)都希望達成的狀態(tài)?！叭A遠地產(chǎn)和360公司在智能家居方面的合作，這次還不會推出產(chǎn)品，而是推出一種合作關系，這類合作關系應該是結合了360公司的智慧、技術以及華遠地產(chǎn)作為開發(fā)商的廣闊平臺，兩者的合作是解決技術問題和現(xiàn)實平臺的交接，為這些客戶解決未來的需求?！比沃緩娊榻B這種合作關系時說，如果只是簡單在產(chǎn)品層面的合作，任何互聯(lián)網(wǎng)公司和房地產(chǎn)公司之間都可以產(chǎn)生合作，而不是為解決客戶在智能家居方面的需求。

　　方興地產(chǎn)與騰訊公司在宣布戰(zhàn)略合作關系時，雙方的合作方向也相對明確。不同于方興地產(chǎn)之前與電商推出的“雙11光盤節(jié)”、“上帝淘金季”等營銷和支付層面的互聯(lián)網(wǎng)嘗試，這次方興地產(chǎn)希望利用互聯(lián)網(wǎng)在產(chǎn)品端、服務端有所突破，實現(xiàn)互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)產(chǎn)品。

　　比如，在產(chǎn)品端，方興地產(chǎn)計劃與騰訊公司多條產(chǎn)品線核心業(yè)務成員組成創(chuàng)新事業(yè)群團隊，以亦莊區(qū)域的一宗未開發(fā)地塊為試點，從產(chǎn)品設計端開始進行規(guī)劃，在之前綠色科技產(chǎn)品的基礎上進行升級革新，打造方興地產(chǎn)的智慧住區(qū)產(chǎn)品；在服務端，此次方興地產(chǎn)將著力打造房產(chǎn)金融全流程，提供一站式定制化房地產(chǎn)金融服務；在云服務端，也將聯(lián)合騰訊微信、游戲、會員、視頻、音樂、汽車等事業(yè)群，打造智慧客廳、游戲娛樂等一系列互聯(lián)網(wǎng)端服務。

　　對于房地產(chǎn)公司與互聯(lián)網(wǎng)公司的戰(zhàn)略合作，同策咨詢的一位分析師評價說，目前房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)的合作仍然是概念性為主，也更多停留在智能家居一類的產(chǎn)品合作以及互聯(lián)網(wǎng)金融、房地產(chǎn)營銷方式等方面。

　　“其實房地產(chǎn)的‘互聯(lián)網(wǎng)+’，可以探索的空間與層面遠比現(xiàn)在這些房地產(chǎn)公司的嘗試要深入得多，將來可能是對房地產(chǎn)業(yè)的組織生產(chǎn)、存量的盤活、流程管理等諸多方面，比如Uber這樣的專車軟件對汽車租賃甚至是汽車行業(yè)的改造。”這位分析說告訴記者，“就目前這些房地產(chǎn)公司與互聯(lián)網(wǎng)的合作層面而言，顯然誰提供的增值服務和附加值更多，比如在智能家居這方面做得更出色，才有可能得到認可?！?

　　按照周鴻祎對360公司智能家居的規(guī)劃，其認為應該聚焦在對老人和孩子的守護、關愛上，“智能家居最首要的就是解決家的痛點，”因為智能家居并不是科技秀，“按照華遠地產(chǎn)這些開發(fā)商對房地產(chǎn)和消費者的了解，智能家居也最應該關注老人和孩子，用智慧的技術實現(xiàn)對家人的關愛。”

　　“未來360智能家居就是主打安全和免費。所以建議華遠地產(chǎn)在銷售房子的過程中免費贈送360智能家居套裝?！敝茗櫟t在發(fā)布會上建議說，“因為相比大金額的房款，智能家居套裝的成本其實是微乎其微的，而這些智能家居套裝也會給這些客戶很好的產(chǎn)品體驗。”周鴻祎介紹說。

　　上述同策咨詢的分析師同樣進一步介紹，因為現(xiàn)在房地產(chǎn)公司與互聯(lián)網(wǎng)的結合層次仍然比較淺，多數(shù)是停留在增加房屋產(chǎn)品的附加值上，贈送智能家居的效果可能還不如送個車位和陽臺更實在，相比大筆房款，這些互聯(lián)網(wǎng)技術的成本更是九牛一毛，而且很多房產(chǎn)上的互聯(lián)網(wǎng)解決方案，購房者花錢也可以在市場上買到這些服務，而并不用通過開發(fā)商。

　　“所以，可以作對比的就是，今后這些房地產(chǎn)公司開發(fā)的項目中，在項目區(qū)位、價格和產(chǎn)品類型大致相當?shù)那樾蜗拢绻@些互聯(lián)網(wǎng)公司能夠更多地解決購房者的需求和提供更多的增值服務，這些項目才有可能更受歡迎?！边@位分析師最后說，“主要還是因為目前房地產(chǎn)‘互聯(lián)網(wǎng)+’的結合程度和層次較低?！?/p>