選定都匯廣場(chǎng)商業(yè)辦公兼?zhèn)?/h1>

• 發(fā)布時(shí)間：2015-05-20 04:35:36  來(lái)源：鄭州日?qǐng)?bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　選定都匯廣場(chǎng)

　　商業(yè)辦公兼?zhèn)?/p>

　　購(gòu)房者：方女士

　　購(gòu)房類型：投資置業(yè)

　　開發(fā)商要求：注重品質(zhì)、講求質(zhì)量、有成功開發(fā)經(jīng)驗(yàn)、物業(yè)管理精良的品牌開發(fā)商。

　　項(xiàng)目要求：周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，綜合性價(jià)比高。

　　戶型要求：面積適中的SOHO和商鋪

　　單價(jià)要求：7500元/平方米左右

　　其他要求：戶型設(shè)計(jì)精致，總價(jià)低，首付低，適合首次置業(yè)。

　　《購(gòu)房幫幫團(tuán)》推薦房源：鑫苑二七鑫中心·都匯廣場(chǎng)等

　　最終落定項(xiàng)目：鑫苑二七鑫中心·都匯廣場(chǎng)微空間一套、商鋪一套

　　滿足購(gòu)房需求基本項(xiàng)

　　開發(fā)商：鑫苑（中國(guó)）置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱鑫苑）是我國(guó)首家在紐交所上市房地產(chǎn)企業(yè)，中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)。鑫苑起源于鄭州，在鄭州成功開發(fā)了鑫苑名家、中央花園、景園、逸品香山、世紀(jì)東城等項(xiàng)目。2007年，將總部遷往北京，開始了全國(guó)化戰(zhàn)略的征程，項(xiàng)目遍及合肥、濟(jì)南、蘇州、成都、三亞等全國(guó)各地。同時(shí)，鑫苑遠(yuǎn)涉海外，在美國(guó)紐約州、加利福尼亞州、內(nèi)華達(dá)州等地拓展項(xiàng)目，未來(lái)還將進(jìn)入到澳大利亞、歐洲等國(guó)家和地區(qū)。

　　區(qū)位優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目位于二七新城大學(xué)路南四環(huán)西南角，小區(qū)緊鄰500畝的南環(huán)公園，該公園今年五月開園，北邊是南水北調(diào)運(yùn)河，西邊是龍西湖生態(tài)文化區(qū)。

　　建筑品質(zhì)：項(xiàng)目總占地約130畝，總建筑面積約40萬(wàn)平方米，容積率2.9，綠化率35%。項(xiàng)目整體規(guī)劃1482戶。在建筑風(fēng)格上，鑫苑二七鑫中心采用現(xiàn)代美式建筑風(fēng)格，真正體現(xiàn)簡(jiǎn)約美式風(fēng)格功能至上的基本原則。77米超寬樓間距，同時(shí)設(shè)置有11000平方米精品商業(yè)街、3層社區(qū)雙語(yǔ)幼兒園、文化活動(dòng)站以及其他休閑健身場(chǎng)所，是真正的集居住、商業(yè)、教育、生活等各大功能于一體的綜合性宜居社區(qū)。

　　價(jià)位：1.住宅：7800元 / 平方米左右；

　　2.全能微空間（SOHO）：51~54平方米，價(jià)格待定，預(yù)計(jì)售價(jià)6300~6500元/平方米；

　　3.商業(yè)：黃金小鋪41~175平方米，價(jià)格待定，預(yù)計(jì)售價(jià)13000元/平方米。

　　優(yōu)惠政策：商鋪6000抵50000，全能微空間（SOHO）100抵5000。

　　項(xiàng)目加分項(xiàng)

　　區(qū)位前景：在《鄭州市2008年—2020年城市總體規(guī)劃》中明確，二七新城處于“一核心三組團(tuán)”、“三帶一軸”發(fā)展布局的核心位置，其發(fā)展?jié)摿Σ豢晒懒俊６咝鲁潜逼鹉先h(huán)、南抵新鄭、西至鄭密路繞城高速鄭堯高速引線、東接管城，總面積約為75平方公里，圍繞運(yùn)河新區(qū)和龍西湖生態(tài)文化區(qū)兩大板塊，打造總部經(jīng)濟(jì)區(qū)、商務(wù)辦公區(qū)、生態(tài)宜居區(qū)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)、高端商貿(mào)物流區(qū)等十大功能片區(qū)，作為鄭州走向國(guó)際化大都會(huì)的重頭戲、“兩核六城十組團(tuán)”之一，成為市政繼鄭東CBD之后的下一個(gè)發(fā)展重心。

　　當(dāng)前，綠城煤化新城產(chǎn)業(yè)園、綠地濱湖國(guó)際產(chǎn)業(yè)園、紅星美凱龍第八代商場(chǎng)等重點(diǎn)項(xiàng)目都在積極建設(shè)中。其中包括近2萬(wàn)畝的鄭州CSD國(guó)際時(shí)尚商貿(mào)中心，是集批發(fā)物流集群、時(shí)尚購(gòu)物中心、主題娛樂(lè)、星級(jí)酒店、寫字樓、公寓、學(xué)校、醫(yī)院、城市公園、停車場(chǎng)、長(zhǎng)途客運(yùn)站、公交站等眾多城市功能于一體的超大型商貿(mào)城市綜合體。

　　交通優(yōu)勢(shì)：鄭堯、鄭少、西南繞城等高速穿境而過(guò)，京廣南路、大學(xué)南路、嵩山南路，南三環(huán)、南水北調(diào)中線運(yùn)河、南四環(huán)聯(lián)合打造城南“三縱三橫”交通網(wǎng)，將形成“5分鐘上高速、10分鐘進(jìn)城區(qū)、30分鐘到機(jī)場(chǎng)”的極速效應(yīng)。便捷的立體交通，將形成強(qiáng)勁的區(qū)域外部輻射力，徹底激發(fā)二七新城的活力與潛力。公交方面目前有136路、176路等多條公交線路連接市區(qū)，未來(lái)在項(xiàng)目北邊和南邊規(guī)劃有大型公交樞紐站，公共交通十分便利，鄭州市“十二五”規(guī)劃期間開通一條到項(xiàng)目附近的地鐵7號(hào)線也將貫穿大學(xué)南路。

　　自然環(huán)境：區(qū)域內(nèi)南水北調(diào)運(yùn)河自東向西橫穿新城，將形成寬500米、長(zhǎng)6.7公里的生態(tài)景觀帶；加之南環(huán)公園、青銅器公園等五大公園及新區(qū)周邊30里櫻桃溝、萬(wàn)畝葡萄園、6000畝龍西湖水面、4200畝鄭州文博森林公園、西南部溝壑縱橫的地理地貌等生態(tài)資源，都匯廣場(chǎng)優(yōu)越的生態(tài)背景之上，力筑一座城的優(yōu)居生活“封面”。

　　購(gòu)房者說(shuō)

　　作為一名老鄭州人，內(nèi)心深藏著“二七情結(jié)”。作為一名鑫苑業(yè)主，全家生活在鑫苑名家6年之久，社區(qū)居民幸福指數(shù)高，一直被稱作鄭州和諧社區(qū)的典范。我很看好二七新城的發(fā)展前景，深知二七新城天然的生態(tài)資源以及后天的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

　　鑫苑二七鑫中心于2014年面世后，即在投資圈內(nèi)引起極大關(guān)注。今年5月17日，鑫苑二七鑫中心·都匯廣場(chǎng)樣板間開放，參觀過(guò)程中，我發(fā)現(xiàn)二七鑫中心·都匯廣場(chǎng)的微空間無(wú)論從設(shè)計(jì)理念、戶型設(shè)計(jì)還是空間布局都大膽新穎、時(shí)尚前衛(wèi)，于是決定預(yù)定一套，可以出租用于辦公。

　　目前來(lái)看，預(yù)估鑫苑二七鑫中心·都匯廣場(chǎng)的商鋪和小戶型的價(jià)格都很合理。一般而言，商鋪的價(jià)格應(yīng)該是住宅的三倍以上，這里商鋪的價(jià)格不到住宅的兩倍，我覺得性價(jià)比超高，于是再次出手果斷認(rèn)購(gòu)了一套商鋪。