本報(bào)5月18日訊（記者 谷青）今天上午，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了4月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，18個(gè)城市環(huán)比上漲。其中，濟(jì)南一、二手房價(jià)格環(huán)比雙雙止跌，這意味著，濟(jì)南房價(jià)連續(xù)11個(gè)月的下跌周期就此結(jié)束。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，4月份70個(gè)大中城市新建商品住宅成交量繼續(xù)回升，部分城市房價(jià)環(huán)比略有上漲。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為1.8%，最低為下降0.7%；同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為0.7%，最低為下降10.3%。

　　具體到濟(jì)南來看，數(shù)據(jù)顯示，上月我市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比均未見變動(dòng)，是價(jià)格持平城市之一。而同比方面則仍處于下跌區(qū)間，其中，新建住宅4月同比下跌6%，二手房住宅同比下跌5.8%。一、二手房價(jià)格環(huán)比雙雙止跌意味著連續(xù)11個(gè)月的下跌周期就此結(jié)束。記者綜合此前的數(shù)據(jù)看到，自去年5月以來，我市新建商品住宅價(jià)格已經(jīng)連續(xù)11個(gè)月環(huán)比下跌，而二手房更是創(chuàng)造了連續(xù)12個(gè)月下跌的記錄。

　　此外記者看到，除濟(jì)南外，省內(nèi)其他3個(gè)納入統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的城市環(huán)比仍處于下跌態(tài)勢，但相較于3月跌幅都在收窄。其中，青島、濟(jì)寧新建商品住宅環(huán)比均下跌0.3%，煙臺(tái)跌幅略低為0.1%。

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　　樓市分化較為明顯

　　一線城市全部上漲三線城市大多降價(jià)

　　總體來看，70個(gè)大中城市中，有三成以上城市房價(jià)環(huán)比止跌。國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，在3月底樓市新政出臺(tái)和傳統(tǒng)銷售旺季等多重因素疊加影響下，4月份70個(gè)大中城市新建商品住宅成交量繼續(xù)回升，部分城市房價(jià)環(huán)比略有上漲。

　　分城市看，分化仍然較為明顯，房價(jià)上漲主要集中在一線城市和少數(shù)二線城市。4月份北京、上海、廣州、深圳4個(gè)一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比均出現(xiàn)上漲，最高漲幅分別為1.8%和2.4%，少數(shù)二線城市房價(jià)出現(xiàn)上漲，絕大部分三線城市房價(jià)仍然下降。據(jù)測算，4月份一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比平均上漲1%，二、三線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比平均分別下降0.1%和0.3%。

　　不過，從同比價(jià)格變動(dòng)來看，絕大部分城市房價(jià)仍然下降，但隨著部分城市房價(jià)環(huán)比上漲，4月份房價(jià)同比降幅總體略有收窄。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，隨著利好政策的不斷釋放，房價(jià)或現(xiàn)“慢?！弊邉?，70個(gè)大中城市房價(jià)或在5月份完成止跌?？硕鹦畔⒓瘓F(tuán)董事長丁祖昱預(yù)計(jì)，一線城市2015年基本可以保證穩(wěn)定回升；二線城市也將延續(xù)2014年的走勢，仍然會(huì)分化嚴(yán)重。 （本報(bào)記者 谷青）