本報訊18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布4月70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示，4月房價環(huán)比上漲的城市18個，較3月增加6個，房價下跌的城市則從3月的50個減少為48個，房價下跌城市仍占多數(shù)。我省納入統(tǒng)計的寧錫揚徐四地4月房價環(huán)比漲跌各半，南京、徐州上漲，無錫、揚州下跌，而寧徐房價已連續(xù)上漲兩個月。從同比看，四地房價均下跌，且跌幅均有所擴大。

　　據(jù)國家統(tǒng)計局統(tǒng)計，4月南京和徐州房價均環(huán)比上漲0.3%，已連續(xù)兩個月上漲。3月時兩地房價分別結(jié)束“九連跌”和“十連跌”，環(huán)比上漲分別為0.2%和0.1%，相比3月，4月兩地環(huán)比漲幅都有所擴大。無錫和揚州4月房價均環(huán)比下跌0.1%，3月時兩地房價環(huán)比分別下跌0.2%和0.1%，可見前者房價環(huán)比跌幅在收窄，后者房價持平穩(wěn)定。

　　降息、降準(zhǔn)、營業(yè)稅“五改二”、二套房首付降低等一系列新政的出臺，在樓市產(chǎn)生了向好的疊加效應(yīng)。尤其是一線城市和二線熱點城市政策敏感度高，樓市溫度明顯回升，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市4月新房價格全部轉(zhuǎn)為上漲，其中深圳房價環(huán)比漲幅達到1.8%；南京樓市基礎(chǔ)較好，庫存消化周期在全省相對最低，同時當(dāng)?shù)貥鞘虚L期吸納大量外地購買力，在新政觸動下，4月南京開發(fā)商推盤積極性也大為提高，30余家樓盤共推出約4800套房源，較3月的15家樓盤、約2800套均有大幅上漲，購房人預(yù)期也在發(fā)生改變，入市愿望更為強烈，4月當(dāng)?shù)睾游餍麻_樓盤房價沖上了3萬元/平方米的高位，但銷售仍過九成。

　　徐州房產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計顯示，4月徐州商品房日均成交套數(shù)為227套，比3月日均成交200套環(huán)比上漲13.5%。4月徐州開發(fā)商借助樓市新政，加大促銷力度，不少開發(fā)商都將現(xiàn)房、即買即住作為宣傳賣點，庫存去化有所加快。

　　雖然四地樓市有企穩(wěn)向好的趨勢，但同比來看，4月四地房價均在下跌且同比跌幅都有所擴大，南京同比下跌4.1%，3月時同比跌幅為4%；無錫同比下跌6.4%，比3月時的下跌5.5%明顯擴大；揚州同比跌7.4%，3月時是下跌7%；徐州同比下跌5.4%，3月時是下跌5.3%。也就是說，當(dāng)前樓市四地房價還未反彈回1年前的水平。

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