重慶晨報訊 記者 王秋思 昨日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了4月份70個大中城市住宅銷售價格變動的情況。數(shù)據(jù)顯示，4月份70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比綜合平均上漲0.3%。分析認(rèn)為，雖然房價環(huán)比略有上漲，但城市間分化顯著。

　　環(huán)比平均上漲0.3%

　　數(shù)據(jù)顯示，4月份70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比綜合平均上漲0.3%。其中，上漲的城市有18個，比上月新增6個；持平的城市有4個。環(huán)比價格變動中，漲幅最高的是深圳，上漲了1.8%，惠州和秦皇島則下降0.7%。

　　國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉解讀認(rèn)為，4月份70個大中城市新建商品住宅成交繼續(xù)回升，主要受3月底樓市新政出臺和傳統(tǒng)銷售旺季等多重因素疊加影響。此外，雖然部分城市房價環(huán)比略有上漲，但城市間仍呈分化局面。

　　記者注意到，房價在一、二、三線城市之間分化明顯，無論是環(huán)比還是同比，一線城市普遍高于二、三線城市。北京、上海、廣州、深圳四個一線城市新房全部轉(zhuǎn)為上漲，四個城市環(huán)比平均上漲1%，漲幅最高的是深圳，環(huán)比上漲了1.8%。但絕大部分二、三線城市房價仍然下降，平均分別下降0.1%和0.3%。

　　重慶方面，4月新建住宅價格環(huán)比下降0.2%，同比下降7.8%；二手住宅環(huán)比微漲0.1%，同比下降5.4%。

　　同比69個城市下降

　　值得注意的是，絕大部分城市房價同比仍然下降。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有69個，僅深圳上漲，同比上漲0.7%。

　　“4月份絕大部分城市房價同比仍然下降，但隨著部分城市房價環(huán)比上漲，4月份房價同比降幅總體略有收窄。”劉建偉說，新建商品住宅價格降幅比上月收窄的城市有15個，比上月增加12個；二手住宅價格降幅比上月收窄的城市有22個，比上月增加11個。

　　二手房表現(xiàn)突出

　　相對于新建商品住宅，4月份70個大中城市的二手住宅表現(xiàn)突出。環(huán)比上漲的城市有28個，比上月增加16個。其中，最高漲幅為2.4%，最低降幅為1.0%。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，二手房領(lǐng)先一手房漲價，和目前的政策調(diào)整有關(guān)系?！盃I業(yè)稅免征期已從過去的五年調(diào)整為兩年，這使得住房出售的稅負(fù)成本降低，這提升了市民購房的積極性?！痹撊耸勘硎荆址績r的上漲速度明顯，也意味著二手房買賣雙方的議價空間較小，賣房者不會太過遷就購房者。

　　數(shù)據(jù)>

　　4月份70個大中城市

　　住宅銷售價格變動

　　0.3%

　　新建商品住宅價格環(huán)比綜合平均上漲0.3%。上漲的城市有18個，持平的城市有4個。

　　0.2%

　　重慶新建住宅價格環(huán)比下降0.2%，同比下降7.8%；二手住宅環(huán)比微漲0.1%，同比下降5.4%。

　　70個大中城市中，同比價格下降的城市有69個，僅深圳上漲。

　　69

　　28

　　二手房環(huán)比上漲的城市有28個，比上月增加16個。最高漲幅為2.4%，最低降幅為1.0%。