昨天一大早，端著杯咖啡晃晃悠悠趕著打了卡，31歲的小王一下癱在了工位上——這個周末，他和妻子一共看了37套房，朋友圈也只在周日晚間更新了一次，“累癱了”。

　　這個周末，是年內第二次降息之后的首個周末。多個中介機構統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在這一周中，新增房源、客源和帶看量都在環(huán)比上漲。僅以鏈家為例，其周六單日購房客戶帶看量達到了12843組，實地看房達到14278套，單日帶看量為今年第二高，業(yè)內人士認為，這是“降息效果初顯”的結果。鏈家二手房成交量占整個北京市場的60%。業(yè)內人士推算，照此數(shù)據(jù)，上周末京城有上萬家庭奔波在看房的路上。

　　小王就是被這次降息催促著買房的?！?月底本來看好了一套房，當天想簽合同，結果出了滿二惟一的新政，我就想著房源肯定會多，這樣就再等等?！毙⊥跽f起來有些惋惜，“當時直接買了，就好了。”

　　“滿二惟一”是在3月30日推出的新政。這意味著如果一套房繳納契稅或者辦理房產(chǎn)證的時間滿兩年并且為房主家庭惟一住房，就可以免征營業(yè)稅；在新政推出以前，免征的門檻劃定在5年。小王當時問了很多房地產(chǎn)業(yè)界有關的朋友，掂量來掂量去，自認為可以再等等。

　　“滿二惟一”政策推出以后，市場上的房源數(shù)量確實如小王希望一般增加了，但由于業(yè)主的預期在增加，他看上的幾套低價房，都不約而同地提高了售價。而他們兩口子看上的、原本在接觸時答應他可以降10萬元的房主，也在這種預期下不再松口讓這10萬元。

　　隨后，降息的消息又砸來。小王突然發(fā)現(xiàn)，他看上的幾套房子，都在最近陸續(xù)成交了。

　　于是從周六一早，小王兩口子就加入了周末看房的萬戶大軍。第一天，從早晨6點20趕到望京，在兩平方公里的范圍內看了他們能力范圍內所有房源。戶型不方正的、客廳朝北的、臥室朝西的……原本這些他們“絕不能接受”的房子，也納入了他倆看房的視野。這兩天的午餐、晚餐，都是在看房小區(qū)的配套超市里買個面包、副食店里買份炒餅就了事了。

　　根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計，5月第二周北京市二手住宅共成交4124套，環(huán)比上周增加17.8%，較4月第二周上升46.3%。前兩周網(wǎng)簽量穩(wěn)定增長，預計本月網(wǎng)簽量將達到或超過4月水平?！皬慕鼉蓚€月買賣業(yè)務數(shù)據(jù)來看，新增房源量一直在高位，比較穩(wěn)定。新增購房客戶量在3·30新政后上漲明顯，4月底回落，5月份有所回升。當前庫存房源供給充足，新增客戶與實際看房客戶回升，市場正處于換房的好時機?！辨溂业禺a(chǎn)分析師李巧玲說。