種類

　　分為個(gè)人房源信息編碼和機(jī)構(gòu)房源信息編碼兩類。

　　如何獲取？

　　業(yè)主或取得存量房網(wǎng)上簽約資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過(guò)“廈門市存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)”查檔確權(quán)時(shí)，就可獲得這組編碼。

　　如何查詢

　　在“廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)”的存量房欄目，輸入個(gè)人房源信息編碼或掃描二維碼，就能核實(shí)該房源是否真實(shí)存在，以及在該時(shí)間點(diǎn)是否有限制交易的情況。

　　本報(bào)訊 （記者 張明蕾）房產(chǎn)中介掛出的售賣房源信息牌將變樣了，除了房屋地點(diǎn)、面積和售價(jià)外，還將多出一個(gè)房源信息編碼或房源二維碼。憑著這個(gè)編碼，市民就可查詢到對(duì)應(yīng)房源的真實(shí)信息。記者昨日從市國(guó)土房產(chǎn)局了解到，我市存量房房源信息發(fā)布要標(biāo)明房源信息編碼。

　　據(jù)介紹，能發(fā)布存量房房源信息的，除了業(yè)主，還有房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。因此，房源信息編碼也分為個(gè)人房源信息編碼和機(jī)構(gòu)房源信息編碼兩類。業(yè)主或取得存量房網(wǎng)上簽約資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過(guò)“廈門市存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)”查檔確權(quán)時(shí)，就可獲得這組編碼。二者的區(qū)別在于，機(jī)構(gòu)房源信息編碼是由個(gè)人房源信息編碼加機(jī)構(gòu)代碼后綴組成。

　　房屋的“身份證”不能藏著掖著。業(yè)主、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在公開發(fā)布的存量房出售房源信息上，應(yīng)標(biāo)明房源信息編碼，即使是在網(wǎng)上發(fā)布信息也不例外。若沒有標(biāo)明房源信息編碼，相關(guān)機(jī)構(gòu)不得代理和發(fā)布。

　　一個(gè)房源信息編碼“暗藏”了不少信息，市民在“廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)”的存量房欄目，輸入個(gè)人房源信息編碼或掃描二維碼，就能核實(shí)該房源是否真實(shí)存在，以及是否有限制交易的情況。輸入機(jī)構(gòu)房源信息編碼，還能查到對(duì)應(yīng)房源的產(chǎn)權(quán)信息、代理信息等。

　　市國(guó)土房產(chǎn)局提醒，個(gè)人房源信息編碼的產(chǎn)生沒經(jīng)過(guò)書面核驗(yàn)，僅用于確認(rèn)該房源是否真實(shí)存在、是否有交易限制，因此市民購(gòu)房前應(yīng)自行確認(rèn)產(chǎn)權(quán)人及其代理人的身份、出售意愿和權(quán)限。

　　說(shuō)法

　　新規(guī)有助“跑單”舉證

　　北京和深圳已經(jīng)推出房源信息編碼管理，收效不錯(cuò)。業(yè)內(nèi)人士表示，此舉對(duì)規(guī)范中介服務(wù)流程，協(xié)助中介機(jī)構(gòu)杜絕“跑單”起到極大的促進(jìn)作用。對(duì)于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，如果嚴(yán)格按照規(guī)范操作，出現(xiàn)“跑單”現(xiàn)象，其維權(quán)取證將比較容易，因?yàn)榉繓|在委托銷售時(shí)就要和房產(chǎn)中介簽訂委托合同，提供房源信息編碼，一旦出現(xiàn)“跑單”，房產(chǎn)中介將可根據(jù)房源信息編碼及委托合同等證據(jù)，證明該機(jī)構(gòu)在交易中提供了相應(yīng)的居間服務(wù)。

　　釋疑

　　房源信息編碼

　　是什么？

　　房源信息編碼相當(dāng)于房屋的“身份證”，每個(gè)土地房屋權(quán)證只能產(chǎn)生唯一的房源編碼，每一房源在同一房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中也只能產(chǎn)生一個(gè)房源編碼。編碼由兩部分組成——數(shù)字編碼和一個(gè)二維碼，前者相當(dāng)于身份證號(hào)，后者相當(dāng)于身份證照。

　　包含哪些房源信息

　　在“廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)”的存量房欄目，輸入個(gè)人房源信息編碼或掃描二維碼，就能核實(shí)該房源是否真實(shí)存在，以及在該時(shí)間點(diǎn)是否有限制交易的情況。輸入機(jī)構(gòu)房源信息編碼，還能查到對(duì)應(yīng)房源的項(xiàng)目信息、產(chǎn)權(quán)信息、代理信息和交易基礎(chǔ)信息等。

　　手機(jī)掃描房產(chǎn)中介門店貼紙廣告上的房源二維碼，能查到該套房源大致坐落何處、面積多大、出售價(jià)格和受托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名稱及聯(lián)系方式。