本報(bào)訊記者李高超報(bào)道美國(guó)綠色建筑委員會(huì)（USGBC）全球首席運(yùn)營(yíng)官麥海什·拉馬努詹（MaheshRamanujam）5月12日在接受國(guó)際商報(bào)記者采訪時(shí)表示，中美在綠色建筑領(lǐng)域有很多合作機(jī)會(huì)，其中既有建筑方面最具潛力。隨著中國(guó)城鎮(zhèn)化建設(shè)的發(fā)展，中美雙方在綠色建筑領(lǐng)域的合作必將更為廣泛。

　　麥海什·拉馬努詹認(rèn)為，中國(guó)有大量的既有建筑，而既有建筑的節(jié)能改造是未來一大趨勢(shì)。美國(guó)綠色建筑委員會(huì)推行的LEED認(rèn)證中的既有建筑類別（LEED-EB）認(rèn)證已經(jīng)在中國(guó)市場(chǎng)受到關(guān)注。目前，中國(guó)的北京、上海和深圳都有獲得LEED-EB認(rèn)證的項(xiàng)目。按照LEED的認(rèn)證規(guī)則，未來，這些既有建筑還將接受后續(xù)認(rèn)證。

　　在接受國(guó)際商報(bào)記者采訪時(shí)，麥海什·拉馬努詹表示，未來中美在綠色建筑領(lǐng)域的合作可以向多方面擴(kuò)展：在建筑運(yùn)營(yíng)方面將集中于能源管理；在建筑材料方面，除了建筑材料本身的環(huán)保性能外，還會(huì)考慮建筑材料生產(chǎn)過程中對(duì)環(huán)境的影響；在建筑與人的關(guān)系方面，將致力于為使用者提供更為舒適健康的建筑物室內(nèi)環(huán)境；在建筑能源管控方面將不僅限于節(jié)能，更關(guān)注與產(chǎn)出能耗對(duì)環(huán)境的影響。

　　當(dāng)天，麥海什·拉馬努詹出席了國(guó)際財(cái)源中心大廈（北京IFC）獲得LEED-EB鉑金級(jí)認(rèn)證的授牌儀式，并為北京IFC頒發(fā)了LEED鉑金級(jí)證書及牌匾。據(jù)悉，這是北京中央商務(wù)區(qū)核心區(qū)高層5A寫字樓中首家獲得LEED-EB鉑金級(jí)認(rèn)證的寫字樓。鉑金級(jí)是LEED認(rèn)證的最高級(jí)別，全世界僅有5%的LEED認(rèn)證項(xiàng)目能獲得鉑金級(jí)殊榮。

　　天潤(rùn)置地集團(tuán)資產(chǎn)管理中心總經(jīng)理兼北京IFC總經(jīng)理黃健認(rèn)為，獲得LEED-EB鉑金級(jí)認(rèn)證顯示了集團(tuán)對(duì)綠色環(huán)保理念的不懈追求。北京IFC將努力提升能源效用，節(jié)約能耗、水資源和維護(hù)成本；為租戶提供一個(gè)綠色、健康和舒適的工作環(huán)境，促進(jìn)公共健康；吸引知名企業(yè)進(jìn)駐，提升開發(fā)商品牌形象；提升租金水平，為物業(yè)資產(chǎn)保值增值。

　　世邦魏理仕是受北京IFC委托申請(qǐng)LEED-ED類別鉑金級(jí)認(rèn)證的服務(wù)機(jī)構(gòu)。世邦魏理仕中國(guó)區(qū)資產(chǎn)服務(wù)部技術(shù)與可持續(xù)發(fā)展資深董事譚健雄認(rèn)為，在市場(chǎng)可選辦公空間緊缺、租金高企的情況下，企業(yè)選址會(huì)優(yōu)先考慮租金、交通便利性、商圈知名度、物業(yè)服務(wù)等傳統(tǒng)指標(biāo)。但隨著新增供應(yīng)逐漸回升，可選擇余地增加的情況下，“綠色辦公”將成為辦公樓差異化的賣點(diǎn)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的重要門檻和增值點(diǎn)。