中新網(wǎng)5月15日電 相信大家對(duì)周鴻祎、任志強(qiáng)及潘石屹等在“奇酷”手機(jī)品牌發(fā)布會(huì)上的群口相聲留有深刻印象，也許買房子送手機(jī)的事情很快就會(huì)發(fā)生了。

　　任志強(qiáng)曾擔(dān)任董事長(zhǎng)的華遠(yuǎn)地產(chǎn)日前與周鴻祎的360已經(jīng)簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，雙方將在智能家居、智慧社區(qū)等方面進(jìn)行合作。

　　在房地產(chǎn)企業(yè)都在尋找風(fēng)口的今天，這對(duì)國(guó)內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)與房地產(chǎn)行業(yè)巨頭間的首次跨界合作，也許能夠?qū)榉康禺a(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型樹立標(biāo)桿，同時(shí)也為虛火的智能家居市場(chǎng)找到著力點(diǎn)。

　　 “互聯(lián)網(wǎng)+”催化，房地產(chǎn)行業(yè)跨界合作轉(zhuǎn)型升級(jí)

　　5月14日，房地產(chǎn)企業(yè)萬(wàn)科與萬(wàn)達(dá)達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議，這場(chǎng)合作被視作國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型的代表。在合作的背后，是房地產(chǎn)行業(yè)由個(gè)體英雄時(shí)代走向聯(lián)盟時(shí)代的大趨勢(shì)。“二萬(wàn)”的合作還只是行業(yè)內(nèi)的聯(lián)合，360與華遠(yuǎn)的合作則代表著“互聯(lián)網(wǎng)+”背景下的跨界合作。

　　周鴻祎曾表示，要把“客戶”變成“用戶”，“客戶”是一次交易后沒(méi)有聯(lián)系，而“用戶”是一直使用你的服務(wù)、與你保持聯(lián)系的人，這是互聯(lián)網(wǎng)思維的基礎(chǔ)。

　　“客戶”思維是傳統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)的典型思維，將房子賣給客戶之后，彼此再無(wú)聯(lián)系。近年來(lái)，房企開始轉(zhuǎn)變意識(shí)，賣房之外，開始打造物業(yè)服務(wù)，拉近與業(yè)主關(guān)系。在與華遠(yuǎn)合作之前，周鴻祎的360公司以千萬(wàn)美元投資入股了物業(yè)企業(yè)彩生活集團(tuán)，而彩生活在社區(qū)服務(wù)管理上也逐漸實(shí)現(xiàn)智能化、網(wǎng)絡(luò)化及自動(dòng)化。

　　同樣，華遠(yuǎn)在與360的合作中，將以360的智能家居產(chǎn)品為基礎(chǔ)，搭建智慧社區(qū)平臺(tái)。由此，華遠(yuǎn)很有可能借此由賣房、做物業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向城市社區(qū)運(yùn)營(yíng)商角色轉(zhuǎn)變，也即周鴻祎所說(shuō)的將“客戶”變成了“用戶”。

　　轉(zhuǎn)變之后，華遠(yuǎn)和傳統(tǒng)拿地蓋樓賣房的房地產(chǎn)企業(yè)有了很大的區(qū)別。房產(chǎn)本身之外，企業(yè)將變身“互聯(lián)網(wǎng)+”企業(yè)，為房主(即用戶)提供服務(wù)產(chǎn)品，并能夠保持不斷的聯(lián)系，已然與互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)越來(lái)越相似。

　　通過(guò)“互聯(lián)網(wǎng)+”的方式建立智慧社區(qū)，一方面，社區(qū)服務(wù)管理實(shí)現(xiàn)智能化、網(wǎng)絡(luò)化、自動(dòng)化，提升效率的同時(shí)將實(shí)現(xiàn)成本節(jié)約；另一方面，房地產(chǎn)企業(yè)將逐漸成為最了解住戶的機(jī)構(gòu)，能夠據(jù)此面向住戶推出各式各樣的產(chǎn)品與服務(wù)，或許能夠打造新型O2O社區(qū)服務(wù)模型，提供更多增值服務(wù)。

　　萬(wàn)科與萬(wàn)達(dá)的合作，是房地產(chǎn)企業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型的方式之一，但行業(yè)內(nèi)的企業(yè)合并，只是資源層面的更合理配置更合理利用。互聯(lián)網(wǎng)3.0時(shí)代，IOT技術(shù)迅速發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)真正的轉(zhuǎn)型升級(jí)，仍然需要以“互聯(lián)網(wǎng)+”思維為基礎(chǔ)，跨界合作，互相借勢(shì)。

　　智能家居迎來(lái)利好 借房產(chǎn)行業(yè)走捷徑

　　近兩年，智能家居行業(yè)越發(fā)火熱，但一直處于懸浮狀態(tài)難以落地。一方面，智能家居產(chǎn)品魚龍混雜，部分產(chǎn)品智能程度不高、聯(lián)動(dòng)性使其難以征服普通消費(fèi)者；另一方面，鮮有智能家居解決方案的實(shí)際案例落地，使很多潛在用戶一直持觀望態(tài)度。

　　3月份的中國(guó)家電博覽會(huì)上，360、京東及機(jī)智云等互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)紛紛亮相智能家居體驗(yàn)館，但體驗(yàn)館與實(shí)際落地案例相比，影響力自然不可同日而語(yǔ)。

　　而這次360與華遠(yuǎn)地產(chǎn)的合作中，360公司的智能家居產(chǎn)品將成為華遠(yuǎn)搭建智慧社區(qū)平臺(tái)的基礎(chǔ)，將會(huì)應(yīng)用到華遠(yuǎn)置業(yè)多個(gè)項(xiàng)目中，包括社區(qū)及家庭安全智能管理系統(tǒng)、家庭個(gè)性化安全服務(wù)，第三方合作產(chǎn)品都將出現(xiàn)在智能化社區(qū)中。

　　相信在360與華遠(yuǎn)的合作之后，將會(huì)有越來(lái)越多的房地產(chǎn)企業(yè)與智能家居企業(yè)合作，會(huì)有越來(lái)越多的智能家居產(chǎn)品在社區(qū)中的實(shí)際應(yīng)用，這將使得智能家居產(chǎn)品的普及從用戶層面擴(kuò)散。

　　相比目前智能家居產(chǎn)品只在極客、發(fā)燒友中擴(kuò)散的形式，直接進(jìn)入用戶生活的方式可以視作是捷徑。

　　此前，傳統(tǒng)行業(yè)實(shí)現(xiàn)“互聯(lián)網(wǎng)+”并無(wú)標(biāo)桿性案例可以參考，互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)如何影響傳統(tǒng)行業(yè)，傳統(tǒng)行業(yè)如何主動(dòng)吸納互聯(lián)網(wǎng)思維兒不是顛覆，或許在360與華遠(yuǎn)的合作之后，都可以獲得答案。

　　作為各自行業(yè)中的標(biāo)桿性企業(yè)，在即將到來(lái)的智能家居市場(chǎng)中，在“互聯(lián)網(wǎng)+”的大環(huán)境下，兩家公司會(huì)以什么樣的“智慧•家”產(chǎn)品領(lǐng)導(dǎo)行業(yè)發(fā)展，坐等5月20日。