“二萬，和了！”昨天，全國兩大龍頭房企萬科和萬達宣布簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。對于萬科和萬達的這次聯(lián)手，就連萬科周刊官方微信上的“萬周君”也幽了一默：“是的，推倒了經(jīng)典的麻將桌，但手中無牌，心中有牌，二萬和了?！?/p>

　　二萬聯(lián)盟

　　郁亮稱是房地產(chǎn)“雙打夢之隊”

　　昨天上午11點30分，國內住宅龍頭萬科與商業(yè)地產(chǎn)龍頭萬達在京舉行簽約儀式，宣布強強聯(lián)合，建立戰(zhàn)略合作關系。

　　對于這次攜手，萬科總裁郁亮笑言，希望這是中國房地產(chǎn)行業(yè)的“雙打夢之隊”。他還調侃道：“我們今天的合作代表著行業(yè)結盟的開始。萬科和萬達很有緣分，都姓萬，創(chuàng)始人都姓王，一個在‘南稱王’，一個在北‘稱王’。今天的合作也是我們戰(zhàn)略轉型的合作，我們有幸在‘白銀時代’開始建立戰(zhàn)略合作，對未來雙方轉型都有幫助。我們合作是門當戶對、一見鐘情?！?/p>

　　郁亮稱，和萬達的合作有助于充分發(fā)揮萬科在住宅領域的專業(yè)優(yōu)勢，獲得更多的客戶和發(fā)展機會；也有助于提升自身的商業(yè)地產(chǎn)能力，推動公司更好的向城市配套服務商轉型。

　　王健林則表示，通過與萬科合作，萬達可以集中精力，加快實施輕資產(chǎn)戰(zhàn)略，同時雙方合作也是對行業(yè)和社會的貢獻，可以更有效地利用社會資源，減少浪費，對行業(yè)發(fā)展起到示范作用。

　　聯(lián)合拿地，合作開發(fā)

　　王健林不承認是“抱團取暖”

　　合作的背后，是兩家企業(yè)對行業(yè)趨勢的相似判斷。

　　2014年，萬科總裁郁亮提出：“房地產(chǎn)已經(jīng)進入‘白銀時代’，輕松賺錢的時代已經(jīng)結束?！?/p>

　　萬達董事長王健林也明確表示：“房地產(chǎn)逐漸會回到平均利潤行業(yè)，這是我們對房地產(chǎn)長期趨勢做出的判斷?！?/p>

　　這兩家千億房企，都看到了行業(yè)的天花板。

　　王健林不認為雙方攜手是抱團取暖。他表示，萬達萬科的合作代表一種趨勢，那就是中國的企業(yè)不但有競爭，更多是合作，從競爭走向合作是大方向?！拔覀儾皇潜F取暖，這太膚淺，而是各自利用自己的優(yōu)勢。萬科在住宅、在成本控制、細節(jié)方面有優(yōu)勢，萬達在文化商業(yè)設計方面比較擅長，聯(lián)手可以讓整個項目價值有所提升?！?/p>

　　據(jù)了解，萬科與萬達未來的合作主要會通過聯(lián)合拿地、合作開發(fā)的形式來進行，即由萬科開發(fā)項目中住宅部分，萬達開發(fā)項目中商業(yè)部分，以實現(xiàn)優(yōu)勢互補。

　　業(yè)內分析，萬萬合作后，可以共享客戶和品牌資源，面對政府的土地議價能力會增強。

　　同時，對金融機構的吸引力和安全感也會增加，融資成本也會降低，規(guī)避了市場風險，鞏固了市場地位，這正是“強強聯(lián)合”的價值所在。

　　杭州萬科尚未與萬達攜手

　　與其他房企合作成常態(tài)

　　錢江晚報記者從杭州萬科了解到，他們目前僅僅是收到了集團下發(fā)的簽約儀式的速記內容和照片。

　　在杭州，他們并未與萬達展開合作。不過，合作對杭州萬科來說一點都不陌生。尤其是與其他房企合作拿地開發(fā)，對杭州萬科來說已然是常態(tài)，錢塘府、未來城、玉泉、世紀之光等項目均是合作項目。

　　“‘白銀時代’，行業(yè)結盟、優(yōu)勢互補，合作是常態(tài)?！焙贾萑f科一位高管說。