萬達院線昨日臨時停牌 真相今天見

　　房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)的兩大巨頭要走在一起了，萬科牽手萬達，你能想象未來的發(fā)展空間有多大嗎？5月13日，一則萬達與萬科將達成重要戰(zhàn)略合作的消息震驚行業(yè)。有媒體爆料稱，萬達集團和萬科集團即將達成重要戰(zhàn)略合作，雙方將在房地產(chǎn)相關領域的發(fā)展進一步聯(lián)手。

　　萬達院線昨日午后發(fā)布臨時停牌公告表示，擬披露重大事項，待公司通過指定媒體披露相關公告后復牌。停盤前，萬達院線當日漲6.62%，報244.89元。昨日尾盤萬科A突然拉起，收報14.7元，漲5.6%。

　　真的是萬萬沒想到?。蓚€老王聯(lián)手要干什么？消息稱，相關的合作細節(jié)及具體內(nèi)容有望在今天上午正式公布。

　　萬達萬科都在謀劃轉(zhuǎn)型

　　自1月22日上市以來，萬達院線一路上漲。昨日臨時停牌前，萬達院線大漲，報244.89元，相比發(fā)行價，已上漲逾10倍。昨日尾盤萬科A突然拉起，收報14.7元，漲5.6%。

　　一方是住宅市場的龍頭，一方是橫跨海內(nèi)外的商業(yè)巨艦，這兩大巨頭的聯(lián)手，讓業(yè)內(nèi)充滿想象。有業(yè)內(nèi)人士指出，萬科擅長做住宅，而萬達的商業(yè)在國內(nèi)已沒有對手，雙方的合作在房地產(chǎn)市場上，可能將會實現(xiàn)從拿地方式到業(yè)態(tài)組合等多方面的合作。

　　2014年萬科實現(xiàn)銷售金額2151.3億元，同比增長25.9%，在全國商品房市場的占有率由2.09%提升至2.82%。而截至2014年12月31日，萬達集團旗下的商業(yè)地產(chǎn)公司總收入達1078.71億元，較2013年增長24.31%。

　　在房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展利潤平均化的當前，轉(zhuǎn)型已經(jīng)成為各家企業(yè)的重要目標。萬達集團在先后實現(xiàn)主業(yè)萬達商業(yè)地產(chǎn)以及萬達影院兩家公司的上市目標后，正式吹響進行第四次轉(zhuǎn)型的號角。

　　按照萬達集團董事長王健林的規(guī)劃，萬達集團的轉(zhuǎn)型從空間上看，是從中國企業(yè)轉(zhuǎn)型為跨國企業(yè)；從業(yè)務上看，是從以房地產(chǎn)為主的企業(yè)轉(zhuǎn)型為以服務業(yè)為主的企業(yè)。具體目標是到2020年形成商業(yè)、文旅、金融、電商基本相當?shù)乃拇竽K，徹底實現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級。

　　無獨有偶，萬科也在去年拉開轉(zhuǎn)型元年的大幕，明確了以“三好住宅”和“城市配套服務商”作為未來發(fā)展方向。

　　無疑，互聯(lián)網(wǎng)+時代，兩大集團都在謀劃未來新的發(fā)展戰(zhàn)略。

　　雙方不是第一次合作

　　誠然，轉(zhuǎn)型已是萬科萬達達成合作的前提。那么，萬科跟萬達牽手了，市場怎么看呢？

　　一資深行業(yè)專家認為，萬達和萬科的合作，很大程度上希望在特定市場上形成壟斷力。目前房企資源整合力度加大，兩個企業(yè)也希望取長補短尋求業(yè)務的契合點。這對于后續(xù)開拓新業(yè)務等勢必有利好。對于此類房企來說，后續(xù)社區(qū)服務，互聯(lián)網(wǎng)金融等領域是有比較大的合作基礎的。

　　另外，也有其他業(yè)內(nèi)人士認為，龍頭雙萬這兩個企業(yè)合作，不在于以規(guī)模取勝，而在于開發(fā)理念的碰撞和融合。事實上這都是在尋求轉(zhuǎn)型。合作或能帶來一些新業(yè)務的研發(fā)，尤其是針對90后等群體或研發(fā)新業(yè)務和產(chǎn)業(yè)。

　　“由于房地產(chǎn)企業(yè)目前涉獵的領域越來越寬泛，這兩家企業(yè)未來的合作也許還可以從多個方面進行聯(lián)合?！绷硪粯I(yè)內(nèi)人士表示。

　　雙萬到底會怎么個合作法？萬科跟萬達能碰出什么樣的大火花，市場甚是期待。一切疑問，唯有今天見分曉。

　　其實，萬科和萬達此前已經(jīng)合作過。

　　2014年11月11日，蕪湖萬達廣場迎來一場房產(chǎn)巨頭與商業(yè)巨頭并肩同行的盛會，萬科萬達“萬萬沒想到”合作發(fā)布會。發(fā)布會上蕪湖萬科總經(jīng)理張琦先生表示，萬科與萬達的合作擁有重大意義，堅信1+1大于2，兩家聯(lián)手將為雙方業(yè)主帶來更多的實惠；選擇在這特殊的日子，也是傳統(tǒng)企業(yè)的逆襲轉(zhuǎn)變。萬科為城市提供三好住宅，良好的居住環(huán)境，而萬達則是提供優(yōu)質(zhì)的體驗環(huán)境。