今日上午，國內(nèi)住宅龍頭萬科（000002）與商業(yè)地產(chǎn)龍頭萬達(dá)集團(tuán)在京舉行簽約儀式。雙方宣布，將基于長遠(yuǎn)發(fā)展的考慮，本著“積極合作、攜手共贏”的原則，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，建立戰(zhàn)略合作關(guān)系。

　　在簽約儀式上，萬科與萬達(dá)均表示，此次雙方簽署的是框架協(xié)議，未來具體的合作安排會根據(jù)項(xiàng)目情況來確定。

　　據(jù)了解，未來雙方的合作主要會通過聯(lián)合拿地、合作開發(fā)的形式來進(jìn)行，即由萬科開發(fā)項(xiàng)目中住宅部分，萬達(dá)開發(fā)項(xiàng)目中商業(yè)部分，以實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢互補(bǔ)；此外，雙方也表示將共同探討基于現(xiàn)有項(xiàng)目進(jìn)行合作開發(fā)的可能性。

　　雙方均表示，此次簽署的戰(zhàn)略合作協(xié)議是一項(xiàng)長期計劃，未來雙方將各自成立由集團(tuán)高層領(lǐng)銜的協(xié)調(diào)小組，以負(fù)責(zé)合作事宜的日常對接，通報相關(guān)的項(xiàng)目信息，并在相互協(xié)商的基礎(chǔ)上確定具體的合作安排。

　　基于萬科與萬達(dá)在各自領(lǐng)域所擁有的強(qiáng)大專業(yè)優(yōu)勢和品牌影響力，此次合作有望進(jìn)一步強(qiáng)化雙方的項(xiàng)目獲取優(yōu)勢，而住宅與商業(yè)優(yōu)勢互補(bǔ)，將顯著提升項(xiàng)目整體運(yùn)營效率，降低運(yùn)營成本，為雙方創(chuàng)造更大的商業(yè)價值。

　　作為國內(nèi)最富盛名的房企，萬科與萬達(dá)歷來被視作住宅與商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的兩大標(biāo)桿。此次兩大龍頭宣布攜手，無疑將提供巨大的想象空間。萬科總裁郁亮笑言，希望這是中國房地產(chǎn)行業(yè)的“雙打夢之隊(duì)”。

　　郁亮表示，白銀時代，傳統(tǒng)業(yè)務(wù)仍有廣闊的發(fā)展空間，也將萌發(fā)許多新的機(jī)會，這為優(yōu)秀企業(yè)之間的合作提供了良好的契機(jī)。和萬達(dá)的合作，有助于充分發(fā)揮萬科在住宅領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢，獲得更多的客戶和發(fā)展機(jī)會；也有助于提升自身的商業(yè)地產(chǎn)能力，推動公司更好的向城市配套服務(wù)商轉(zhuǎn)型。

　　萬達(dá)董事長王健林表示，中國房地產(chǎn)市場已進(jìn)入供需平衡為主要特征的發(fā)展新階段，房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展需要新思維、新模式。萬達(dá)與萬科的戰(zhàn)略合作是一次全新嘗試，對萬達(dá)來說，通過與萬科合作，萬達(dá)可以集中精力，加快實(shí)施輕資產(chǎn)戰(zhàn)略。

　　隨著行業(yè)進(jìn)入下半場，兩家行業(yè)龍頭近年來都不約而同的啟動了轉(zhuǎn)型。而在內(nèi)部推動業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型的同時，以合作的方式實(shí)現(xiàn)外部資源的整合，通過專業(yè)優(yōu)勢互補(bǔ)形成“1+1>2”的協(xié)同效應(yīng)，對行業(yè)而言，這也代表了一種新的可能。

　　郁亮認(rèn)為，市場進(jìn)入買方時代后，客戶對產(chǎn)品、服務(wù)以及相關(guān)配套的要求將更加全面。另一方面，經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，城市發(fā)展、人口結(jié)構(gòu)的變化以及電商的出現(xiàn)，也使得傳統(tǒng)的住宅或商業(yè)已經(jīng)越來越難以滿足客戶的需求，取而代之的，是各類集居住、消費(fèi)、娛樂、辦公、教育等功能于一體的新型物業(yè)形態(tài)的興起，而不同企業(yè)在專業(yè)能力上各有側(cè)重，行業(yè)趨勢的變化在帶來更加激烈競爭的同時，也為企業(yè)之間的合作提供了契機(jī)。

　　郁亮稱，除了合作項(xiàng)目，萬科還有各自獨(dú)立發(fā)展的業(yè)務(wù)，萬科并不會因?yàn)楸敬魏献鞫顺錾虡I(yè)地產(chǎn)。